Решение

УИД 77RS0004-02-2024-002109-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.04.2024 г. Москва

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2613/2024 по исковому заявлению адрес Москвы адрес Академический» к Аскаровой Наталье Игоревне и фио фио кызы о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, государственной пошлины,

установил:

Истец ГБУ адрес Академический» обратилось в суд с иском к ответчикам Салаховой Г.И. и Аскаровой Н.И. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных платежей, и просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных платежей за жилое помещение в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя заявленные требования тем, что адрес Москвы адрес Академический», осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается свидетельствами о внесении записи в ЕГРЮЛ. Ответчикам, пользователям жилищно-коммунальных услуг в квартире №204, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес, Черемушкинская, д.26, корп. 3 с 01.07.2006 по настоящее время предоставляются жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за ЖКУ производится в соответствии с действующим законодательством.

Ответчиками оплата услуг производится не своевременно и не в полном объеме, в связи с этим возникала задолженность в размере сумма за период с 01.08.2021 по 31.12.2022.

Истцом ГБУ адрес Академический» было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении Аскаровой Н.И. и Салаховой Г.И.

Судебными приказами от 19.10.2022 и 13.12.2023 мирового судьи судебного участка №394 адрес была взыскана в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу ГБУ адрес Академический» на сумму сумма за период с 01.08.2021 по 31.08.2022 г. (+ сумма государственной пошлины в размере сумма, пени в размере сумма), сумма за период с 01.09.2022 по 31.12.2022 (+ сумма государственной пошлины в размере сумма).

Определениями от 13.01.2023 и 17.02.2023 г. мирового судьи судебного участка №394 адрес вышеуказанные судебные приказы отменены, в связи с заявлением ответчиков. Платежные поручения об оплате за жилищно-коммунальные услуги за спорный период предъявлены не были.

Истец в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещался о времени месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Салахова Г.И. и Аскарова Н.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, возражения на исковое заявление не представили.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков.

Изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ ).

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 ГК РФ Федерации, где указано, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статьей 144 ЖК РФ устанавливается, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно положениям части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела ГБУ адрес Академический», осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается свидетельствами о внесении записи в ЕГРЮЛ.

Как указал истец, ответчикам, пользователям жилищно-коммунальных услуг в квартире №204, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес, Черемушкинская, д.26, корп. 3, с 01.07.2006 по настоящее время предоставляются жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за ЖКУ производится в соответствии с действующим законодательством.

Ответчиками оплата услуг производится не своевременно и не в полном объеме, в связи с этим возникала задолженность в размере сумма за период с 01.08.2021 по 31.12.2022.

Ответчик Аскарова Н.И. являлся собственником отдельной двухкомнатной квартиры № 204 по адресу: адрес, Черемушкинская, д.26, корп. 3.

24 ноября 2021 года Аскаровой Н.И. получено свидетельство о праве на наследство после смерти фио в виде квартиры № 204, расположенной по адресу: адрес.

Салахова Г.И. проживает в данной квартире с 2018 года, с 14.01.2020 имеет постоянную регистрацию.

Как следует из представленного решения Гагаринского районного суда адрес от 20.05.2021, брак, заключённый между Салаховой Г.И. и фио 18.06.2019 признан недействительным, так как судом установлено, что Салахова Г.И. проживала в квартире фио, фактически семья создана не была, брак был заключен с целью получить соответствующую регистрацию и материальную выгоду. Из показаний свидетелей, изложенных в решении суда, следует, что Салахова Г.И. и ее родственники снимали квартиру у фио

Решением Гагаринского районного суда адрес от 30.11.2022, вступившим в законную силу 10.01.2023, Салахова Г.И.к. признана не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу. Настоящее решение является основанием для аннулирования регистрации Салаховой Г.И.к. по месту жительства по адресу: адрес.

В связи с чем, Салахова Г.И.к. снята в регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес 10.03.2023 по решению суда.

Истцом ГБУ адрес Академический» было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении Аскаровой Н.И. и Салаховой Г.И.

Материалами дела подтверждено, что судебными приказами от 19.10.2022 и 13.12.2023 мирового судьи судебного участка №394 адрес была взыскана в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу ГБУ адрес Академический» на сумму сумма за период с 01.08.2021 по 31.08.2022 г. (+ сумма государственной пошлины в размере сумма, пени в размере сумма), сумма за период с 01.09.2022 по 31.12.2022 (+ сумма государственной пошлины в размере сумма).

Определениями от 13.01.2023 и 17.02.2023 мирового судьи судебного участка №394 адрес вышеуказанные судебные приказы отменены, в связи с заявлением ответчиков. Платежные поручения об оплате за жилищно-коммунальные услуги за спорный период предъявлены не были.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как указывает истец, задолженность ответчиков перед истцом составляет сумма Представленный расчет является обоснованным и математически верным.

Доказательств того, что истцом не оказывались услуги, либо такие услуги оказывались некачественно, в материалах дела не имеется. В связи с указанным с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность в размере сумма

Все начисленные истцом платежи рассчитаны, исходя из действовавших в спорный период времени тарифов за управление, содержание и ремонт общего имущества, и с учетом площади нежилого помещения, указанной в выписке из ЕГРП.

Доказательств принятия собственниками жилых и нежилых помещений решения об установлении иного размера платы за содержание нежилого помещения, материалы дела не содержат. В рассматриваемом случае тарифы являются одинаковыми для всех собственников помещений, как жилых помещений, так и нежилых, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Содержание собственного помещения, несение расходов на уборку территории, прилегающей к магазину, не освобождает собственника помещения от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Размер платы за содержание общего имущества пропорционален площади занимаемого собственником помещения.

Доказательств того, что истцом не оказывались услуги, либо такие услуги оказывались некачественно, в материалах дела не имеется.

С учетом изложенного, подлежит взысканию задолженность за период с 01.08.2021 по 31.12.2022 в размере сумма указанная задолженность подлежит взысканию солидарно с ответчиков, с учетом того, что Аскарова Н.И. является собственником жилого помещения, до приобретения права собственности – членом семьи собственника фио, Салахова Г.И. вселялась в качестве члена семьи – супруги. Факт проживания Салаховой Г.И. ответчиками в указанном жилом помещении в указанный в иске период не оспаривался.

Рассматривая требования о взыскании пени, суд учитывает положения, указанные в Постановлении Правительства РФ № 474 от 26.03.2022 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» и в Постановлении Правительства РФ № 497 от 28.03.2022, приходит к выводу, что требования о взыскании пени подлежат удовлетворению частично, без учета периода действия моратория с 01.04.2022 по 30.09.2022, в связи с чем, взысканию подлежит пени в размере сумма Оснований для применения положения ст. 333 ГК РФ суд не находит, поскольку взыскиваемый судом размер пени не является явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства. Пени начислены истцом с учетом требований федерального закона, судом исключен период моратория.

В силу ст.  ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основании принципа равноправия и состязательности сторон. В силу ст. , каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований, так и возражений.

С учетом разъяснений, данных в п.9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения ст.333 ГК РФ» о том, что снижение взысканной неустойки на основании ст.333 ГК РФ не является основанием для уменьшения госпошлины, подлежащей взысканию с ответчика, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца на основании ст.98 ГПК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ГБУ адрес Академический» к Аскаровой Наталье Игоревне и фио фио кызы о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Аскаровой Натальи Игоревны (паспортные данные...) и фио фио кызы (паспортные данные......) в пользу ГБУ адрес Академический» (ИНН 7728848917) задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.04.2024.

Судья А.А. Голубкова