Решение

УИД: 77RS0004-02-2024-001615-82

Дело № 2-2356/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 12 апреля 2024 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2356/2024 по заявлению Богомоловой Евгении Александровны, Богомолова Юрия Герасимовича к ФГБУ «Комфортная среда» о признании права собственности в порядке приватизации, признании отказа недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Богомолов Ю.Г., Богомолова Е.А. обратились с иском к ФГБУ «Комфортная среда», Минобрнауки России, просят признать недействительным отказ ФГБУ «Комфортная среда» в приватизации, признать право собственности на жилое помещение по адресу: адрес в порядке приватизации в равных долях.

В обоснование требований указывает, что истцы на основании ордера № 029811 серия 60 зарегистрированы и приживают в изолированном жилом помещении по адресу: адрес. Ордер выдавался отцу фио – фио, родители фио из квартиры выбыли, он зарегистрировал по месту жительства супругу Богомолову Е.А. Квартира находится в оперативном управлении ФГБУ «Комфортная среда». 11 декабря 2023 года истцы обратились ФГБУ «Комфортная среда» с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации с приложением необходимых документов. На письмо ФГБУ «Комфортная среда» ответило отказом № 12-и-2023/3716 от 18.12.2023 г. Ранее истцы в приватизации не участвовали, данный отказ считают незаконным, нарушающим права и законные интересы истцов.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика ФГБУ «Кофмортная среда» в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третьи лица Минобрнауки, Росимуществог адрес в судебное заседание явку представителя не обеспечили, извещены о времени месте судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств и возражений не заявляли.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим и (или) федеральным законом, Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Категориям граждан, указанным в настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Согласно Закону РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонд Российской Федерации» граждане РФ имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов от 05 октября 1960 года № 42/4 выдан обменный ордер № 29 октября 1960 года № 029811 серия 60 , фио. В качестве членов его семьи в ордере также указаны жена фио, сын Богомолов Ю.Г. в отношении трех отдельных комнат в квартире по адресу: адрес. С 06 октября 19889 года в квартире зарегистрирована по Богомолова Е.А. – жена фио, фио, фио выехали из кваатиры.

Данная квартира находится в собственности Российской Федерации, передана в хозяйственное ведение ФГБУ «Комфортная среда», включена в реестр Федерального имущества.

Из представленных в материалы дела документов не следует, что спорное жилое помещение отнесено к разряду служебных жилых помещений. Жилое помещение предоставлено истцу Богомолову Ю.Г. (сыну фио) по ордеру, указание в ордере на то, что предоставляется служебное жилое помещение, либо что оно предоставляется в связи с работой, отсутствует, как отсутствует и указание в выписке из реестра прав на недвижимое имущество, что спорная квартира отнесена к фонду служебного жилья (специализированного жилищного фонда).

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начат и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации).

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно Закону РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонд Российской Федерации» граждане РФ имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 № 6) разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Учитывая, что спорное жилое помещение предоставлено истцу на основании выданного Исполнительным комитетом Московского городского совета народных депутатов, указание на то, что ордер является служебным в нем отсутствует, истцы были ранее зарегистрированы в спорном жилом помещении на законных основаниях, фактически проживают в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, доказательств того, что спорное жилое помещение отнесено к числу служебных или является общежитием в материалах дела не содержится, иных ограничений предусмотренных законом для отказа в заключении договора передачи в собственность судом не установлено, истцы ранее участия в приватизации не принимали, что подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Таким образом, оценив представленными в материалы дела доказательства в совокупности, суд полагает, что за истцами подлежит признанию право собственности на квартиру по 1/2 доле в праве с учетом требований ч. 1 ст. 245 ГК РФ.

Оснований для признания отказа в приватизации недействительным суд не находит, учитывая, что ФГБУ «Комфортная среда», у которого в оперативном управлении находится квартира, не управомочен заключать договоры о приватизации жилых помещений без согласия собственника, полномочия которого осуществляет Минобрнауки РФ, суд не находит, так как судом удовлетворены требования о признании права собственности истцов в порядке приватизации.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что иных обстоятельств, препятствующих для приватизации спорного жилого помещения не имеется, защитить нарушенное право истцы иным способом не имеют возможности, суд приходит к выводу о том, что за истцами следует признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Богомоловой Евгении Александровны, Богомолова Юрия Герасимовича по ½ доле в праве в порядке приватизации на квартиру по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации и оперативного управления ФГБЦ Комфортная среда» и регистрации права собственности Богомоловой Евгении Александровны, Богомолова Юрия Герасимовича по ½ доле в праве в порядке приватизации на квартиру по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 апреля 2024 года.

Судья фио