Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2024-001940-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 21.05.2024.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2483/20241 по иску Чернетского Николая Кирилловича к Чернетской Дарье Николаевне, Шиповальниковой Магдалине Викторовне о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии их с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд, просит о признании ответчиков Чернетской Д.Н. и Шиповальниковой М.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии их с регистрационного учета.

В обоснование иска указывает, что является собственником (1/3 доли в праве общей долевой собственности) квартиры по адресу: адрес. В указанной квартире помимо истца также зарегистрированы ответчики, которые в квартире проживают, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи собственников не являются. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчики, третьи лица, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником (1/3 доли в праве общей долевой собственности) квартиры, расположенной по адресу; адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как указывает сторона истца, ответчики не проживают в спорном жилом помещении, коммунальные платежи не оплачивают, но с регистрационного учета в установленном порядке не снимаются.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: адрес, помимо собственников зарегистрированы ответчики.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками доказательств, подтверждающих заключение каких-либо соглашений с собственниками жилого помещения, либо иных документов, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Допрошенные в судебном заседании 09.042.024 в качестве свидетелей фио и фио подтвердили при допросе факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении длительное время.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, у суда не имеется.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчиков утратившими (по сути прекратившими) право пользования спорным жилым помещением.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Шиповальникову (в замужестве фио) фио, паспортные данные. паспортные данные и Чернетскую Дарью Николаевну, паспортные данные. паспортные данные утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия фио (в замужестве фио) фио, Чернетской Дарьи Николаевны с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.05.2024.

Судья А.А. Голубкова