Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2024-000678-80

Дело № 2-3584/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 10 июня 2024 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3584/2024 по иску ОАО «РЖД» к Агаханяну Кромвелю Рафиковичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «РЖД» обратился в суд с иском к ответчику Агаханяну К.Р. о взыскании задолженности по договору найма и просит суд взыскать с ответчика задолженность, образовавшуюся за период с марта 2021 г. по февраль 2023 г. в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя заявленные требования тем, что 11.02.2013 г. между ОАО «РЖД» и Агаханяном К.Р. был заключен договор найма жилого помещения №109. По условиям договора ОАО «РЖД» предоставило Агаханяну К.Р. за плату в бессрочное пользование изолированное жилое помещение - комнату в 3-х комнатной квартире общей площадью 74,2 кв.м., общей жилой площадью 55,3 кв.м., расположенное по адресу: адрес для проживания в нем нанимателя. Право собственности ОАО «РЖД» на указанное выше жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объёме.

Ответчик Агаханян К.Р. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст. адрес кодекса РФ).

В соответствии с положениями п.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.1 ст. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 11.02.2013 г. между ОАО «РЖД» и Агаханяном Кромвелем Рафиковичем был заключен договор найма жилого помещения №109.

По условиям договора ОАО «РЖД» предоставило Агаханяну К.Р. за плату в бессрочное пользование изолированное жилое помещение - комнату в 3-х комнатной квартире общей площадью 74,2 кв.м., общей жилой площадью 55,3 кв.м., расположенное по адресу: адрес для проживания в нем нанимателя.

Право собственности ОАО «РЖД» на указанное выше жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии с п. 4.1 договора плата за наем жилого помещения, содержание, текущий ремонт общего имущества жилого дома, в котором находится жилое помещение, устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении и придомовой территории жилого помещения, а также оплата взносов на капитальный ремонт производится нанимателем на указанный наймодателем расчетный счет.

В соответствии с п. 4.2 договора плата за коммунальные и иные услуги, предусмотренные договором, осуществляется на расчетные счета наймодателя также не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Согласно представленному истцом расчета, задолженность ответчика по договору найма жилого помещения № 109 от 11.02.2013 г. за период с марта 2021 г. по февраль 2023 г. составляет сумма

Суд соглашается с представленным расчетом истца, полагая его арифметически верным, произведенным в соответствии с требованиями закона.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возражения ответчика со ссылкой о праве на льготы «ветеран труда», суд отклоняет так как из объяснений ответчика следует, что в установленном порядке он с заявлением о начислении платы с применением льготы не обращался, в нарушение заявительного порядка применения льгот, а лишь «передал копию свидетельства о том, что он является «ветераном труда» женщине, приносящей квитанции на оплату найма», направлял возражения относительно перерасчета начислений за предыдущий период по претензии от 04.02.2022. С заявлением о предоставлении льготы в установленном порядке не обращался.

Кроме того, суд учитывает, что согласно представленным ответчиком документам - квитанциям на оплату по адресу его фактического места жительства )адрес производится начисление одному льготнику, документов о том, что ответчик не пользуется льготами по данному адресу, не представлено. Ссылку истца на определение Верховного суда Российской Федерации от 26 июля 2021 года № 14-КГ21-13-К1, суд находит обоснованной, так как указание на применение льгот только для лиц в отсутствие задолженности по оплате жилого помещения содержится также в п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда Россйиской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", принимая во внимание, что такое указание относится ко всем мерам социальной поддержки, включая льготы по оплате жилого помещения для ветеранов труда в соответствии с п. 3 части 1 Закона адрес от 03.11.2004 N 70 "О мерах социальной поддержки отдельных категорий жителей адрес".

Доводы ответчика о завышенном размере платы ничем не подтверждены, начисления производятся в соответствии с условиями договора найма жилого помещения, по ставкам, утвержденным Правительством Москвы.

Поскольку в условиях состязательности сторон объективных доказательств, опровергающих факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по уплате задолженности по договору найма жилого помещения не представлено, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Агаханяна Кромвеля Рафиковича (паспортные данные Гагаринский адрес 18.10.2000, зарегистрированного по адресу: адрес) в пользу ОАО «РЖД» (ИНН 7708503727) задолженность по договору найма жилого помещения в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17 июня 2024 года.

Судья фио