Решение

УИД: 77RS0004-02-2024-001169-62

Дело № 2-2096/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 27 марта 2024 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2096/2024 по иску Сорокиной Олеси Валерьевны к Рыжкову Александру Александровичу о признании прекратившим право пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сорокина О.В. обратилась в суд с иском к фиоА, просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, фио, д. 2, кв. 195.

В обоснование требований указывают, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес, фио, д 2, кв. 195. В квартире зарегистрирован ответчик. Ответчик выехал для проживания по иному адресу, вывез принадлежащие ему вещи, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Отношения прекращены, ответчик членом семьи истца не является. Соглашений о праве пользования с собственником ответчик не заключал, с регистрационного учета ответчики добровольном порядке не снимается.

Представитель истца поддержал в судебном заседании исковые требования в полном объеме.

Ответчик Рыжков А.А. в судебное заседание не явился, возражения на исковое заявление не представил. Судом принимались все меры к их извещению, неоднократно направлялись повестки по месту жительства, которые вернулись в суд по истечении срока хранения, рассмотрения дела откладывалось с целью обеспечения участия ответчиков в судебном заседании, однако данным правом ответчики не воспользовались, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, поскольку очередное отложение дела приведет к нарушению прав истца на своевременное рассмотрение дела.

Дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Как усматривается из материалов дела, квартира по адресу: адрес, фио, д. 2, кв. 195, принадлежит на праве собственности Сорокиной О.В., право собственности которой зарегистрировано 18 августа 2020 года, на основании договора участия в долевом строительстве от 17 ноября 2016 года и договора уступки прав требования.

Согласно выписке из домовой книги с 01 марта 2021 года в квартире зарегистрирован Рыжков А.А.

Как указывает истец, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, с регистрационного учета в установленном порядке не снимается, соглашения с ней о праве пользования не заключал.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, подтверждающих заключение каких-либо соглашений с собственником жилого помещения, либо иных документов, подтверждающих его право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто, оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением, в связи с чем его право пользования жилым помещением подлежит прекращению.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Оснований для сохранения права пользования за ответчиком суд не усматривает.

В соответствии с п.п.«е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

Следовательно, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета территориальными органами ОМВД России в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Рыжкова Александра Александровича (паспортные данные) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, фио, д. 2. кв. 195.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета фио по адресу: адрес, фио, д. 2, кв. 195.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 апреля 2024 года.

Судья фио