Решение

УИД 77RS0004-02-2024-001251-10

Дело № 2-2312/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 08 апреля 2024 года

Гагаринский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2312/2024 по исковому заявлению Министерства имущественных отношений адрес к Федосееву Дмитрию Николаевичу о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Министерство имущественных отношений адрес обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Федосееву Д.Н., просит взыскать с ответчика плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка, в размере сумма, ссылаясь на то, что ответчик является собственником земельного участка, с кадастровым номером 50:26:0180310:112, расположенного по адресу: адрес. адрес. На основании уведомления Росреестра по адрес от 11.05.2021 № 15вх-19358 изменен вид разрешенного использования данного земельного участка «для малоэтажного жилищного строительства» на «для индивидуального жилищного строительства».

Истцом в адрес собственника было направлено уведомление о необходимости внесения платы за изменение вида разрешенного использования ответчику, которое ответчиком исполнено не было, в связи с чем, истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, при подаче искового заявление представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик и представитель ответчика в судебном заседании возражали против удовлетворения требований, указывая, что ответчик не обращался за разрешением вида разрешенного использования земельного участка, не является собственником данного участка в соответствии с решением суда.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Суд, выслушав ответчика и его представителя, исследовав и оценив материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.п. 14.4 п.14 Положения о Министерстве имущественных отношений адрес, утвержденного Постановлением Правительства адрес от 29.10.2007 года № 842/27, истец наделен полномочиями представлять и защищать интересы адрес в судах общей юрисдикции, арбитражных и третейских судах, в исполнительном производстве, в органах прокуратуры и иных правоохранительных органах по вопросам, входящим в компетенцию Министерства, в том числе обращаться с требованием об изъятии земельного участка сельскохозяйственного назначения у собственников ввиду неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации.

Как следует из уведомлениея Росреестра по адрес от 11.05.2021 № 15вх-19358 изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180310:112, расположенного по адресу: адрес. адрес, находящегося в собственности ответчика фио с «для малоэтажного жилищного строительства» на «для индивидуального жилищного строительства».

Как указано истцом, истец осуществил расчет платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, и направил соответствующее уведомление от 12.07.2021 года № 15исх-22021 в адрес ответчика на сумму сумма, 13.06.2023 направил ответчику претензию.

Как указано истцом и не оспорено ответчиком, требование об оплате в бюджет платы за изменение вида разрешенного использования до настоящего времени ответчиком не исполнено.

В соответствии с ч. 16 ст. 5.1 Закона № 23/96-03 собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в 30-дневный срок со дня получения уведомления.

В соответствии с ч. 19 ст. 5.1 Закона № 23/96-03, плата взимается в бюджет адрес по нормативу 100% при изменении вида разрешенного использования земельных участков под различные виды жилой застройки (индивидуальную жилую, блокированную, малоэтажную, многоквартирную, среднеэтажную, многоэтажную (высотную)), ведение личного подсобного хозяйства, ведение дачного хозяйства, ведение садоводства.

Плата при изменении вида разрешенного использования взимается на основании решения Правительства адрес о включении земельного участка в границы населенного пункта и об одновременном изменении его вида разрешенного использования (ч. 1. ст. 5.1 Закона № 23/96-03), решения органа местного самоуправления муниципального образования адрес об изменении вида разрешенного использования земельного участка (ч. 3. ст. 5.1 Закона № 23/96-03), разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка, предоставленного уполномоченным органом (ч. 5 ст. 5.1 Закона № 23/96-03), а также Правил землепользования и застройки (ч.ч. 9, 12 ст. 5.1 Закона № 23/96-03).

В соответствии с ч. 10 ст. 5.1 Закона № 23/96-03 в случае невнесения собственником земельного участка платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки в срок уполномоченный орган обеспечивает взыскание платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в судебном порядке.

Пунктами 13.36.1 и 13.36.2 Положения о Министерстве имущественных отношений адрес, утвержденных постановлением Правительства адрес от 29.10.2007 года № 842/27, установлено, что органом, уполномоченным на осуществление расчета размера платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков и уведомление собственников о размере указанной платы, является Министерство имущественных отношений.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 05 апреля 2013 года № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», решения об изменении вида разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории субъектов Российской Федерации - города федерального значения Москвы, адрес, находящихся в собственности физических или юридических лиц, принимаются при условии внесения собственниками земельных участков платы за изменение вида разрешенного использования определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъектов Российской Федерации - города федерального значения Москвы, адрес.

Порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории адрес, установлен ст. 5.1 Закона адрес № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в адрес», а также принятым на основании указанной статьи постановлением Правительства адрес от 31 декабря 2013 года № 1190/57 «Об утверждении порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития адрес, и перечня муниципальных образований адрес, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается».

В соответствии с абз. 6 п. 13.83 Положения о Министерстве имущественных отношений адрес, утвержденного Постановлением Правительства адрес от 29 октября 2007 года № 842/27 истец осуществляет контроль за поступлением платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка.

Как следует из п. 3 ст. 22 Федерального закона «ОБ особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации от 05.04.2013 № 43-ФЗ

Как указал в возражениях ответчик, Администрацией адрес Федосееву Д.Н. 26.11.2012 выданы Градостроительный план земельного участка с целью индивидуального жилищного строительства и разрешение на строительство индивидуального жилого дома сроком действия до 26.11.2022, на основании которого было зарегистрировано право собственности ответчика на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № 50:26:0180310:804.

Таким образом, проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу о том, что земельный участок ответчика первоначально имел вид разрешенного использования, позволяющий осуществлять строительство индивидуального жилого дома, в связи с чем приведение вида разрешенного использования в соответствии с планом застройки земельного участка в целях кадастрового учета не влечет изменение вида разрешенного использования.

Доводы ответчика подтверждаются разрешением на строительство, градостроительным планом земельного участка.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об отклонении требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных отношений адрес к Федосееву Дмитрию Николаевичу о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд, через Гагаринский районный суд адрес, в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15 апреля 2024 года.

Судья фио