Определение суда апелляционной инстанции

УИД 77RS0004-02-2022-016640-80

Судья: фио

Дело №2-2444/2024 (1 инст.)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 октября 2024 года по делу N 33-46748

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Левшенковой В.А.,

судей фио, фио,

с участием прокурора фио,

при помощнике судьи Ипатовой А.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Левшенковой В.А.

дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней представителя ответчика по доверенности фио на решение Гагаринского районного суда адрес от 4 июня 2024 года,

которым постановлено:

Признать Соловьеву Снежану Вячеславовну (паспортные данные) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Выселить Соловьеву Снежану Вячеславовну (паспортные данные) из жилого помещения по адресу: адрес.

Взыскать с Соловьевой Снежаны Вячеславовны (паспортные данные) в пользу ФГБУ «ДОД Росимущества» (ИНН 722467407) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

ФГБУ «ДОД РОСИМУЩЕСТВА» обратилось в суд с иском, в котором просит признать Соловьеву С.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселить ответчика из указанного жилого помещения, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В обоснование требований истец указывает, что на основании протокола жилищной комиссии от 05.02.2007 года между ФГУП «ФТ-Центр» и Соловьевой С.В. был заключен договор №01/01-НО/В найма жилого помещения №72 в общежитии, расположенном по адресу: адрес. По акту приема-передачи жилого помещения от 05.02.2007 года ответчик приняла во владение и пользование изолированное жилое помещение. Согласно п.2 договора жилое помещение предоставлялось в связи с работой. Распоряжением ТУ Росимущества в адрес от 23.08.2019 года №77-869-р имущество закреплено на праве оперативного управления за ФГБУ «ДОД РОСИМУЩЕСТВА», что подтверждается записями в праве в ЕГРН от 01.10.2019 года. 19.06.2020 года, 19.06.2020 года учреждением в адрес ответчика было направлено требование об освобождении жилого помещения, до настоящего времени требование ответчиком добровольно не исполнено. Считает, что в связи с тем, что в настоящее время стороны в трудовых отношениях не состоят, право пользования жилым помещением у Соловьевой С.В. отсутствует.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого как незаконного по доводам апелляционной жалобы просит представитель ответчика фио, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального права; несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Представители истца фио, фио в заседании коллегии полагали решение суда законным и обоснованным.

Прокурор фио в заседании коллегии дала заключение, в котором просила решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Остальные участники процесса в заседание судебной коллегии не явились, о слушании дела извещены, в связи с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судебная коллегия, заслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, изучив материалы дела, не находит оснований к отмене или изменению решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами, материалами дела и требованиями закона.

Согласно ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно требованиям ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению ( Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. "О судебном решении").

Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или общеизвестным обстоятельствам, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов ( Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. "О судебном решении").

Постановленное судом решение вышеуказанным требованиям отвечает.

Решение суда первой инстанции вынесено при точном соблюдении процессуальных норм и в полном соответствии с нормами материального права, подлежащими применению к возникшим между сторонами правоотношениям, и содержит исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных фактов.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что на основании протокола жилищной комиссии от 05.02.2007 года между ФГУП «Экономический центр» Росимущества и фио (ныне – Соловьевой С.В.) заключен договор №01/07-НО/В найма жилого помещения №72 в общежитии, расположенном по адресу: адрес.

Жилое помещение №72 находится в собственности Российской Федерации, на момент предоставления – в оперативном управлении ФГУП «Экономический центр» Росимущества.

Как следует из ЕГРЮЛ, ФГУП «Экономический центр» присоединен в 2007 году к ФГУП «ФТ-Центр».

Согласно письму Росимущества от 19.03.2010 года N16-723 Управление имущества силовых ведомств не возражает против предоставления сотрудникам предприятия жилой площади в общежитии, расположенном по адресу: адрес, закрепленном на праве хозяйственного ведения за ФГУП «ФТ-Центр» в порядке, определенном законодательством РФ.

По акту приема-передачи жилого помещения от 05.02.2007 года №01/07-НО/В фио (Соловьева С.В.) приняла во владение и пользование изолированное жилое помещение №72 общей площадью 31,40 кв.м, в том числе, жилой 21,5 кв.м.

Согласно п.2 договора жилое помещение предоставлялось в связи с работой.

Из содержания договора найма жилого помещения следует, что наниматель имеет право на сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности на это помещение, а также на право хозяйственного ведения или оперативного управления, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником – нанимателем (п.п.5 пункта 6 договора).

Также в силу п.п.2 пункта 14 договора наймодатель имеет право требовать расторжения договора только в случаях нарушения нанимателем жилищного законодательства и условий договора.

Расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение в течение двух месяцев подряд, разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или членами его семьи, систематического нарушения прав и законных интересов соседей, использования жилого помещения не по назначению (п.18 договора).

Пунктом 19 договора найма предусмотрено его прекращение в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, смертью нанимателя.

Как усматривается из технического паспорта здания и экспликации к поэтажному плану дома, объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес, является общежитием.

На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес от 23.08.2019 года №77-869-р «О закреплении федерального недвижимого имущества на праве хозяйственного ведения за ФГБУ «ДОД РОСИМУЩЕСТВА» на праве хозяйственного управления закреплено жилое помещение по адресу: адрес.

19.06.2020 года ФГБУ «ДОД РОСИМУЩЕСТВА» Соловьевой С.В. направлено уведомление о выселении из жилого помещения, необходимости освободить жилое помещение, помещение не было освобождено в добровольном порядке. Одновременно истец уведомлял о прекращении действия договора найма жилого помещения в общежитии в связи с тем, что ответчик не состоит в трудовых отношениях с ФГБУ «ДОД РОСИМУЩЕСТВА».

Также 27.07.2022 года учреждением ответчикам направлено уведомление №1594/2022, в соответствии с которым сообщено о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, об освобождении помещения в срок до 01.09.2022 года.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Собственник имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за учреждением или казенным предприятием либо приобретенное учреждением или казенным предприятием за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества. Имуществом, изъятым у учреждения или казенного предприятия, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению.

В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные - настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ЖК РФ жилые помещения в общежитиях являются одной из разновидностей жилых помещений специализированного жилищного фонда (специализированных жилых помещений).

ЖК РФ установлено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем ( ЖК РФ).

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения ( ЖК РФ).

В силу ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или . Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ст.102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В соответствии со ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса и настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Гражданам, указанным в настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

Удовлетворяя исковые требования, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам , , ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что спорное жилое помещение предоставлялось в связи с работой, а поскольку трудовые отношения с Соловьевой С.В. прекращены, постольку ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежит выселению из занимаемого помещения.

При этом, суд исходил из того, что занимаемому ответчиком жилому помещению был присвоен статус служебного, именно в качестве такового помещение было предоставлено Соловьевой С.В. на период её работы в ФГУП «Ресурс», договор содержит в названии статус помещения – общежитие, а также стандартные условия для договора найма специализированного жилого помещения (п. 2, 4, 9, п. 13 договора от 05.02.2007 года).

Суд учитывал, что Соловьева С.В. прекратила трудовые отношения с ФГУП «Экономический центр» Росимущества до передачи помещения в хозяйственное управление истцу.

Довод о длительном проживании в спорной квартире, отсутствие иного жилого помещения, по мнению суда, не влечет возникновения у ответчика права бессрочного пользования спорым жильем.

Доводы ответчика о том, что здание утратило статус общежития в связи с распоряжением ТУ Росимущества в адрес от 15.10.2015 года № 1180, которым прекращено право хозяйственного ведения ФГУФ «ФТ-Центр» на здание и здание передано в казну Российской Федерации, суд счел основанными на неверном толковании норм права, поскольку отсутствие регистрации жилого помещения в качестве специализированного в реестре прав на недвижимое имущества не влечет изменение его статуса, установленного распоряжением Росимущества.

Ссылку ответчика на пропуск срока исковой давности, суд отклонил с учетом того, что возникшие между сторонами жилищные правоотношения носят длящийся характер, срок исковой давности к данным правоотношениям не применяется, в свою очередь, по смыслу закона установление факта проживания ответчика в жилом помещении служит лишь основанием для реализации собственником (или иным лицо) жилого помещения своих полномочий в отношении квартиры, не влечет за собой начало исчисления срока исковой давности по требованию о выселении.

Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ГПК РФ во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.

Доводы жалобы о том, что здание, в котором находится спорное жилое помещение не является общежитием, судебная коллегия во внимание не принимает, поскольку во всяком случае законных оснований для занятия спорной жилплощади у ответчика не имеется, действующие договоры по пользованию квартирой отсутствуют, при этом, трудовые правоотношения Соловьевой С.В. с ФГУП «Ресурс», в связи с которыми предоставлялась квартира, прекращены, то есть обстоятельства, которые послужили основанием для предоставления жилья, отпали.

В то же время технический паспорт здания и экспликация к поэтажному плану дома указывают на то, что объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес, является общежитием.

В ходе рассмотрения дела доказательств о наличии решения об исключении спорного жилого помещения из специализированного жилищного фонда не предоставлено. Внесение либо невнесение соответствующих сведений в данные государственного учета недвижимости не влияет на установление жилому помещению статуса общежития.

При этом по смыслу Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N42, решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, направляемое в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, носит уведомительный характер и не является юридически значимым для целей придания жилому помещению статуса специализированного.

Поскольку на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес от 23.08.2019 года №77-869-р жилое помещение по адресу: адрес, закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГБУ «ДОД РОСИМУЩЕСТВА», постольку, вопреки аргументам апеллянта, данное учреждение вправе заявлять требования об освобождении указанного помещения.

В целом доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы и выводы суда первой инстанции, направлены на переоценку собранных по делу доказательств, в связи с чем не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь - ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Гагаринского районного суда адрес от 4 июня 2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу и дополнения к ней представителя ответчика по доверенности фио - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение составлено 2 декабря 2024 года.

Председательствующий:

Судьи: