Решение

УИД 77RS0004-02-2024-001517-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.07.2024 г. Москва

Гагаринский районный адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2281/2024 по иску Сидорова Евгения Васильевича, Граница Валерия Георгиевна к ООО «ЛОТАН» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ: 

Истцы Сидоров Е.В., Граница В.Г. обратились в суд с иском к ответчику ООО «ЛОТАН» о защите прав потребителей и просят взыскать неустойку за нарушение предусмотренного договором срока исправления выявленных недостатков объекта долевого строительства за период с 04.06.2021 по 28.06.2021 в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за неудовлетворение требования потребителя в добровольном порядке в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, почтовые расходы в размере сумма, мотивировав свои требования тем, что вступившим в законную силу решением Видновского городского суда адрес от 06.10.2021 по гражданскому делу № 2-4724/2021 частично удовлетворены исковые требования фио, Границы В.Г. к ООО «ЛОТАН» о защите прав потребителей, с ответчика в пользу истцов в равных долях взысканы расходы на устранение недостатков объекта долевого строительства в размере сумма, неустойка за просрочку исполнения обязанности по уплате расходов на устранение недостатков объекта за период с 29.06.2021 г. по 06.10.2021 г. в размере сумма, компенсация морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, судебные расходы. Однако, истцы имеют право на взыскание неустойки за период 04.06.2021 по 28.06.2021.

В судебное заседание истцы и их представитель не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика неявился, представил возражения на исковое заявление, в которых исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска, а в случае удовлетворения требований – снизить размер неустойки и штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ в связи с их несоразмерностью.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без сторон.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно пункту 9 статьи 4 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим Федеральным законом.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ является неустойка.

В силу ч. 8 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей». Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Согласно ч. 1 ст. 23 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

В соответствии со ст. 22 Закона о защите прав потребителей требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Как установлено судом, вступившим в законную силу решением Видновского городского суда адрес от 06.10.2021 по гражданскому делу № 2-4724/2021 частично удовлетворены исковые требования фио, Границы В.Г. к ООО «ЛОТАН» о защите прав потребителей, с ответчика в пользу истцов в равных долях взысканы расходы на устранение недостатков объекта долевого строительства в размере сумма, неустойка за просрочку исполнения обязанности по уплате расходов на устранение недостатков объекта за период с 29.06.2021 г. по 06.10.2021 г. в размере сумма, компенсация морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, судебные расходы.

Указанным решением суда установлено, что между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве № Бут2Б-19-21(кв)-2/3/2(2)(АК) от 03.03.2019 многоквартирного жилого дома, по условиям которого ответчик принял на себя обязанность построить и передать истцам квартиру. Обязательство по оплате цены договора истцом исполнено в полном объеме.

Как следует из материалов дела, объект передан истцам по передаточному акту 20.04.2021 со строительными недостатками, стоимость устранения которых составила сумма

В силу ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Период взыскания неустойки за нарушение предусмотренного договором № Бут2Б-19-21(кв)-2/3/2(2)(АК) от 03.03.2019 срока исправления выявленных недостатков по судебному акту составил с 29.06.2021 по 06.10.2021.

Поскольку в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт нарушения ответчиком срока устранения недостатков объекта долевого строительства, суд приходит к выводу о том, что истцы вправе требовать от ответчика выплаты неустойки.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы просят взыскать неустойку за период с 04.06.2021 по 28.06.2021, из расчета 534 322,80 х 25 дней х1%, что составляет сумма

Суд соглашается с расчетом неустойки, заявленным истцами, полагая его арифметически верным и произведенным в соответствии с законом.

Правила ст. 333 ГК РФ предусматривают право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства и наличии уважительных причин нарушения обязательств.

Оценив собранные по делу доказательства, в том числе заявление ответчика о применении к возникшим между сторонами правоотношениям положений ст. 333 ГК РФ, учитывая срок и характер неисполнения ответчиком обязательств, баланс законных интересов обеих сторон по делу, последствия нарушения обязательств, суд приходит к выводу о несоответствии подлежащей взысканию неустойки последствиям нарушения обязательств и считает возможным снизить размер неустойки до сумма, то есть по сумма в пользу каждого истца.

В соответствии со ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

С учётом причиненных истцам виновными действиями ответчика нравственных страданий и переживаний, всех обстоятельств дела, требований разумности и справедливости, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу каждого истцов компенсацию морального вреда в размере сумма, то есть по сумма

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Суд считает законным и обоснованным взыскание с ответчика в пользу истцов штрафа, предусмотренного Законом о защите прав потребителей, в размере 50% от присужденной в пользу истцов денежной суммы.

При этом, принимая во внимание последствия и соразмерность нарушения обязательств ответчиком, принимая во внимание компенсационную природу штрафа, суд в целях соблюдения баланса прав сторон, полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и взыскать штраф в размере сумма, то есть по сумма

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд полагает, что подлежат возмещению ответчиком почтовые истцов в размере сумма, признавая их судебными издержками, поскольку несение таких расходов было необходимо для реализации права истцов на судебную защиту.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 г. № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Согласно п. 3 Постановления, особенности, установленные пунктами 1 и 2 настоящего постановления, применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего постановления.

Таким образом, суд полагает необходимым предоставить ООО «ЛОТАН» отсрочку исполнения решения суда в части финансовых санкций до 31.12.2024 г., включительно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сидорова Евгения Васильевича, Граница Валерия Георгиевна к ООО «ЛОТАН» о защите прав потребителей – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ЛОТАН» в пользу Сидорова Евгения Васильевича неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Взыскать с ООО «ЛОТАН» в пользу Граница Валерии Георгиевны неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ООО «ЛОТАН» государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Предоставить ООО «ЛОТАН» отсрочку исполнения решения суда в части финансовых санкций до 31.12.2024 г., включительно.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.07.2024 г.

Судья А.А. Голубкова