Мотивированное решение

УИД: 77RS0004-02-2024-000812-66

Дело № 2-1836/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2024 года адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе судьи Кочневой А.Н. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1836/2024 по иску Администрации адрес к фио Геле Автондиловичу о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация адрес обратился в суд с иском к ответчику Майсурадзе Г.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, и просит суд взыскать задолженность в размере сумма, пени в размере сумма

В обоснование исковых требований указывает, что на основании Постановления главы администрации адрес от 05.12.2007 № 4588 между Администрацией адрес и ООО РБЦ «Любовь» был заключен договор аренды № А162-07А земельного участка с кадастровым номером 62:29:0080014:0004 общей площадью 1 019,4 кв. м., расположенный по адресу: адрес для обслуживания офисного здания с кафе на срок с 05.12.2007 г. по 05.12.2056 г. ООО РБЦ «Любовь» 12.08.2017 г. продало фио указанное выше недвижимое имущество. На основании договора купли-продажи от 01.06.2018 г. Майсурадзе Г.А. приобрел в собственность следующее недвижимое имущество назначение Нежилое помещение: подвал №0, Этаж №l, Этаж №2, Этаж №3, Этаж №4, Этаж №5, Этаж №6, Этаж Кровля, Этаж Купол, площадью 2 311,4 кв. м., кадастровый номер 62:29:0080014:2219, расположенное по адресу: адрес. Ответчик обязанность по оплате арендных платежей не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании Постановления главы администрации адрес от 05.12.2007 № 4588 между Администрацией адрес и ООО РБЦ «Любовь» заключен договор аренды № А162-07А земельного участка с кадастровым номером 62:29:0080014:0004 общей площадью 1 019,4 кв. м., расположенный по адресу: адрес для обслуживания офисного здания с кафе на срок с 05.12.2007 г. по 05.12.2056 г.

В соответствии с п. 2.1 Договора использование земельного участка является платным.

Пункт 2.3 Договора предусматривает внесение арендной платы равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период.

Арендная плата рассчитывается на основании базового размера арендной платы, установленного администрацией адрес для 4 градостроительной экономической оценочной зоны адрес.

Пунктом 5.1. договор аренды предусмотрено, что за неуплаты арендной платы в установленный договором срок начисляется пеня в размере 0,04 % от суммы недоимки за каждый день просрочки.

12.08.2017 г. ООО РБЦ «Любовь» продало фио указанное выше недвижимое имущество.

На основании договора купли-продажи от 01.06.2018 г. Майсурадзе Г.А. приобрел в собственность следующее недвижимое имущество назначение Нежилое помещение: подвал №0, Этаж №l, Этаж №2, Этаж №3, Этаж №4, Этаж №5, Этаж №6, Этаж Кровля, Этаж Купол, площадью 2 311,4 кв. м., кадастровый номер 62:29:0080014:2219, расположенное по адресу: адрес.

К Майсурадзе Г.А. перешло право аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0080014:0004 в рамках договора № А162-07А.

Таким образом, за ответчиком числится задолженность по арендной плате за период с 01.10.2019 г. по 31.03.2023 г. в размере сумма, пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 01.10.2019 г. по 15.03.2023 г. в сумме сумма

Суд соглашается с представленным истцом расчетом основной задолженности и пени, полагая его арифметически верным, основанным на законе. Ответчиком расчет задолженности не оспорен, контррасчет задолженности в суд не представлен.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств по договору, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено. Оснований для снижения пени с учетом периода и размера просрочки суд не находит.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика с доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио Гелы Автондиловича (паспортные данные) в пользу Администрации адрес (ИНН 6227000292) задолженность по арендной плате за период с 01.10.2019 г. по 31.03.2023 г. в размере сумма, пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 01.10.2019 г. по 15.03.2023 г. в сумме сумма

Взыскать с фио Гелы Автондиловича в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 13 июня 2024 года.

Судья фио