Решение

УИД: 77RS0004-02-2024-002578-06

Дело № 2-2807/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 17 мая 2024 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фиоМ.-Ш., с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2807/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к Логацкой Елене Владимировне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Дайнеко Эммануэль-Виктории Алексеевны, к Аль-Хадад Анне Семеновне, Дайнеко Кириллу Алексеевичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Дайнеко Евы Кирилловны, к Дайнеко Нике Алексеевне о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, переселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам Логацкой Елене Владимировне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Дайнеко Эммануэль-Виктории Алексеевны, к Аль-Хадад Анне Семеновне, Дайнеко Кириллу Алексеевичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Дайнеко Евы Кирилловны, к Дайнеко Нике Алексеевне, просит прекратить право собственности Аль-Хадад А.С. (1/3 доли), Дайнеко К.А. (1/2 доли), Логацкой Е.В. (1/12 доли), фио Э.-В.А. на квартиру по адресу: адрес, признать право собственности Аль-Хадад А.С. (1/3 доли), Дайнеко К.А. (1/2 доли), Логацкой Е.В. (1/12 доли), фио Э.-В.А. (1/12 доли) на квартиру по адресу: адрес, признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес, выселить Аль-Хадад А.С., Дайнеко К.А., Дайнеко Е.К., Дайнеко Н.А., Логацкую Е.В., фио Э.-В.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета и переселить в квартиру по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес. Просит обратить решение к немедленному исполнению.

В обоснование исковых требований указывает, что дом по адресу: адрес, внесен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную Постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года № 497-ПП. У долевой собственности ответчиков находится вышеуказанная квартира, они зарегистрированы в квартире. Распоряжением Департамента городского имущества адрес ответчикам взамен занимаемого жилого помещения предложена отдельная трехкомнатная квартира, общей площадью 72,9 кв.м, жилой площадью 43,2 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес. Письменное согласие ответчиков не получено. В связи с предоставлением нового жилого помещения занимаемое жилое помещение подлежит освобождению. Ответчикам направлен проект договора мены в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Требования закона по предоставлению ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены, ответчикам предоставлено равнозначное жилое помещение. Ответчики в связи с получением иного жилого помещения спорное жилое помещение не освободили, с регистрационного учета не снимаются.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Аль-Хадад А.С., действующая также по доверенности от Дайнеко К.А., представитель Логацкой Е.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Ответчики Дайнеко К.А., Дайнеко Н.А., Логацкая Е.В., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств и возражений не заявляли.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п.1 , собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения ().

В силу ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим , другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с Жилищного кодекса РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ч. 1 ст. 89 адрес кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены - настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего , равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

В судебном заседании установлено, что в долевой собственности ответчиков Аль-Хадад А.С. (1/3 доли), Дайнеко К.А. (1/2 доли), Логацкой Е.В. (1/12 доли), фио Э.-В.А. находится квартира по адресу: адрес.

Ответчикам взамен занимаемого жилого помещения, состоящего из трех комнат, площадью жилого помещения 56,3 кв.м., общей площадью 53,6 кв.м., жилой площадью 37,8 кв.м. по адресу: адрес предоставлена отдельная трехкомнатная квартира, площадью жилого помещения 73,8 кв.м., общей площадью 72,9 кв.м., жилой площадью 43,2 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес. В соответствии с распоряжением Департамента, спорная квартира подлежит освобождению, квартира по адресу: адрес, отнесена к жилищному фонду социального использования адрес.

По сообщению истца, согласно данным ИС «Курс-3» иные квартиры, равнозначные по жилой площади, занимаемой собственниками, в свободном ресурсе Департамента отсутствуют.

Письменное согласие на предложенный вариант жилого помещения поступило не от всех собственников. При этом, суд учитывает, что право собственности ответчиков возникло на основании решения Гагаринского районного суда адрес. Также, доля Дайнеко Н.А. перешла к Дайнеко К.А.

Поскольку все ответчики своего согласия на переселение не дали, Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого равнозначного благоустроенного жилого помещения в связи с тем, что ответчики на жилищном учете и учете нуждающихся в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ не состояли.

В силу Закона адрес от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", освобождение жилых помещений (жилых домов) - это юридическая и фактическая передача жилого помещения (жилого дома), свободного от любых обременений и прав третьих лиц, адрес или уполномоченному им лицу. Освобождение жилых помещений (жилых домов) производится при переселении граждан из жилых помещений (жилых домов) в другие жилые помещения в порядке, установленном настоящим .

Согласно , Закона адрес от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в адрес производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим .

Освобождение жилых помещений и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) оформляются путем заключения соответствующих договоров либо соглашений с собственниками, нанимателями и пользователями жилых помещений.

Согласно Закона адрес от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов адрес, прилегающих к району адрес, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы адрес должны находиться в одном административном округе адрес.

Требования законодательства при переселении ответчиков в связи со сносом дома соблюдены, их права не нарушены, ответчику предоставлено равнозначное благоустроенное жилое помещение из жилищного фонда адрес в районе проживания ответчика.

Материалами дела подтверждается, что предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по адресу: адрес, является равнозначной освобождаемой квартире адрес и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1«О статусе столицы Российской Федерации».

В связи с указанным, оценив представленные в материалы дела в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежит выселению из занимаемого жилого помещения, с переселением в жилое помещение, распложенное по адресу: адрес, занимаемое помещение должно быть передано Департаменту, а новое помещение должно быть передано в собственности ответчикам в соответствии с ранее определенными долями.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования Департамента городского имущества адрес в полном объеме.

В соответствии с положениями п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. С учетом представленных документов, суд полагает возможным обратить решение к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Аль-Хадад Анны Семеновны (1/3 доли), Дайнеко Кирилла Алексеевича (1/2 доли), Логацкой Елены Владимировны (1/12 доли), Дайнеко Эммануэль-Виктории Алексеевны (1/12 доли) в праве собственности на квартиру адресу: адрес.

Признать право собственности Аль-Хадад Анне Семеновне ( на 1/3 доли), Дайнеко Кирилла Алексеевича (на ½ доли), Логацкой Елены Владимировны (1/12 доли), Дайнеко Эммануэль-Виктории Алексеевны (1/12 доли) в праве на квартиру адресу Москва, адрес.

Признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес.

фио, Логацкую Елену Владимировну, Дайнеко Кирилла Алексеевича, Дайнеко Нику Алексеевну, Дайнеко Эммануэль-Викторию Алексеевну, Дайнеко Еву Кирилловну из квартиры по адресу: адрес и переселить в квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес, со снятием Аль-Хадад Анны Семеновны, Дайнеко Кирилла Алексеевича, Дайнеко Ники Алексеевны, Дайнеко Эммануэль-Виктории Алексеевны, Дайнеко Евы Кирилловны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и постановкой Аль-Хадад Анны Семеновны, Дайнеко Кирилла Алексеевича, Дайнеко Ники Алексеевны, Дайнеко Эммануэль-Виктории Алексеевны, Дайнеко Евы Кирилловны на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Обратить решение суда в части выселения к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 мая 2024 года.

Судья фио