Решение

УИД 77RS0004-02-2024-002597-46

Дело № 2-2867/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 23 октября 2024 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2867/2024 по иску ООО «УК «Преимущество» к Ряхимовой Диане Гаяровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, встречному иску Ряхимовой Дианы Гаяровны к ООО «УК «Преимущество» об обязании произвести перерасчет начислений, зачете проведенной оплаты, распределении денежных средств, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

Истец ООО «УК «Преимущество» обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит с учетом уточнений взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период сентябрь 2021, август 2022, октябрь 2023, ноябрь 2023 и декабрь 2023 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины.

В обоснование своих требований истец указал, что фио является собственником жилого посещения, расположенного по адресу: адрес. ООО «УК «Преимущество» является управляющей компанией данного многоквартирного дома. Ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего образовалась задолженность, погасить которую ответчик отказывается.

фио обратилась со встречным иском, в котором с учетом уточнений просит обязать ООО «УК «Преимущество» произвести перерасчет излишне начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги на сумму сумма, зачесть проведенные оплаты за жилищно-коммунальные услуг за период январь 2022 – август 2022 на общую сумму сумма, октябрь 2022 - сумма, январь 2024 - сумма, март 2024 – сумма, распределить денежные средства в размере сумма за период сентябрь 2021 – апрель 2024 в соответствии с назначением платежей на текущие начисления за жилищно-коммунальные услуги, взыскать компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф.

Требования мотивированы тем, что ею жилищно-коммунальные услуг за период с сентября 2021 по апрель 2024 оплачены в полном объеме, задолженность отсутствует, имеется переплата в размере сумма Ответчик намеренно завысил начисленную плату за сентябрь 2021 на сумма, которую истребует в судебном порядке. Кроме того, ООО «УК «Преимущество» регулярно нарушает порядок начисления жилищно-коммунальных услуг, что влечет завышение платы для истца, неверно распределяет поступившие от истца оплаты.

Представитель истца ООО «УК «Преимущество» в судебное заседание явился, требования иска поддержал, возражал против доводов встречного иска.

Представитель ответчика Ряхимовой Д.Г. по доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, поддержала доводы и требования встречного иска.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.3 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 адрес кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 6 ч. 2 ст. 153 адрес кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Частью 1 ст. 155 адрес кодекса РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.2 ст. 154 адрес кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 адрес кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с ч.1 ст.157 адрес кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что истец ООО «УК «Преимущество» осуществляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.

Ответчик фио является собственником жилого посещения, расположенного по адресу: адрес.

Согласно представленному истцом расчету, ответчик имеет перед истцом задолженность по оплате коммунальных услуг за период сентябрь 2021, август 2022, октябрь 2023, ноябрь 2023 и декабрь 2023 в размере сумма

В соответствие с ч. 1 чт. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности по оплате коммунальных услуг за период сентябрь 2021, август 2022, октябрь 2023, ноябрь 2023 и декабрь 2023 в размере сумма, требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному истцом расчету, сумма пени составляет сумма

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, суд считает необходимым снизить размер пени до сумма в виду их несоразмерности последствиям нарушенного ответчиком обязательства, взыскав их с ответчика в пользу истца.

Доводы ответчика о том, что жилищно-коммунальные услуги ею оплачены в полном объеме, задолженность отсутствует, у нее имеется переплата в размере сумма, ответчик намеренно завысил начисленную плату за сентябрь 2021 на сумма, которую истребует в судебном порядке, судом отклоняются как необоснованные и не нашедшие своего подтверждения в ходе рассмотрения данного дела.

Доказательств оплаты выставленных истцом счетов в установленные жилищным законодательством сроки (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ), ответчиком суду не представлено. Вопреки доводам ответчика – истца по встречному иску об отсутствии задолженности, платежных документов с указанием периода оплаты, за которое истец просит взыскать задолженность, суду не представлено.

Доводы ответчика об оплате произведенных начислений со ссылкой на представленные истцом выписки финансово-лицевого счета суд полагает надуманными, поскольку по выписке по лицевому счету оплаты отражаются в месяце оплаты задолженности, а не его начисления, что не означает учет оплаты в месяце, когда поступила оплата. Между тем ответчик не производит оплату в установленные заоконном сроки, что влечет в соответствии с законом начисление пени.

Ссылка ответчика на положения п. 20 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой комиссионное вознаграждение (вознаграждение) за перечисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги физическими лицами, которые нуждаются в социальной поддержке и перечень категорий которых устанавливается Правительством Российской Федерации, не взимается, если иное не предусмотрено федеральным законом, в данных правоотношениях не применима, поскольку данная норма касается комиссионного вознаграждения на пени, и не касается пени для пенсионеров.

Также судом отклоняются доводы ответчика о том, что истец регулярно нарушает порядок начисления жилищно-коммунальных услуг, что влечет завышение платы для истца, неверно распределяет поступившие от истца оплаты, поскольку в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ доказательств в обоснование указанных доводов не представлено, а судом не установлено.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Поскольку в ходе рассмотрения дела не нашли своего подтверждения доводы встречного иска о нарушении ООО «УК «Преимущество» требований жилищного законодательства, требования встречного иска об обязании произвести перерасчет начислений, зачете проведенной оплаты, распределении денежных средств, взыскании компенсации морального вреда, штрафа подлежат отклонению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Ряхимовой Дианы Гаяровны (паспортные данные) в пользу ООО «УК «Преимущество» (ОГРН 5157746035398, ИНН 7731297208) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Ряхимовой Дианы Гаяровны к ООО «УК «Преимущество» об обязании произвести перерасчет начислений, зачете проведенной оплаты, распределении денежных средств, взыскании компенсации морального вреда, штрафа – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05.11.2024.

Судья фио