Решение

УИД: 77RS0004-02-2024-002495-61

Дело № 2-2730/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 27 марта 2024 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2730/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к Енько Марине Андреевне, Варгуниной Ирине Владимировне о предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам Енько М.А., Варгуниной И.В., просит прекратить право собственности ответчика Варгуниной И.В. на квартиру по адресу: адрес, признать право собственности адрес на нее, признать право собственности Варгуниной И.В. на квартиру по адресу: адрес, выселить ответчиков Енько М.А. и Варгунину И.В. из квартиры по адресу: адрес, и переселить ответчиков в квартиру по адресу: адрес, с их постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес. Просит обратить решение к немедленному исполнению.

В обеспечение исковых требований указывает, что дом по адресу: адрес, внесен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную Постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года № 497-ПП. Ответчик Варгунина И.В. является собственником двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 44,9 кв.м общей площадью 44,9 кв.м по адресу: адрес, она зарегистрирована в квартире. Согласно жилищным документам в спорной квартире по месту жительства помимо Варгуниной И.В. зарегистрирована ответчик Енько М.А. Распоряжением Департамента городского имущества адрес ответчику взамен занимаемого жилого помещения предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира, общей площадью 54,8 кв.м, жилой площадью 31,8 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес. Письменное согласие от ответчика не получено. В связи с предоставлением нового жилого помещения занимаемое жилое помещение подлежит освобождению. Ответчику направлен проект договора, предусматривающий переход права собственности, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Требования закона по предоставлению ответчику равнозначного жилого помещения соблюдены, ответчику предоставлено равнозначное жилое помещение. Ответчик в связи с получением иного жилого помещения спорное жилое помещение не освободил, с регистрационного учета не снимается.

Представитель истца в судебном заседании полностью поддержал доводы искового заявления, просил удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик Варгунина И.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, пояснила, что ей была предложена на осмотр третья квартира, которая находится на нужном этаже, но окна расположены впритык к соседнему дому.

Ответчик Енько М.А. в судебное заседание не явилась, явку представителя не обеспечила, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, ходатайств и возражений не заявляла. Из предложенных вариантов квартира 17 была наиболее подходящей.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Енько М.А. в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п.1 , собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения ().

В силу ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим , другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с Жилищного кодекса РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ч. 1 ст. 89 адрес кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены - настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего , равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

В судебном заседании установлено, что распоряжением Департамента № 125600 от 28 декабря 2023 года ответчику взамен занимаемого на праве собственности жилого помещения, двухкомнатной квартиры, площадью жилого помещения 44,9 кв.м., общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м. по адресу: адрес, была предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира, общей площадью 54,8 кв.м, жилой площадью 31,8 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес.

Согласно жилищным документам в спорной квартире по месту жительства помимо Варгуниной И.В. зарегистрирована ответчик Енько М.А.

В соответствии с распоряжением, спорная квартира подлежит освобождению, квартира 17 по адресу: адрес, отнесена к жилищному фонду коммерческого использования адрес.

Материалами дела подтверждается, что предложенная к переселению квартира 17 в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире 42 по адресу: адрес, и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1«О статусе столицы Российской Федерации».

По сообщению истца, согласно данным ИС «Курс-3» иные квартиры, равнозначные по жилой площади, занимаемой нанимателями, в свободном ресурсе Департамента отсутствуют.

Письменного согласия на предложенный вариант жилого помещения от ответчика Варгуниной И.В. в адрес истца не поступало.

В силу Закона адрес от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", освобождение жилых помещений (жилых домов) - это юридическая и фактическая передача жилого помещения (жилого дома), свободного от любых обременений и прав третьих лиц, адрес или уполномоченному им лицу. Освобождение жилых помещений (жилых домов) производится при переселении граждан из жилых помещений (жилых домов) в другие жилые помещения в порядке, установленном настоящим .

Согласно , Закона адрес от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в адрес производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим .

Освобождение жилых помещений и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) оформляются путем заключения соответствующих договоров либо соглашений с собственниками, нанимателями и пользователями жилых помещений.

В соответствии со заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Требования законодательства при переселении ответчиков в связи со сносом дома соблюдены, их права не нарушены, ответчикам предоставлено равнозначное благоустроенное жилое помещение из жилищного фонда адрес в районе проживания ответчика.

Предложенная ответчикам отдельная двухкомнатная квартира общей площадью 54,8 кв.м, жилой площадью 31,8 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес, является благоустроенной, расположена в черте адрес, в районе проживания ответчиков, при этом площадь предоставленного нового жилого помещения не менее площади ранее занимаемого жилого помещения.

В связи с указанным, оценив представленные в материалы дела в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат выселению из занимаемого жилого помещения, с переселением в жилое помещение, распложенное по адресу: адрес, право собственности Варгуниной И.В. в отношении квартиры адрес подлежит прекращению с признанием права собственности адрес, с предоставлением ей в собственность квартиры по адресу: адрес.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования Департамента городского имущества адрес в полном объеме, прекращая право собственности ответчика и признавая право на предоставленную квартиру взамен освобождаемой с признанием права адрес на квартиру 42.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими федеральными , договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом прекращения права собственности ответчика на квартиру, ответчики подлежат выселению из квартиры 42 с переселением в квартиру в доме-новостройке.

В соответствии с положениями п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу и постановкой на регистрационный учет по новому адресу.

В силу ст. 354 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

С учетом конкретных обстоятельств дела, отсутствия доказательств причинения ущерба в отсутствие немедленного исполнения, суд приходит к выводу об отклонении ходатайства истца об обращении решения к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Варгуниной Ирины Владимировны на квартиру по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес.

Признать право собственности Варгуниной Ирины Владимировны на квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0004001:14190).

Выселить Варгунину Ирину Владимировну, Енько Марину Андреевну из квартиры по адресу: адрес, со снятием Варгуниной Ирины Владимировны, Енько Марины Андреевны с регистрационного учета по месту жительства и переселить Варгунину Ирину Владимировну, Енько Марину Андреевну в квартиру по адресу: адрес, с постановкой Варгуниной Ирины Владимировны, Енько Марины Андреевны на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Отказать в удовлетворении ходатайства Департамента городского имущества адрес об обращении решения к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 03 апреля 2024 года.

Судья фио