Мотивированное решение

УИД: 77RS0004-02-2024-000861-16

Дело № 2-1880/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 26 марта 2024 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фиоМ.-Ш., с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1880/2024 по иску Чиненковой Миланы Викторовны к Литвинцевой Наталье Федоровне о признании не приобретшей право пользования, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к Литвинцевой Н.Ф., просит признать ее не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Молодежная, д. 3, кв. 362, выселить ее из жилого помещения.

В обоснование требований указывает, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес, Молодежная, д. 3, кв. 362, на основании договора купли-продажи от 22 октября 2021 года. В квартире проживает ответчик фио – мать ее супруга фио, которая членом истца не является, соглашение о праве пользования не заключено. Согласие на вселение она не давала.

Истец и представитель истца поддержали в судебном заседании исковые требования в полном объеме, указывая на конфликтный характер отношений с ответчиком.

Ответчик фио и ее представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения требований, указывая, что квартира находится в собственности сына. В квартире только ночует, поскольку приехала помогать с детьми.

Третье лицо фио в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что его мать, фио имеет в собственности жилое помещение в адрес, приехала в адрес помогать ему в уходе за детьми в связи со сложными отношениями с супругой Чиненковой М.В. В период брака с Чиненковой М.В. им приобретены в ипотеку двухкомнатная квартира по адресу: адрес, Молодежная, д. 3, кв. 362 (где проживала ранее фио и ночует фио), трехкомнатная квартира по адресу: адрес (где проживает он с детьми), четырехкомнатная квартира по адресу: адрес, которая сдается, в том же подъезде проживают лица, которые разводят собак бойцовских пород. Все квартиры находятся в пешей доступности друг от друга.

Суд, выслушав объяснения явившихся участников, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Как усматривается из материалов дела, двухкомнатная квартира по адресу: адрес, Молодежная, д. 3, кв. 362 приобретена на имя фио на основании договора купли-продажи с ипотекой, в период брака с фио Брак межу ними заключен 02 июня 2006 года и не расторгнут до настоящего времени. От брака они имеют троих несовершеннолетних сыновей.

Из объяснений сторон и третьего лица следует, что с учетом сложившихся в настоящий момент конфликтных отношений между фио и Чиненковой М.В., фио с детьми проживает по адресу: адрес, в трехкомнатной квартире. Данная квартира также приобретена в собственность период брака по договору купли-продажи с ипотекой.

Помимо указанного, на фио также в период брака с ипотекой приобретена четырехкомнатная квартира по адресу: адрес.

Все квартиры находятся в пешей доступности друг от друга.

Право собственности Чиненковой М.В. в отношении спорной квартиры по адресу: адрес, Молодежная, д. 3, кв. 362, не оформлено, однако данная квартира приобретена с использованием средств материнского капитала в размере сумма, что свидетельствует о долевой собственности в отношении спорной квартиры, в том числе фио Тот факт, что данная доля в настоящее время не выделена, не лишает ее права пользования жилым помещением.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные , по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Как следует из объяснений сторон и третьего лица, фио, мать фио ночует по адресу: адрес, Молодежная, д. 3, кв. 362, дневное время проводит по адресу: адрес, помогая фио осуществлять уход за несовершеннолетними детьми.

В настоящий момент межу истцом и третьим лицом имеется судебный спор о порядке общения с несовершеннолетними детьми.

фио по спорному адресу не зарегистрирована, имеет место жительства и квартиру в собственности в адрес, где постоянно проживает, приехала помогать сыну с несовершеннолетними детьми.

Как указывает истец, ответчик проживает в спорном жилом помещении, квартиру не освобождает. В связи с конфликтными отношениями истец в настоящее время вынуждена снимать квартиру, что свидетельствует о нарушении ее прав.

Как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 07.07.2023, фио обращалась в ОМВД по факту обращения Чиненковой М.В. в ГКБ № 31 адрес – ушиб мягких тканей лица справа, которые со слов Чиненковой М.В. ей нанесла свекровь по адресу: адрес. Указанные документы подтверждают наличие конфликтных отношений между Чиненковой М.В. и Литвинцевой Н.Ф., в силу которых истец была вынуждена оставить место проживания по адресу: адрес, Молодежная, д. 3, кв. 362, где проживала до конфликта и куда сыном фио без согласия Чиненковой М.В. была вселена фио

Таким образом, фио и фио не являются членами одной семьи, их отношения не характеризуются взаимной поддержкой, совместное хозяйство не ведут.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, подтверждающих заключение каких-либо соглашений с Чиненковой М.В. о пользовании жилым помещением, получения ее согласия на вселение Литвинцевой Н.Ф., либо иных документов, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением ответчика, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто, в связи суд приходит к выводу о признании фиоФ не приобретшей право пользования жилым помещением.

Суд учитывает, что у ответчика имеется жилое помещение в собственности иное жилое помещение в ином субъекте Российской Федерации, у ее сына фио имеется иное жилое помещение в собственности, позволяющее обеспечить жильем всех членов его семьи. Возражения третьего лица о том, что в доме по адресу: адрес, в том же подъезде проживают лица, которые разводят собак бойцовских пород, не свидетельствуют о невозможности проживания в вышеуказанной квартире.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика не приобретшей право пользования спорным жилым помещением. Оснований для признания пользования за ответчиком суд не усматривает.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о выселении ответчика из спорного жилого помещения по адресу: адрес, Молодежная, д. 3, кв. 362.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио (паспортные данные) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Молодежная, д. 3, кв. 362.

Выселить фио из жилого помещения по адресу: адрес, Молодежная, д. 3, кв. 362.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 апреля 2024 года.

Судья фио