Решение
Дело № 02-2083/2024 | Гагаринский районный суд
УИД: 77RS0004-02-2024-001151-19
Дело № 2-2083/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 26 апреля 2024 года
Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фиоМ.-Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2083/2024 по иску Газеевой Найли Махмутовны к Газееву Арсению Радиковичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Газеева Н.М. обратилась в суд с иском к Газееву А.Р., уточнив требования, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять его с регистрационного учета.
В обоснование иска указывает, что истец является нанимателем квартиры по адресу: адрес. Ответчик - сын мужа от первого брака, в указанной квартире не проживает, расходы по оплате и содержанию жилого помещения не несет, вещи его в квартире отсутствуют. До настоящего момента ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика нарушает права истца.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточнений.
Третье лицо фио в судебном заседании поддержал доводы и требования иска, указав, что ответчик в квартире не проживает.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражений не представил, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин не явки не представил, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствии ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу ч. 3 и ч 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Согласно Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как усматривается из материалов дела, квартира по адресу: адрес, Вавилова, д. 78, кв. 43 предоставлена по договору социального найма № 5611-01-2009-0000803 от 24.08.2009 Газеевой Н.М. и членам ее семьи: сыну фио, внучке фио, бывшему мужу фио, сыну бывшего мужа - Газееву А.Р. (ответчику).
В квартире с 22 ноября 2005 года зарегистрирован Газеев А.Р., на тот момент несовершеннолетний сын супруга истца - фио
Брак между Газеевой Н.М. и фио расторгнут до 2009 года.
Из доводов искового заявления следует, что в квартире, зарегистрирован ответчик Газеев А.Р. При этом он в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, вещи его в квартире отсутствуют.
Показаниями свидетелей фио, фио подтверждается, что ответчик в квартире длительное время не проживает, коммунальные услуги за квартиру истца оплачивает фио
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто. Ответчиком каких-либо доказательств несения расходов по оплате жилого помещения, либо того, что выезд его был вынужденным, носил недобровольный характер, что во вселении ответчику чинились препятствия, суду не представлено.
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик должен быть признан утратившими право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета, а требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Газеева Арсения Радиковича (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия Газеева Арсения Радиковича (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 02 мая 2024 года.
Судья фио