Решение

УИД 77RS0004-02-2024-000888-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26.03.2024 адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1908/2024 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к Трубицину Константину Андреевичу о взыскании взносов на капитальный ремонт

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском к Трубицину Константину Андреевичу  о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 302,1 кв.м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес, помещение 3/П (кадастровый номер: 77:01:0002014:4858).

Право собственности ответчика на данное нежилое помещение возникло 08.07.2019 г. (номер государственной регистрации права 77:01:0002014:4858-77/001/2019-5).

В силу закона на ответчика перешла обязанность уплаты данных взносов от предыдущего собственника нежилого помещения. Согласно акта выверки расчетов с собственником помещения задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2015 г. по июль 2019 г. составляет сумма

Истец в своем заявлении также указал, что в январе 2022 г. ответчику было сделано доначисление в размере сумма за период с июля 2015 г. по июль 2019 г. включительно, а также за январь 2022 г.

В связи с неоплатой ответчиком взносов на капитальный ремонт за период с июля 2015 г. по июль 2019 г. истец счел необходимым обращение в суд с исковым заявлением, которым просил суд взыскать с ответчика задолженность в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил для участия в судебном заседании своего полномочного представителя. Представитель ответчика в судебное заседание явился, просил суд в иске отказать в полном объеме в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно Гражданский кодекс РФ признает в качестве самостоятельных объектов недвижимого имущества в многоквартирном доме как жилые, так и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств машино-места.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В силу ч.ч. 8.1 и 8.2 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3.1 ст. 75 Закона адрес № 2 от 27.01.2010 г. «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном дом по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы № 832-ПП от 29.12.2014 «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» вышеуказанный дом включен в региональную программу.

В силу ч. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирных домах в адрес с 01.07.2015 г.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

-перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 г. N 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

Тарифы по взносам на капитальный ремонт в адрес устанавливаются Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» с изменениями и дополнениями.

Формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

Истцу, предоставлено право, в том числе, предъявлять иски к собственникам помещений в многоквартирных домах по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником помещения в многоквартирном доме, общей площадью 302,1 кв.м., расположенного по адресу: адрес, помещение 3/П (кадастровый номер: 77:01:0002014:4858), что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2023-266943665 от 27.11.2023 г.

Право собственности ответчика на данное нежилое помещение возникло 08.07.2019 г. (номер государственной регистрации права 77:01:0002014:4858-77/001/2019-5).

В силу закона на ответчика перешла обязанность уплаты данных взносов от предыдущего собственника нежилого помещения.

Согласно расчета задолженности на капитальный ремонт, исходя из установленных тарифов в адрес размер взносов составляет с 01.07.2015 г. – сумма, с 01.07.2017 г. – сумма, с 01.01.2019 г. – сумма за квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц, задолженность ответчика на капитальный ремонт за период с июля 2015 г. по июль 2019 г. составляет сумма

В связи с неоплатой ответчиком указанных взносов за период с июля 2015 г. по июль 2019 г. истец счел необходимым обращение в суд с исковым заявлением, которым просил суд взыскать с ответчика задолженность в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Вместе с тем, в рассматриваемом деле, исковое заявление подано после отмены судебного приказа от 08.11.2022 г. и вынесения определения Мировым судьей судебного участка № 394 адрес от 23.11.2022 г. по делу № 2-1274/394/2022 об отмене судебного приказа в порядке ст. 129 ГПК РФ, что суд учитывает при вынесении решения.

Ответчиком было сделано заявление от 27.02.2024 г. о пропуске истцом срока исковой давности и применении его последствий. Суд данное заявление принимает.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела. Данное правовое регулирование направлено на создание определённости и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованно длительных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав. Как предусмотрено п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). В п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определённым сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Исходя из указанных правовых норм и с учётом разъяснений, содержащихся в п. 24 приведённого выше постановления Пленума, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заёмными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Кроме того, в абзаце 1 п. 17 и абзаце 2 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истёкшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что ФКР многоквартирных домов адрес обратился в суд с исковым заявлением к ответчику 20.12.2023.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности на капитальный ремонт не подлежат удовлетворению, т.к. период с июля 2015 г. по июль 2019 г. находится за пределами срока исковой давности.

В силу положений ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, требования иска о взыскании расходов по оплате государственной пошлины удовлетворению также не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к Трубицину Константину Андреевичу о взыскании взносов на капитальный ремонт, расходов по оплате государственной пошлины – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.04.2024.

Судья А.А. Голубкова