Решение

УИД 77RS0004-02-2024-000756-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 26.06.2024

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1809/2024 по иску СНТ «Актер» к Тихоненко Тамаре Ивановне о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Актер» обратилось в суд с иском к Тихоненко Т.И. о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества, пени, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что Тихоненко Т.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером 77:22:0030330:90, расположенного по адресу: адрес, квартал160, з/у 25В, ранее присвоенный адрес: адрес, вблизи адрес, ДСК «Актер». Ответчиком обязанность по оплате содержания общего имущества надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем за 2021-2022 г.г. образовалась задолженность в размере сумма, на которую начислены пени в размере сумма Направленная в адрес ответчика претензия о необходимости погашения задолженности оставлена без удовлетворения.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания общего имущества в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца СНТ «Актер» по доверенности в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя который возражал против удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 названной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ).

Судом установлено, что ответчик Тихоненко Т.И. в период 2021-2022 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером 77:22:0030330:90, расположенного по адресу: адрес, квартал160, з/у 25В, ранее присвоенный адрес: адрес, вблизи адрес, ДСК «Актер».

Членом СНТ "Актер "(ранее ДСК "Актер") Тихоненко Т.И. не является.

Решением общего собрания членов СНТ "Актер" от 05.12.2020г., оформленным протоколом №3/2020 от 08.12.2020г. установлен размер ежемесячного членского взноса за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2020г. в размере сумма с одной сотки земельного участка плюс сумма Данным общим собранием также принято решение о том, что размер платы, вносимой лицами, не являющимися членами СНТ "Актер" признается равным ежемесячному членскому взносу члена СНТ "Актер" , обязанность вносить данную плату, а также плату за пользование общим имуществом СНТ в размерах целевых взносов для членов СНТ, в те сроки, в том же порядке.

Также данным решением общего собрания установлен целевой взнос на оплату расходов СНТ "Актер" по договору на предоставление канализационной сети для приема сточных вод и о приеме бытовых сточных вод в размере сумма со сроком уплаты до 15.12.2020г.; а также целевой взнос на оплату расходов на содержание газового оборудования СНТ "Актер" в размере сумма со сроком уплаты 15.12.2020г.

Решением общего собрания членов СНТ "Актер" от 03.05.2021г., оформленным протоколом №2/2021 от 08.05.2021г., установлен размер ежемесячного членского взноса за период с 01.01.2021 г. по 30.06.2021г. в размере сумма с одной сотки земельного участка плюс сумма

Решением общего собрания членов СНТ "Актер" от 14.07.2021г., оформленным протоколом №4/2021 от 18.07.2021г., установлен размер ежемесячного членского взноса за период с 01.07.2021г.по 31.12.2021г. в размере сумма с одной сотки земельного участка плюс сумма, а также принято решение об установлении целевого взноса на оплату расходов СНТ "Актер" по договору на предоставление канализационной сети для приема сточных вод и о приеме бытовых сточных вод в 2021г. в размере сумма со сроком уплаты до 10.09.2021г.; а также целевой взнос на оплату расходов на содержание газового оборудования СНТ "Актер" в размере сумма со сроком уплаты до 10.08.2021г.

Решением общего собрания членов СНТ "Актер" от 16.04.2021 № 1/22, установлен размер ежемесячного членского взноса за период с 01.01.2022г. по 31.03.2022г. в размере сумма с одной сотки земельного участка плюс сумма, а также принято решение об установлении целевого взноса на оплату расходов СНТ "Актер" по договору на предоставление канализационной сети для приема сточных вод и о приеме бытовых сточных вод в 2022г. в размере сумма со сроком уплаты до 10.05.2022г.; а также целевой взнос на оплату расходов на содержание газового оборудования СНТ "Актер" в размере сумма со сроком уплаты до 10.05.2022г.

Согласно п.5.2 Устава СНТ "Актер", утвержденного решением общего собрания членов Дачно-строительного кооператива от 15.09.2020г. (ранее наименование ДСК "Актер", что подтверждается Уставом СНТ"Актер" от 15.09.2020г.) для членских взносов установлен ежемесячный порядок уплаты, не позднее 10 числа следующего месяца. Согласно п.5.5 Устава СНТ "Актер" целевые взносы должны быть уплачены в порядке, в срок и в размере, установленном решением общего собрания членов СНТ"Актер"

Как следует из объяснений представителя истца, искового заявления, с января 2020г. ответчик не производит оплату услуг и работ товарищества по управлению имуществом общего пользования, в связи с чем, образовалась задолженность с на общую сумму сумма

Ответчик в доводах своих возражений ссылается на несогласие с принятыми решениями и начислениями.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает требования о взыскании с ответчика обязательных платежей в размере целевых взносов и членских взносов члена обоснованными, поскольку собственники садовых участков, не принимающие участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами. Размеры членских взносов определен уполномоченным органом, соответствии с его компетенцией на основании тарифов, установленных решением общего собрания членов СНТ, и имеют соответствующее финансово-экономическое обоснование, потому ответчик, в период нахождения земельного участка в собственности ,является лицом, обязанным оплачивать членские взносы как собственник участка, находящегося в пределах СНТ"Актер", ведущий садоводство в индивидуальном порядке.

При этом, суд учитывает, что истец заявляет требования не о взыскании взносов, а неосновательное обогащение, в связи с чем доводы ответчика об отсутствии у нее такой обязанности суд отклоняет.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение в сумме сумма поскольку ответчик, имея в собственности земельный участок, расположенный в границах СНТ "Актер", сберегла денежные средства, которые ответчик, не являющаяся членом СНТ "Актер", должна была бы уплатить в силу установленной Федеральным законом N 217-ФЗ обязанности для лиц, пользующихся общим имуществом товарищества и ведущих садоводство в индивидуальном порядке. Перечень услуг, стоимость услуг и работ, оказываемых истцом были хозяйственно необходимыми, не были оспорены ответчиком.

Требования о взыскании пени в размере, предусмотренном уставом СНТ "Актер", являются незаконными, поскольку ответчик не является членом товарищества, на нее не распространяются положения устава кооператив. На неосновательное обогащение могут быть начислены только проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ. Таких требований истец не заявлял, оснований для взыскания пени с ответчика на основании устава СНТ "Актер", членом которого ответчик не является, не имеется.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных исковых требований, что составляет 80,23%, а именно в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Тихоненко Тамары Ивановны (паспортные данные) в пользу СНТ «Актер» ИНН 7707199707 задолженность в размере сумма, расходы по оплате госпошлины сумма

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2024.

Судья А.А. Голубкова