Решение

УИД: 77RS0004-02-2024-002420-92

№ 2-3139/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 21 июня 2024 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3139/2024 по иску Сальниковой Нины Федоровны к Кузнецову Науму Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец Сальникова Н.Ф. обратилась в суд с иском к Кузнецову Н.М., просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, ..., снять ответчика с регистрационного учета, мотивировав заявленные требования тем, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес, ..., свидетельства о собственности на жилище от 22.06.1998. В квартире зарегистрирован ответчик по устному соглашению с истцом. Ответчик в квартире не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, родственных связей с ним не имеет, членом семьи истца он не является.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Кузнецов Н.М. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представила ходатайств и возражений по иску не заявлял.

Третье лицо Управление по вопросам миграции при ГУ МВД России по адрес по адрес явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств и возражений не заявляли, извещены о времени и месте судебного разбирательства повесткой.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Как усматривается из материалов дела, квартира, распложенная по адресу: адрес, .... принадлежит на праве собственности Сальниковой Н.Ф. Право собственности Сальниковой Н.Ф. зарегистрировано 22 июня 1998 года.

С 07 апреля 2023 года в квартире зарегистрирован ответчик Кузнецов Н.М. на основании заявления собственника квартиры.

Как указывает истец, ответчик в квартире не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, родственником истца не является.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. При этом в ходе судебного разбирательства судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения.

Ссылка истца на устное соглашение о праве пользования является необоснованной, так как сделки с недвижимостью подлежат регистрации.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в полном объеме.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

С учетом удовлетворения исковых требований, Кузнецов Н.М. подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Кузнецова Наума Михайловича (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ....

Настоящее решение является основанием для снятия Кузнецова Наума Михайловича с регистрационного учета по адресу: адрес, ....

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27 июня 2024 года.

Судья фио