Решение

УИД: 77RS0004-02-2024-002137-68

Дело № 2-2620/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 16 апреля 2024 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2620/2024 по исковому заявлению ГБУ адрес Академический» к Койранской Елене Александровне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, компенсации судебных расходов,

Установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая в обоснование требований, что является управляющей организацией дома по адресу: адрес, ответчик Койранская Елена Александровна является собственником квартиры №224 по указанному адресу. Квартире ответчика предоставляются жилищно-коммунальные услуги, оплата за которые вносится не своевременно и не в полном объеме, в результате чего по лицевому счету образовалась задолженность за период с 01.11.2019 по 31.10.2023 в размере сумма Определениями мирового судьи судебные приказы о взыскании образовавшейся задолженности отменены в связи с поступившими возражениями относительно порядка исполнения. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 31.10.2023 в размере сумма, пени в размере сумма, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил письменно о рассмотрении дела в отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик Койранская Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, доводы иска не оспорила, возражений по существу заявленных требований не представила.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ ).

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 ГК РФ Федерации, где указано, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании п.п. 1, 7, 10, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу вышеуказанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что истец является управляющей организацией дома по адресу: адрес, а ответчик Койранская Елена Александровна является собственником квартиры №224 по указанному адресу, что подтверждается Единым жилищным документом.

Согласно расчету, представленному истцом, по лицевому счету квартиры числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 31.10.2023 в размере сумма, что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета, Единым жилищным документом, расчетом по оборотно-сальдовой ведомости.

Также на возникшую задолженность истцом начислены пени в размере сумма в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Как указывает истец, коммунальные услуги в спорный период предоставлялись по квартире ответчиков, нареканий и жалоб по данному вопросу в адрес истца как управляющей организации не поступало. Факт и размер задолженности объективно подтверждается представленными документами (финансовый лицевой счет, расчет-сверка).

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, сторонами по существу не оспорены, в связи с чем у суда сомнений не вызывают.

Согласно расчету, представленному истцом, по квартире числится задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.11.2019 по 31.10.2023 в размере сумма, также в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере сумма

Представленный истцом расчет задолженности ответчиками по существу не оспорен, ничем не опровергнут, иного расчета ответчиками суду не представлено, в связи с чем при вынесении решения суд руководствуется расчетом истца.

В настоящее время задолженность не погашена, доказательств полного или частичного погашения возникшей по лицевому счету задолженности ответчиками суду не представлено, ответчиками ходатайства о применении ст. 333 ГК РФ не заявлено, судом оснований для применения ст. 333 ГК РФ не установлено.

Таким образом, исковые требования подлежат полному удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма

Удовлетворяя иск, суд на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с Койранской Елены Александровны (СНИЛС 02045261800) в пользу ГБУ адрес Академический» (ИНН 7728848617) задолженность в размере сумма за период с 01.11.2019 года по 31.10.2023 года, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а также почтовые расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 22 апреля 2024 года.

Судья фио