Определение суда апелляционной инстанции

Судья фио УИД: 77RS0004-02-2024-000756-40

гр. дело № 2-1809/2024

апелляционное производство № 33-18332/2025

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 мая 2025 г. адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вьюговой Н.М.,

судей фио, фио,

при секретаре (помощнике) Бураевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М.,

дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней ответчика Тихоненко Т.И. на решение Гагаринского районного суда адрес от 26 июня 2024 года, которым постановлено: исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Тихоненко Тамары Ивановны (паспортные данные) в пользу СНТ «Актер» ИНН 7707199707 задолженность в размере сумма, расходы по оплате госпошлины сумма

В удовлетворении остальной части требований отказать,

у с т а н о в и л а:

СНТ «Актер» обратилось в суд с иском к Тихоненко Т.И. о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества, пени, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что Тихоненко Т.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером 77:22:0030330:90, расположенного по адресу: адрес, квартал160, з/у 25В, ранее присвоенный адрес: адрес, вблизи адрес, ДСК «Актер». Ответчиком обязанность по оплате содержания общего имущества надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем за 2021-2022 г.г. образовалась задолженность в размере сумма, на которую начислены пени в размере сумма Направленная в адрес ответчика претензия о необходимости погашения задолженности оставлена без удовлетворения.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания общего имущества в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца СНТ «Актер» по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя который возражал против удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного и необоснованного, просит ответчик Тихоненко Т.И. по доводам апелляционной жалобы и дополнениям к ней.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца СНТ «Актер» по доверенности фио, признав возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене или изменению обжалуемого решения, постановленного в соответствии с обстоятельствами дела, представленными доказательствами и нормами материального права.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 названной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ).

При рассмотрении дела установлено, что ответчик Тихоненко Т.И. в период 2021-2022 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером 77:22:0030330:90, расположенного по адресу: адрес, квартал160, з/у 25В, ранее присвоенный адрес: адрес, вблизи адрес, ДСК «Актер».

Членом СНТ "Актер "(ранее ДСК "Актер") Тихоненко Т.И. не является.

Решением общего собрания членов СНТ "Актер" от 05.12.2020г., оформленным протоколом №3/2020 от 08.12.2020г. установлен размер ежемесячного членского взноса за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2020г. в размере сумма с одной сотки земельного участка плюс сумма Данным общим собранием также принято решение о том, что размер платы, вносимой лицами, не являющимися членами СНТ "Актер" признается равным ежемесячному членскому взносу члена СНТ "Актер", обязанность вносить данную плату, а также плату за пользование общим имуществом СНТ в размерах целевых взносов для членов СНТ, в те же сроки, в том же порядке.

Также данным решением общего собрания установлен целевой взнос на оплату расходов СНТ "Актер" по договору на предоставление канализационной сети для приема сточных вод и о приеме бытовых сточных вод в размере сумма со сроком уплаты до 15.12.2020г.; а также целевой взнос на оплату расходов на содержание газового оборудования СНТ "Актер" в размере сумма со сроком уплаты 15.12.2020г.

Решением общего собрания членов СНТ "Актер" от 03.05.2021г., оформленным протоколом №2/2021 от 08.05.2021г., установлен размер ежемесячного членского взноса за период с 01.01.2021 г. по 30.06.2021г. в размере сумма с одной сотки земельного участка плюс сумма

Решением общего собрания членов СНТ "Актер" от 14.07.2021г., оформленным протоколом №4/2021 от 18.07.2021г., установлен размер ежемесячного членского взноса за период с 01.07.2021г.по 31.12.2021г. в размере сумма с одной сотки земельного участка плюс сумма, а также принято решение об установлении целевого взноса на оплату расходов СНТ "Актер" по договору на предоставление канализационной сети для приема сточных вод и о приеме бытовых сточных вод в 2021г. в размере сумма со сроком уплаты до 10.09.2021г.; а также целевой взнос на оплату расходов на содержание газового оборудования СНТ "Актер" в размере сумма со сроком уплаты до 10.08.2021г.

Решением общего собрания членов СНТ "Актер" от 16.04.2021 № 1/22, установлен размер ежемесячного членского взноса за период с 01.01.2022г. по 31.03.2022г. в размере сумма с одной сотки земельного участка плюс сумма, а также принято решение об установлении целевого взноса на оплату расходов СНТ "Актер" по договору на предоставление канализационной сети для приема сточных вод и о приеме бытовых сточных вод в 2022г. в размере сумма со сроком уплаты до 10.05.2022г.; а также целевой взнос на оплату расходов на содержание газового оборудования СНТ "Актер" в размере сумма со сроком уплаты до 10.05.2022г.

Согласно п.5.2 Устава СНТ "Актер", утвержденного решением общего собрания членов Дачно-строительного кооператива от 15.09.2020г. (ранее наименование ДСК "Актер", что подтверждается Уставом СНТ"Актер" от 15.09.2020г.) для членских взносов установлен ежемесячный порядок уплаты, не позднее 10 числа следующего месяца. Согласно п.5.5 Устава СНТ "Актер" целевые взносы должны быть уплачены в порядке, в срок и в размере, установленном решением общего собрания членов СНТ"Актер"

Как следует из объяснений представителя истца, искового заявления, с января 2020г. ответчик не производит оплату услуг и работ товарищества по управлению имуществом общего пользования, в связи с чем, образовалась задолженность на общую сумму сумма согласно представленному расчету (л.д. 14-17)

Ответчик в доводах своих возражений ссылается на несогласие с принятыми решениями и начислениями.

Разрешая спор, суд первой инстанции применил приведенные выше положения закона, дал оценку совокупности представленных доказательств и, установив, что размер платы за пользование общим имуществом товарищества утвержден решениями общих собраний членов СНТ, в том числе для собственников земельных участков, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, ответчик оплату не вносила, пришел к выводу о том, что с нее в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в сумме сумма поскольку она, имея в собственности земельный участок, расположенный в границах СНТ "Актер", сберегла денежные средства, которые должна была бы уплатить в силу установленной Федеральным законом N 217-ФЗ обязанности для лиц, пользующихся общим имуществом товарищества и ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

При этом суд исходили из того, что в силу закона собственники садовых участков, не принимающие участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами. Размеры членских взносов определены на основании тарифов, установленных решениями общего собрания членов СНТ, принятыми в пределах соответствующей компетенции и обязательны к уплате всеми собственниками.

Доводы ответчика об отсутствии у нее обязанности по уплате суд признал необоснованными.

В удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика пени, установленных Уставом, суд отказал, мотивируя тем, что поскольку ответчик не является членом товарищества, на нее не распространяются положения устава кооператива; на неосновательное обогащение могут быть начислены только проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ, о чем истец не заявлял.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ распределены судебные расходы.

Доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней ответчика о том, что расходы СНТ на оплату пользования канализацией по условиям нового договора от 17 августа 2019 года изменены, о несогласии со взысканием целевого и членских взносов на газовое оборудование и расходов на оплату труда специалиста по обслуживанию газового оборудования, являются несостоятельными.

Расчет задолженности ответчика перед СНТ основан на тарифах, утвержденных решениями общих собраний, арифметически верен. Обязанность по возмещению расходов СНТ на содержание имущества общего пользования в размерах, установленных решениями общих собраний, лежит на ответчике в силу закона – части 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ.

Довод апелляционной жалобы о пропуске истцом срока исковой давности не свидетельствует о незаконности судебного акта, поскольку ответчик в суде первой инстанции не заявляла о применении последствий пропуска срока исковой давности, а в силу положений статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Обстоятельства дела установлены судом первой инстанции правильно, доказательствам дана надлежащая оценка, нормы материального права применены верно, процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, судом не допущено.

адрес ст. 330 ГПК РФ оснований к отмене обжалуемого решения не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Гагаринского районного суда адрес от 26 июня 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Мотивированное определение изготовлено 23.05.2025 г.

Председательствующий

Судьи