Решение

УИД: 77RS0004-02-2024-001371-38

Дело № 2-2232/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 29 марта 2024 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2232/2024 по иску Цекоева фио к Валькову Владимиру Олеговичу, фио Журлаху Гаджиевичу, фио о признании утратившими право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Цекоев А.Х. обратился в суд с иском к Валькову В.О., Джамалову Ж.Г., фио, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселить их из жилого помещения снять с регистрационного учета, освободить квартиру от имущества ответчиков, их домашних животных и запретить пользоваться освобожденным помещением.

В обоснование требований указывает, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 21 августа 2023 года. В квартире зарегистрированы и проживают ответчики, которые членами семьи истца не являются, соглашений о праве пользования с собственником не заключали, с регистрационного учета ответчики добровольном порядке послу получения претензии не снялись.

Представитель истца поддержал в судебном заседании исковые требования в полном объеме.

Ответчики Вальков В.О., Джамалов Ж.Г., фио в судебное заседание не явились, возражения на исковое заявление не представили. Судом принимались все меры к их извещению, неоднократно направлялись повестки по месту жительства, которые вернулись в суд по истечении срока хранения, рассмотрения дела откладывалось с целью обеспечения участия ответчиков в судебном заседании, однако данным правом ответчики не воспользовались, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, поскольку очередное отложение дела приведет к нарушению прав истца на своевременное рассмотрение дела.

Третье лицо УВМ ГУ МВД России по адрес явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил; ходатайств об отложении судебного заседания суду не заявлено.

Дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Как усматривается из материалов дела, квартира по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности Цекоеву А.Х., право собственности которого зарегистрировано 30 ноября 2023 года.

Согласно выписке из домовой книги с 03 ноября 2023 года в квартире зарегистрирован Вальков В.О., с 02.10.2023 – Джамалов Ж.Г., с 05.10. 2023 – фио

Из ответа ОМВД России по адрес адрес следует, что в квартире по адресу: адрес, проживают Вальков В.О., Джамалов Ж.Г., фио

Как указывает истец, ответчики проживают в спорном жилом помещении, с регистрационного учета в установленном порядке не снимаются, квартиру не освобождают.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчиками доказательств, подтверждающих заключение каких-либо соглашений с собственником жилого помещения, либо иных документов, подтверждающих их право пользования спорным жилым помещением, доказательств, что ответчики являются членами семьи истца, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто, оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением, в связи с чем его право пользования жилым помещением подлежит прекращению.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, выселении их из жилого помещения.

При разрешении заявленных исковых требований суд принимает во внимание, что в соответствии с Закона "Об исполнительном производстве" N 229-ФЗ от 02.10.2007 г. исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения включает в себя освобождение указанного в исполнительном документе помещения, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения требований освободить квартиру от имущества ответчиков, их домашних животных и запретить пользоваться освобожденным помещением.

В соответствии с п.п.«е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

Следовательно, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета территориальными органами ОМВД России в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Валькова Владимира Олеговича (паспортные данные), фио Журлаха Гаджиевича (паспортные данные), фио (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить Валькова Владимира Олеговича, фио Журлаха Гаджиевича, фио из жилого помещения по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Валькова Владимира Олеговича, фио Журлаха Гаджиевича, фио по адресу: адрес.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 апреля 2024 года.

Судья фио