Решение

УИД77RS0004-02-2024-000752-52

Дело № 2-1844/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 05.06.2024г.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1844/2024 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к Козюхиной Маргарите Игоревне о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,

установил:

Истец ООО «ПИК-Комфорт Сириус» обратилось в суд с иском к ответчику Козюхиной М.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя заявленные требования тем, что фио является собственником нежилых помещений по адресу:

- адрес (далее – помещение №4);

- адрес (далее – помещение №5);

- адрес (далее – помещение №3), что подтверждается выписками из ЕГРН. ООО «ПИК-Комфорт Сириус» является управляющей организацией указанных многоквартирных домов на основании договоров управления МКД. Ответчик в течение длительного времени не исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем возникла задолженность за помещение №4 в размере сумма за период с 15.04.2022 по 30.06.2023г., а также пени в размере сумма, задолженность за помещение №5 в размере сумма за период с 22.06.2022 по 30.06.2023г., а также пени в размере сумма, задолженность за помещение №3 в размере сумма за период с 15.04.2022 по 30.06.2023г.

Определением суда от 20 февраля 2024 года гражданские дела № 2-1844/2024 № 2-1845/2024, 2-1846/2024 по иску ООО «ПИК-Комфорт Сириус» к Козюхиной М.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг соединены в одно производство, делу присвоен номер № 2-1844/2024.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту жительства, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Принимая во внимание то, что реализация участниками, гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со , Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся участников судебного заседания по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

В силу положений ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей ( ЖК РФ).

Согласно ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в ГК РФ, где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами .

В силу ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом ( ЖК РФ).

Согласно ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

ЖК РФ устанавливается, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно положениям ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Как установлено судом и следует из материалов дела ООО «ПИК-Комфорт Сириус», является управляющей организацией многоквартирных домов по адресу: адрес, корп. 6

Ответчик фио является собственником нежилых помещений по адресу:

- адрес (далее – помещение №4);

- адрес (далее – помещение №5);

- адрес, что подтверждается выписками из ЕГРН. Ответчик не оспаривала данный факт.

Как указывает истец, ответчику предоставляются жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за ЖКУ производится в соответствии с действующим законодательством. Ответчик в течение длительного времени не исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем возникла задолженность.

Определениями мирового судьи от 10.10.2023 судебные приказы отменены по возражениям должника.

Как указывает истец, задолженность ответчика перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за помещение №4 составляет сумма за период с 15.04.2022 по 30.06.2023, пени в размере сумма, задолженность за помещение №5 составляет сумма за период с 22.06.2022 по 30.06.2023г., пени в размере сумма, задолженность за помещение №3 составляет сумма за период с 15.04.2022 по 30.06.2023.

Однако, согласно платежному поручению №2 от 11.01.2024 Индивидуальный предприниматель фио произвела оплату задолженности за нежилое помещение №3 по адресу: адрес размере сумма

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, с учетом оплаты ответчиком задолженности в размере сумма, данный расчет не противоречат собранным по делу доказательствам и в установленном порядке не оспорены ответчиком.

Доказательств того, что истцом не оказывались услуги, либо такие услуги оказывались некачественно, в материалах дела не имеется.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за помещение №4 в размере сумма за период с 15.04.2022 по 30.06.2023г., пени в размере сумма, задолженность за помещение №5 в размере сумма за период с 22.06.2022 по 30.06.2023г., пени в размере сумма

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за помещение №3 в размере сумма суд полагает возможным отказать, поскольку ответчиком задолженность в указанном размере погашена перед истцом.

На основании ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма + сумма с учетом ранее внесенной государственной пошлины при подаче заявления о выдаче судебного приказа.

На основании изложенного, руководствуясь - ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Козюхиной Маргариты Игоревны (паспортные данные) в пользу ООО «ПИК-Комфорт Сириус» (ИНН 9717078279) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение №4 по адресу: адрес размере сумма за период с 15.04.2022 по 30.06.2023г., пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с Козюхиной Маргариты Игоревны в пользу ООО «ПИК-Комфорт Сириус» (ИНН 9717078279) задолженность за нежилое помещение №5 по адресу: адрес размере сумма за период с 22.06.2022 по 30.06.2023г., пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 11.06.2024.

Судья фио