Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2024-001734-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 23.10.2024

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2371/2024 по исковому заявлению Дешина Руслана Михайловича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио и фио к ФГБУ «Комфортная среда», Территориальному управлению Росимущества в адрес, Министерству науки и высшего образования Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит с учетом уточнений признать за ним и его несовершеннолетними детьми право общедолевой собственности по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с заключением акта приема-передачи квартиры.

В обоснование своих требований указал, что 05 ноября 1959 года на основании решения Исполкома Ленинского Paйcoвeтa от 31.10.1954 года №50/1 фио (дед истца) был выдан ордер № 021855 серия 59 на право занятия изолированной квартиры по адресу: адрес. На основании вышеуказанного ордера в квартиру также были вселены: фио (жена фио, бабушка истцa), фио (мать фио, прабабушка истца),  фио (сын фио, дядя истца), фио (дочь фио, мать истца). В настоящее время в квартире зарегистрирован Дешин Руслан Михайлович, паспортные данные (внук) и его дети: ...фио, паспортные данные, ...фио, паспортные данные. Coглаcно выписке ЕГРН Квартира, общей площадью 56,5 кв.м., представляeт собой жилое помещение, кадастровый номер 77:06:0002005:1396, инвентарный номер 6114.04.1960 ГУП МосгорБТИ, условный номер 77-77-12/003/2011-838 и находится в оперативном управлении ФГБУ «Комфортная среда». Истец обратился к ФГБУ «Комфортная среда» с заявлением о передаче в собственность Квартиры в порядке приватизации. Письмом от 08.02.2022 № 12-и-2022/317 ФГБУ «Комфортная среда» ответил отказом, указав, что бесплатная передача в собственность занимаемых ими жилых помещений осуществляется лишь в порядке приватизации, при этом приватизации подлежат только жилые помещения, занимаемые гражданами по договорам социального найма. Истец, реализуя свое право на получение государственной услуги по приватизации жилого помещения, находящегося в их пользовании и владении, по адресу: адрес, обращался к ФГБУ «Комфортная среда» с заявлением о передаче квартиры в coбственность в порядке приватизации, однако ему было отказано. Истец и его дети постоянно проживают в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи, и в настоящее время задолженность по коммунальным платежам отсутствует, ранее в приватизации не участвовали, в собственности недвижимое имущество не имеют, с отказом ответчика в предоставлении ему квартиры в собственность в порядке приватизации не согласен, что явилось основанием для обращения с настоящими требованиями.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя, которая в судебном заседании доводы иска поддержала.

Представитель ответчика ФГБУ «Комфортная среда» в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований возражал.

Представители ответчиков Министерства науки и высшего образования, Территориального управления Росимущества в адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что 05 ноября 1959 года на основании решения Исполкома Ленинского Paйcoвeтa от 31.10.1954 года №50/1 фио (дед истца) был выдан ордер № 021855 серия 59 на право занятия изолированной квартиры по адресу: адрес (адрес до 1960 года: адрес корпус ДНР-13, кв. 25) (далее - Квартира).

На основании вышеуказанного ордера в квартиру также были вселены:

1. фио (жена фио, бабушка истцa),

2. фио (мать фио, прабабушка истца), 

3. фио (сын фио, дядя истца),

4. фио (дочь фио, мать истца).

В настоящее время в квартире зарегистрирован Дешин Руслан Михайлович, паспортные данные (внук) и его дети: ...фио, паспортные данные, ...фио, паспортные данные.

фио, паспортные данные снят с регистрационного учета по адреcy: адрес, зарегистрирован 07 октября 2024 по адресу: адрес, что подтверждается Свидетельством № 400-01504A240001432 o регистрации по месту жительства в электронном виде

Кадастровым паспортом помещения от 22.11.2010 года установлено назначениe помещения - жилое.

Coглаcно выписке ЕГРН Квартира, общей площадью 56,5 кв.м., представляeт собой жилое помещение, кадастровый номер 77:06:0002005:1396, инвентарный номер 6114.04.1960 ГУП МосгорБТИ, условный номер 77-77-12/003/2011-838 и находится в оперативном управлении ФГБУ «Комфортная среда».

Истец обратился к ФГБУ «Комфортная среда» с заявлением о передаче в собственность Квартиры в порядке приватизации.

Письмом от 08.02.2022 № 12-и-2022/317 ФГБУ «Комфортная среда» ответил отказом, указав, что бесплатная передача в собственность занимаемых ими жилых помещений осуществляется лишь в порядке приватизации, при этом приватизации подлежат только жилые помещения, занимаемые гражданами по договорам социального найма.

Истец, реализуя свое право на получение государственной услуги по приватизации жилого помещения, находящегося в их пользовании и владении, по адресу: адрес, обращался к ФГБУ «Комфортная среда» с заявлением о передаче квартиры в coбственность в порядке приватизации, однако ему было отказано.

Истец и его дети постоянно проживают в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи, и в настоящее время задолженность по коммунальным платежам отсутствует.

Дешин Р.М. ранее в приватизации не участвовал, в собственности недвижимое имущество не имеет, что подтверждается Уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН запрашиваемых сведений от 10.01.2024 года №КУBИ-001/2024-6788232.

...фио ранее в приватизации не участвовала, в собственности недвижимое имущество не имеет, что подтверждается Уведомлением об отсутствии сведений в EГPH запрашиваемых сведений от 25.09.2024 года № KУBИ-001/2024-238933004.

...фио ранее в приватизации не участвовал, в собственности недвижимое имущество не имеет, что подтверждается Уведомлением об отсутствии сведений в EГPH запрашиваемых сведений от 25.09.2024 годa № KУBИ-001/2024-238406695.

Решением Гагаринского районного суда адрес от 15.06.2020 года по делу № 2-1716/2020 по иску фио о выселении фио из спорной квартиры, было установлено, что спорное жилое помещение представляет собой муниципальную квартиру, в которой зарегистрирован истец и члены его семьи.

Истец не согласен с отказом ответчика в предоставлении ему квартиры в собственность в порядке приватизации, в связи с чем просит признать право собственности на спорную квартиру за ним и его детьми в порядке приватизации.

Суд, изучив представленные в материалы дела доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимают жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативным актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность граждан, как это предусмотрен положениями ст.6 настоящего Закона, осуществляется уполномоченными собственникам указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местам самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно ст.8 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений додж приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (абзац первый ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1).

Согласно п. 1 ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на пpaвe собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

В силу п. 1 постановления Верховного суда Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 (peд. oт 24.12.1993) «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, адрес и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в своем постановлении от 15.06.2006 № 6-П, Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является правовой основой преобразования отношений собственности в жилищной сфере, определившей базовые принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда с целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Право граждан на приобретение в собственность бecплaтнo, в порядкe приватизации, жилого помещения, гарантируемое ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Конституция Российской Федерации непосредственно не предусматривает, данное право появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фaктичecки занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде, а потому находится под защитой Конституции Российской Федерации. Закрепляя это право, государство обязано обecпeчить возможность его реализации таким образом, чтобы при передаче имущества B собственность субъектам частного права соблюдались соответствующие гарантии, закрепленные Конституцией Российской Федерации (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 15.06.2006 № 6-П; Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 18.04.2006 № 119-O).

Согласно п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «O некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», использование жилого помещения B качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями. Вопрос о том, является ли конкретное жилoe пoмeщeниe специализированным, решается в силу статьи 5 Вводного закона, исходя из положений законодательства, действовавшего на момент предоставления данного жилого помещения.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами меcтного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, указанными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 5, п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопроcах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением)подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из анализа вышеуказанных правовых норм, поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что спорная квартира нe является служебной, является государственной собственностью, истец занимает жилое помещение фактически по договору социального найма, задолженности по оплате жилого помещения не имеет, является гражданином Российской Федерации, ранее не участвовал в приватизации жилых помещения, в связи с чем указанное жилое помещение может быть приватизировано истцом, а потому требования истца о признании за ним и его детьми право общедолевой собственности по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с заключением акта приема-передачи квартиры заявлены обоснованно, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дешина Руслана Михайловича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио и фио к ФГБУ «Комфортная среда», Территориальному управлению Росимущества в адрес, Министерству науки и высшего образования Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Дешиным Русланом Михайловичем, фио и фио право общедолевой собственности по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с заключением акта приема-передачи квартиры.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.11.2024.

Судья А.А. Голубкова