Решение

УИД: 50RS0040-01-2023-002364-31

Дело № 2-2455/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 21 мая 2024 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2445/2024 по исковому заявлению Дачного некоммерческого партнерства «Григорово» к Ермаковой Галине Петровне о взыскании членских и целевых взносов,

УСТАНОВИЛ:

адрес, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к Ермаковой Г.П. о взыскании задолженности по членским и целевым взносам в размере 30 942,4 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 858 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что Ермакова Г.П. с 22.04.2022 является собственником земельного участка № 122, массив 1, расположенного по адресу: адрес завода, адрес, адрес. Право собственности ответчика возникло в порядке наследования имущества умершей матери фио Членами адрес фио, Ермакова Г.П. не являлись. При этом земельный участок находится на территории адрес, и ответчик осуществляет пользование общим имуществом адрес. Однако членские и целевые взносы ответчик не оплакивает, в связи с чем образовалась задолженность за период с 2020 по 2023 год.

В судебном заседании представитель истца по доверенности заявленные требования поддержал.

Ответчик и ее представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований по доводам письменных возражений, указывая, что частью услуг, включенных в расчет членских взносов, ответчик не пользуется, в связи с чем согласна возмещать только расходы, имеющие полезный эффект для ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 5 Закона № 217-Ф3 ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Ф3, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 5 Закона № 217-Ф3 лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Ф3 для уплаты взносов членами товарищества.

Отсутствие договора с ДНП не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДНП.

Таким образом, определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Пользование общим имуществом лицами, не являющимися членами объединения, предоставление услуг указанным лицам, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов объединения и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка от внесения платы за содержание имущества общего пользования объединения.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Ермакова Г.П. с 22.04.2022 является собственником земельного участка № 122, массив 1, расположенного по адресу: адрес завода, адрес, адрес (кадастровый номер 50:23:0010311:699) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.04.2022. Предыдущим собственником указанного земельного участка являлась фио.

Внесенные в ЕГРН сведения о местонахождении земельного участка подтверждают факт нахождения этого участка в границах территории адрес.

Таким образом, ответчик как собственник указанного земельного участка обязана вносить плату за содержание имущества общего пользования адрес.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ ответчик как наследник предыдущего собственника земельного адрес отвечает по долгам наследодателя по внесению платы за содержание имущества общего пользования адрес. Указанные сведения подтверждаются выпиской из ЕГРН и не оспариваются ответчиком.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по внесению платы за содержание имущества общего пользования адрес составила за 2020-2023 годы 55 250,26 руб.

При этом суд учитывает, что истцом представлены договоры с ресурсоснабжающими организациями, финансово-экономическое обоснование расходов, протоколы общих собраний реестры собственников, договоры подряда, платежные документы, подтверждающие несение фактических расходов на содержание партнерства.

В период рассмотрения настоящего спора судом ответчик оплатила часть задолженности за 2020-2023 годы в размере 24 307,26 руб., в связи с чем истец уменьшил размер исковых требований до 30 942,4 руб. с учетом всех произведенных оплат.

Расчет задолженности истцом произведен, исходя из утвержденной решением общего собрания адрес (протокол № 1 от 02.10.2022) платы за содержание общего имущества для собственников земельных участков, не являющихся членами адрес, в размере 17,82 руб. за 1 кв.м., а также дополнительного целевого взноса в размере 1 625 руб.

Довод истца о несогласии с размером платы за содержание имущества общего пользования адрес, установленным решением общего собрания членов адрес, судом отклоняется ввиду следующего.

В соответствии с п. 6 ст. 5 Закона № 217-Ф3 собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, но не являющиеся членами товарищества, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. А также вправе принимать участие в голосовании при принятии решений общим собранием членов товарищества по вопросам, в том числе по вопросам внесения платы за содержание имущества общего пользования.

Согласно п. 8 указанной статьи собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, но не являющиеся членами товарищества, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Таким образом, из содержания ст. 5 Закона № 217-Ф3 следует, что размер платы за содержание имущества общего пользования, установленный общим собранием членов товарищества для является обязательным для собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, но не являющиеся членами товарищества. В случае несогласия с таким размером указанные лица вправе обжаловать решение общего собрания членов товарищества по данному вопросу в судебном порядке.

Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств признания вступившим в законную силу решением суда недействительным решения общего собрания адрес (протокол № 1 от 02.10.2022) в части установления платы за содержание имущества общего пользования.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и применив нормы ст. 5 Закона № 217-Ф3, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по внесению платы за содержание имущества общего пользования и целевому взносу в общем размере 30 942,4 руб.

Ссылки ответчика на необходимость исключения из расчета задолженности расходов на общие нужды по водоснабжению с учетом имеющейся у нее скважины, расходов на заработную плату иных сотрудников кроме электрика, главного бухгалтера и председателя суд отклоняет, так как указанные расходы производятся в интересах всех собственников товарищества, завышенными не являются. Возражения ответчика о том, что она не желает оплачивать услуги, который ей лично истец не отказывает не основаны на требованиях действующего законодательства, в связи с чем суд отвергает представленный ответчиком контррасчет.

В связи с удовлетворением иска в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 858 руб.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Ермаковой Галины Петровны (паспортные данные) в пользу Дачного некоммерческого партнерства «Григорово» (ИНН 5040085419) задолженность в размере 30 942,4 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 858 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято

Решение суда в окончательной форме принято 28 мая 2024 года.

Судья фио