Решение

УИД 77RS0004-02-2024-002046-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.04.2024 г. Москва

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2552/2024 по исковому заявлению ООО "Блоссом" к Кожарской Ольге Владимировне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и прочие услуги,

установил:

Истец обратился в суд с учетом уточнений к ответчику Кожарской О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указал на то, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес; ответчик является собственником квартиры N 87 по указанному адресу, обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги исполняет несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность за период с февраля 2023 по август 2023 в размере сумма В марте 2024 года ответчиком была погашена сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, то есть остаток суммы задолженности составляет сумма за период с июля 2023 г. по август 2023 г., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая по состоянию на 01.02.2024 г. составляет сумма С учетом того, что ответчиком сумма задолженности погашена частично после обращения истца с настоящим иском, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере сумма, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма и со 02.02.2024 в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки по дату фактической оплаты долга, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца ООО "Блоссом" в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила ходатайство в котором уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Кожарская О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии с п. п. 63 - 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ", по смыслу пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (ст. 10 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ).Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные в материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно с. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В силу ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ст. 249 ГК РФ, Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ)

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, ООО "Блоссом" является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес; ответчик является собственником квартиры N 87 по указанному адресу.

Обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги ответчик исполняют несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность за период с июля 2023 г. по август 2023 г. в размере сумма

В марта 2024 года ответчиком была погашена частично сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, в связи с чем, истцом уточнены исковые требования, задолженность по состоянию на 01.04.2024 составила сумма

Поскольку ответчик не исполняет свою обязанность по оплате коммунальных и иных платежей, суд считает возможным взыскать с фио задолженность за период с июля 2023 г. по август 2023 г. сумму в размере сумма

Доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

Ответчик обязан своевременно, ежемесячно в соответствии с законом вносить плату за жилое помещение коммунальные услуги, оплачивать взнос на капитальный ремонт. Однако, ответчик своих обязанностей по оплате в полном объеме не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность в указанной истцом сумме, что подтверждается расчетом.

Невнесение ответчиком оплаты за жилищно-коммунальные услуги повлекло начисление пени по состоянию на 01.02.2024 года в размере сумма

На основании ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд, проверив расчет пени, представленный истцом, соглашается с ним, поскольку он составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, взысканию с ответчика подлежит сумму в размере сумма

Оснований для применения ГК РФ суд не усматривает.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (, , и Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника ( ГПК РФ, АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2023 года по август 2023 года ответчиком не исполнялась, руководствуясь действующим законодательством и его разъяснениями, суд считает исковые требования ООО "Блоссом" о взыскании неустойки с 02.02.2024 года по день фактического исполнения обязательств, законными и обоснованными.

Согласно ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, предусмотренные ГПК РФ.

В соответствии со Гражданского процессуального кодекса РФ, суд также взыскивает в пользу истца с ответчика в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины сумму в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО "Блоссом" к Кожарской Ольге Владимировне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и прочие услуги - удовлетворить.

Взыскать с Кожарской Ольги Владимировны (паспортные данные......) в пользу ООО "Блоссом" (ИНН 7728327540) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2023 г. по август 2023 г. в размере сумма, пени за нарушение сроков оплаты по состоянию на 01.02.2024 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Взыскивать с Кожарской Ольги Владимировны (паспортные данные......) в пользу ООО "Блоссом" (ИНН 7728327540) пени за несвоевременную оплату, исчисленную от суммы текущей задолженности за каждый день просрочки, начиная с 02.02.2024 по дату фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.04.2024.

Судья А.А. Голубкова