Мотивированное решение

УИД: 77RS0004-02-2024-000897-305

№ 2-1878/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 26 ноября 2024 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1878/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к Манихину Даниилу Дмитриевичу, Манихиной Ларисе Дмитриевне, Манихиной Дарье Дмитриевне о выселении из жилого помещения, освобождении помещения, встречному иску Манихину Даниила Дмитриевича к Департаменту городского имуществ адрес о признании незаконным распоряжения о снятии с учета в качестве нуждающегося в жилых помещениях, признании не обеспеченным по нормам обеспеченности, признании отдельной семьей, восстановлении семьи на учете по улучшению жилищных условий, заключении договора социального найма с оставлением возможности проживания в блоке,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам Манихину Д.Д., Манихиной Д.Д., фио, просит выселить их из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, 11а (по факту 31), без предоставления другого жилого помещения, обязать ответчиков освободить жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

Мотивирует заявленные требования тем, что спорное жилое помещение находится в собственности адрес. Спорное жилое помещение в установленном порядке ответчикам не предоставлялось, договор найма не заключался. Правообладателем комнаты ответчики не являются, в связи с чем право пользования комнатой у ответчиков не возникло. Ответчики по указанному адресу не зарегистрированы. В добровольном порядке освободить занимаемое жилое помещение ответчик отказались.

фиоД, обратился в суд о встречным иском, уточнив требования, просит признать незаконным распоряжение Департамента городского имущества адрес от 09.08.2021 № 33688 о снятии с учета в качестве нуждающегося в жилых помещениях, признать что по нормам обеспеченности жилыми помещениями в адрес не обеспечен, признать его отдельной семьей, состоящему из одного члена, восстановить как отдельную семью на учете по улучшению жилищных условий как нуждающегося в жилых помещениях с даты первичной постановки на учета, а именно, с 2004 года, заключить с ним договор социального найма в освободившихся комнатах в по адресу спорной квартиры, по адресу: Москва, адрес, и до момента заключения договора оставить за ним возможность проживания в блоке.

Представитель истца ДГИ Москвы в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещался о времени и месте судебного разбирательства, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики фио, Манихина Д.Д.. в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не предоставили, возражений и ходатайств не заявляли.

Ответчик Манихин Д.Д. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал доводы и встречного иска.

Третьи лица фио, фио, фио, фио, фио, Манихина Д.Д., в судебное заседание не явились, извещены.

Руководствуясь ст. 167 ГПК ПФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, находит требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 62 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, комнаты жилой площадью 11,9 кв.м, и 11 а жилой площадью 12,7 кв.м, а всего сумма кв.м (по факту блок 31), с кадастровым номером 77:06:0004002:5381, расположенные в доме коридорного типа по адресу: адрес, 11а, находятся в собственности адрес.

Как следует из представленных актов от 28 ноября 2023 года, от 12 декабря 2022 года и материалов фотофиксации, ответчики Манихин Д.Д., фио, Манихина Д.Д.. проживают в спорных жилых помещения.

Каких-либо документов, свидетельствующих о праве на занятие спорного жилого помещения, ответчиками не представлено.

Как указывает истец, спорные жилые помещения ответчикам в установленном порядке не предоставлялись, договор найма в отношении комнат не заключался. Ответчики зарегистрированы по адресу: адрес. Там семья фио в составе восьми человек: фиоС,, фио, фио, фио, фио, Манихин Д.Д., Манихина Д.Д., фио занимают комнату № 9 жилой площадью 12,7 кв.м, площадью жилого помещения 19 кв.м. В указанном жилом помещении выявлено переоборудование.

Данная комната была предоставлена фио по ордеру №012282 от 16.08.1974.

Из финансового лицевого счета № 800012, представленного ЦГА адрес, следует, что комната 31 по адресу: адрес,площадью 16 кв.м представлена фио 01.07.2002.

Семья из восьми человек состояла на учете нуждающихся в улучшении в улучшении жилищных условий с 2004 года. фио является собственником квартиры, общей площадью 40,3 кв.м, по адресу: адрес. фио собственником квартиры общей площадью 72,4 кв.м по адресу: адрес, Говорова ул., д. 38, кв. 77, жилого дома общей площадью 239,7 кв.м по адресу: адрес. Суммарная площадью жилых помещений находящихся на праве собственности у фиоС, и членов семьи составляет 370,1 кв.м, то есть обеспеченность составляет 46,3 кв.м, что превышает установленную норму 18 кв.м на одного человека, в связи с чем семья утратила основания, дающие право на получение жилого помещения по договору социального найма.

Распоряжением от 09.08.2021 № 33688 семья Манихина Д.Д. снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, как обеспеченная площадью жилого помещения по норме предоставления.

Между тем, принятое распоряжение ДГИ о снятии с учета основано на действующем законодательстве.

С учетом обоснованного снятия с учета семьи, оснований постановки Манихина Д.Д. как отдельного члена семьи действующим законодательством не предусмотрено.

Ст. 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 59 Жилищного кодекса Российской Федерации 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в и настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в - настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Таким образом, оценив доводы сторон в совокупности, суд приходит к выводу об отклонении встречных исковых требований и первоначальных требований.

Доводы ответчика о том, что с учетом позиции истца в иске, в 2009 году истец не предъявлял претензий по поводу занятии спорной комнаты в 2009 году при обследовании помещений, с учетом того, что ответчик состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, суд находит надуманным, учитывая отсутствие документов относительно правомерности занятия ответчиком спорного помещения.

Из финансового лицевого счета № 800012 следует, что комната 30,31 предоставлены фио По архивной выписке из домовой книги архива следует, что комната 31 предоставлялась семье, открывался лицевой счет, следовательно, оснований полагать, что комната, из которой истец просит выселить ответчиком занята ответчиками неправомерно, не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований Департамента о выселении ответчиков не имеется.

Доводы встречного иска о незаконности распоряжения о снятии с учета в качестве нуждающегося в жилых помещениях, о его не обеспеченности по нормам, о том, что он является отдельной семьей, необходимости его восстановления как отдельной семьи на учете по улучшению жилищных условий не основаны на требованиях действующего законодательства.

В силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным - части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими , которые до введения в действие Жилищного Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным Российской Федерации, с учетом положений настоящей части.

В соответствии со ст. 56 ЖК РФ:

1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:

1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;

2) утраты ими , дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;

3) их на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя;

4) получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;

5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка (кроме садового земельного участка) для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей, а также иных категорий граждан, определенных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации;

6) выявления в представленных документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.

2. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны быть приняты органом, на основании решений которого такие граждане были приняты на данный учет, не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны содержать основания снятия с такого учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные настоящей статьи. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений и могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном порядке.

3. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях органами местного самоуправления муниципального образования по месту жительства таких граждан и изменившие место жительства в связи с предоставлением таким гражданам по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования жилых помещений, расположенных в границах другого муниципального образования (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - в муниципальном образовании другого субъекта Российской Федерации), не подлежат снятию с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по предыдущему месту их жительства.

В силу п. 20 Постановление Совмина адрес от 31.07.1984 N 335 (ред. от 28.02.1996, с изм. от 18.09.2003) "О порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в адрес" право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий сохраняется за гражданами до получения жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных в настоящем пункте. Граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в случаях: а) улучшения жилищных условий, если жилая площадь на каждого члена семьи составляет не менее размера, установленного для предоставления жилого помещения настоящих Правил), и отпали другие основания для предоставления жилого помещения.

Под "улучшением жилищных условий" понималась обеспеченность жилой площадью на каждого члена семьи не менее размера, установленного для предоставления жилого помещения и отпадение других оснований для предоставления жилого помещения ( правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в адрес, утв. Советом Министров адрес от 31.07.1984 N 335).

Таким образом, для граждан, принятых на учет до 1 марта 2005 года, под улучшением ими жилищных условий (основание для снятия с учета нуждающихся в жилых помещениях, предусмотренное адрес кодекса адрес) следует понимать достижение гражданином уровня обеспеченности площадью жилого помещения по норме предоставления. При этом уровень жилищной обеспеченности таких граждан следует проверять на предмет его соответствия норме предоставления (как это было установлено ранее действовавшим законом о порядке и условиях предоставления жилища в адрес), но сама норма предоставления должна определяться в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с приведенными положениями истец, члены его семьи могли быть сняты с жилищного учета в случае улучшения жилищных условий, в результате которого отпали основания для предоставления жилого помещения, то есть при обеспеченности жилым помещением площадью выше нормы предоставления.

Таким образом, возражения Манихина Д.Д. на том, что семья поставлена на учет по нормам ЖК адрес, где учитывалась обеспеченность жилыми помещениями, в том же субъекте адрес основаны на неверном толковании норм права.

Так, из распоряжения от 09.08.2021 № 33688 о снятии с учета следует, что фио является собственником квартиры общей площадью 40,3 кв.м по адресу: адрес, фио является собственником квартиры общей площадью 72,4 кв.м, по адресу: адрес, Говорова ул., д. 38, кв. 77, жилого дома общей площадью 239,7 кв.м по адресу: адрес. адрес находящихся в собственности фио и членов его семьи составила 370,1 кв.м, с обеспеченностью 46,3 кв.м (370,1 кв.м : 8 человек), что превышает установленную норму обеспеченности 18 кв.м, в связи с чем ответчик фиоД, утратил основания, дающие право на получение жилого помещения о договору социального найма.

Данные обстоятельства ответчиком – истцом по встречному иску Манихиным Д.Д. не опровергнуты.

Ссылка ответчика на положения ч. 4 ст. 19 Закона адрес № 6 от 11.03.1998 судом отклоняется, так как фиоД был поставлен на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий в качестве члена семьи фио (сын бывшей жены), до обращения в суд о постановке его на учет отдельно от членов семьи не обращался, и не мог быть поставлен на учет самостоятельной с той же даты, что и при первоначальном учете. Одновременно суд учитывает, что в отношении договора социального найма № 561050096 жилого помещения в отношении комнаты № 9 по тому же адресу фиоД, указан в качестве члена семьи нанимателя.

В связи с изложенным, оснований для признания незаконным распоряжения о снятии с учета в качестве нуждающегося в жилых помещениях, признании Манихина Д.Д. не обеспеченным по нормам обеспеченности, признании отдельной семьей, восстановлении семьи на учете по улучшению жилищных условий, не имеется.

Также, суд учитывает, что Манихин Д.Д. не обращался в установленном порядке о заключении договора социального найма в отношении комнаты 31 с предоставлением необходимого комплекта документов, данный вопрос уполномоченным органом не рассматривался, в связи с чем предусмотренных законом оснований для обязания Депратманета заключить с ним договор социального найма не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отклонении исковых требований о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, обязании ответчиков освободить жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде, в также о полном отклонении встречных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к Манихину Даниилу Дмитриевичу, Манихиной Ларисе Дмитриевне, Манихиной Дарье Дмитриевне о выселении из жилого помещения, освобождении помещения отказать.

В удовлетворении исковых требований Манихину Даниила Дмитриевича к Департаменту городского имуществ адрес о признании незаконным распоряжения о снятии с учета в качестве нуждающегося в жилых помещениях, признании не обеспеченным по нормам обеспеченности, признании отдельной семьей, восстановлении семьи на учете по улучшению жилищных условий, заключении договора социального найма с оставлением возможности проживания в блоке – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 10 декабря 2024 года.

Судья фио