Решение

Дело № 2-2360/2024

УИД 77RS0004-02-2024-001688-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 22.05.2024

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2360/2024 по иску Вареничевой Татьяны Владимировны к Вареничеву Ивану Евгеньевичу, адрес Москвы адрес Ломоносовский» об определении порядка внесения платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Вареничеву И.Е., с учетом уточненных требований просит об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и услуг электроснабжения по квартире, расположенной по адресу: адрес, по 1/2 каждой из сторон; взыскании 1/2 доли понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.01.2023 по 01.04.2024 в размере сумма Мотивируя тем, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 41,4 кв. м, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0001005:3359. 05.05.2023. Истец неоднократно устно обращалась к Ответчику с просьбой о внесении хотя бы части начисляемых коммунальных платежей, до настоящего времени соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто и не заключено. Истцом из собственных денежных средств погашена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.01.2023 по 01.04.2024 в размере сумма

Стороны и их представители в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В соответствии с пунктами 3, 8, 10, 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство, в числе прочего, регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 39 адрес кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 адрес кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании части 4 статьи 162 Жилищного кодекса РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений многоквартирного дома.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 2.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 41,4 кв. м, расположенной по адресу: адрес.

Согласно доводам искового заявления, ответчик проживает в указанной квартире, истец с 2019 года в квартире по адресу: адрес, фактически не проживает и услугами ЖКХ не пользуется. Истец неоднократно устно обращался к Ответчику с просьбой о внесении хотя бы части начисляемых коммунальных платежей, аргументируя тем, что не в состоянии, как пенсионер, вносить платежи в полном объеме за две квартиры, однако Ответчик на эти просьбы не реагировал.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Поскольку соглашения о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сторонами не достигнуто, то суд считает необходимым удовлетворить требования истца об определении порядка участия собственников по спорному жилому помещению, а также взыскать с ответчика Вареничева И.Е. понесенные истцом расходы по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.01.2023 по 01.04.2024 в размере сумма ( сумма /2).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Вареничевой Татьяны Владимировны к Вареничеву Ивану Евгеньевичу, ГБУ адрес Ломоносовский» -удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, электроэнергию по квартире, расположенной по адресу: адрес, определив Вареничевой Татьяне Владимировне и фио по 1/2 доли от всех начислений.

Настоящее решение является основанием для выдачи Вареничевой Татьяне Владимировне и фио отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, электроэнергию по квартире, расположенной по адресу: адрес в размере 1/2 доли от всех начислений.

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу Вареничевой Татьяны Владимировны (паспортные данные) денежные средства в размере сумма, расходы по оплате пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2024.

Судья А.А. Голубкова