Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2024-00043-11

Дело № 2-1598/2024

Решение

именем Российской Федерации

адрес 26 апреля 2024 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фиоМ.-Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1598/2024 по иску Васильевой Валентины Ивановны к ООО «ЕВРОКОНСАЛТ» о прекращении права пользования жилым помещением, обязании представить в налоговый орган сведения об изменении адреса места нахождения юридического лица, заявление о регистрации изменений в сведения о юридическом лице, взыскании судебной неустойки

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ООО «ЕВРОКОНСАЛТ» Обязать ООО «ЕВРОКОСАЛТ» со следующими требованиями:

- прекратить использовать адрес жилого помещения квартиры), расположенного по адресу: адрес кадастровый номер: ...) в качестве адреса (места нахождения) юридического лица ООО «ЕВРОКОСАЛТ» в течении десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу;

- обязать ООО «ЕВРОКОСАЛТ» предоставить в Межрайонную ИФНС России N 46 по адрес сведения об изменении адреса места нахождения юридического лица, заявление о регистрации изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, связанные с адресом места нахождения единоличного исполнительного органа в течении десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу;

- взыскать с ООО «ЕВРОКОСАЛТ» в пользу Васильевой Валентины Ивановны судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в размере сумма за каждый день неисполнения присужденного обязательства, с ежедневным увеличением такой неустойки за каждый новый день в два раза по сравнению с предыдущим днем, но не более сумма, начиная с 10 дня после вступления в силу настоящего решения суда.

Мотивирует заявленные требования тем, что истец является собственником квартиры (кадастровый номер: ...) по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 11.07.2018 г., государственная регистрация права в ЕГРН Nº...-77/003/2018-2 от 20.07.2018 г.

Указанный адрес жилого помещения - квартиры, принадлежащий истцу на праве собственности, незаконно используется ответчиком - ООО «ЕВРОКОНСАЛТ» в качестве адреса указанного юридического лица, что следует из выписки из ЕГРЮЛ (запись 2217701922568 от 15.03.2021 г.).

Директором ООО «ЕВРОКОСАЛТ», согласно выписке из ЕГРЮЛ, является фио, ранее являвшийся собственником спорной квартиры, который снят с регистрационного учета по месту жительства по личному заявлению и выбыл из указанного жилого помещения 03.06.2016 г. по новому адресу места жительства - адрес, Новые Ватутинки, д.20/1, кв. 135. Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ООО «ЕВРОКОСАЛТ» является действующим и место нахождения организации указан адрес: адрес, k.1, кв.4. Налоговой ответчика в ЕГРЮЛ, был подтвержден факт недостоверности адреса места нахождения ответчика (его юридического адресе).Истец не выдавала ООО «ЕВРОКОСАЛ)» письменных разрешений на использование адреса указанного жилого помещения в качестве юридического адреса для юридического лица ООО «ЕВРОКОСАЛТ» для целей осуществления связи с ним, не имела с ним никаких взаимоотношений, генеральный директор юридического лица (ответчика) не зарегистрирован в указанной квартире.

В судебном заседании представители истец поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен о времени и месте судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств и возражений не заявлял.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.

В силу ч. 2 ст. 48 ГК РФ юридическое лицо должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре Юридических лиц в одной из организационно-правовых форм, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании ч. 2, 3 ст. 54 ГК РФ, место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на адрес путем указания наименования населенного пункта(муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона РФ N 129-Ф3 "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" в Российской Федерации ведутся государственные реестры, содержащие соответственно сведения о созданий, реорганизации и ликвидации юридических лиц, приобретении физическими лицами статуса индивидуального предпринимателя, прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, иные сведения о юридических лицах, об индивидуальных предпринимателях и соответствующие документы.

Единство и сопоставимость указанных сведений обеспечиваются за счет соблюдения.

На основании ст. 5 Закона, в едином государственном реестре юридических лиц содержатся следующие сведения и документы о юридическом лице: 

а) полное и (в случае, если имеется) сокращенное наименование, в том числе фирменное наименование, для коммерческих организаций на русском языке. В случае, если в учредительных документах юридического лица его наименование указано на одном из языков народов Российской Федерации и (или) на иностранном языке, в едином государственном реестре юридических лиц указывается также наименование юридического лица на этих языках;

б) организационно-правовая форма;

в) адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом. При наличии у юридического лица управляющего или управляющей организации наряду с этими сведениями указывается управляющей организации;

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, юридическое лицо в течение трех рабочих дней с момента изменения указанных в пункте 1 настоящей статьи сведений, предприниматель в течение трех рабочих дней с момента изменения указанных в пункте 2 настоящей статьи сведений, за исключением сведений, указанных в подпунктах "М" также за исключением случаев изменения паспортных данных и сведений о месте жительства учредителей (участников) юридического лица - физических лиц, лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, и индивидуального предпринимателя, обязаны сообщить об этом в регистрирующий орган нахождения и жительства.

В случае, если изменение указанных в пункте 1 настоящей статьи сведений произошло в связи с внесением изменений в учредительные документы, внесение изменений в единый государственный реестр юридических лиц осуществляется в порядке, предусмотренном главой VI настоящего Федерального закона.

Документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и представленные в регистрирующий орган при государственной регистрации, являются частью соответственно единого государственного реестра юридических лиц и единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры (кадастровый номер: ...) по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 11.07.2018 г., государственная регистрация права в ЕГРН Nº...-77/003/2018-2 от 20.07.2018 г.

Указанный адрес жилого помещения - квартиры, принадлежащий истцу на праве собственности, используется ответчиком - ООО «ЕВРОКОНСАЛТ» в качестве адреса указанного юридического лица, что следует из выписки из ЕГРЮЛ (запись 2217701922568 от 15.03.2021 г.).

Директором ООО «ЕВРОКОСАЛТ», согласно выписке из ЕГРЮЛ, является фио, ранее являвшийся собственником спорной квартиры, который снят с регистрационного учета по месту жительства по личному заявлению и выбыл из указанного жилого помещения 03.06.2016 г. по новому адресу места жительства - адрес, Новые Ватутинки, д.20/1, кв. 135.

Как указывает истец, ответчик в жилом помещении органы управления не располагает, соглашений с ней о праве использования адреса не заключал.

Как указывает истец, ООО «ЕВРОКОСАЛТ» не исполняет возложенную на него законом обязанность по предоставлению сведений о фактическом месте нахождения, документы, необходимые для внесения изменений в ЕГРЮЛ о юридическом лице (его местонахождении), тем самым препятствует исполнению обязанности налоговым органом осуществлению налогового контроля за налогоплательщиками, предусмотренной ст. 7 Федерального закона РФ от 21.03.1991 г. N 943-1 "О налоговых органах РФ".

Отсутствие достоверных сведений в Едином государственном реестре юридических лиц, которые являются открытыми и общедоступными, нарушает права и интересы истца, как собственника, обладающего триадой правомочий в отношении спорной квартиры, создавая ему затруднения в реализации (распоряжении) указанной квартиры.

ООО «ЕВРОКОСАЛТ» должно указать фактический адрес расположения, поскольку адрес, указанный в учредительных документах при регистрации ответчика, не используется ответчиком для связи с юридическим лицом.

Таким образом, истец вправе требовать от ответчика (ООО «ЕВРОКОСАЛТ») прекратить использование адреса жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес, в качестве адреса (места нахождения) юридического лица ООО «ЕВРОКОСАЛТ» и обязания Межрайонную ИФНС России N 46 по адрес внести изменения в сведения единого государственного реестра юридических лиц, исключив сведения об адресе: адрес, как об адресе ответственностью «ЕВРОКОСАЛТ» (ООО «ЕВРОКОСАЛТ»), ИНН 7707405886, ОГРН 1187746106580.

Истец, как собственник помещения, вправе потребовать в судебном порядке прекратить использование соответствующего объекта недвижимости для целей осуществления связи с этой компанией (ст. 304 ГК РФ). 

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица" собственник или иной законный владелец объекта недвижимости вправе обратиться в суд с исковым требованием к юридическому лицу о прекращении использования соответствующего объекта недвижимости для целей осуществления связи с этим юридическим лицом.

Требование направлено на устранение нарушения прав собственника (иного законного владельца), не связанного с лишением владения, и подлежит рассмотрению в соответствии со статьей 304 ГК РФ.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица" в случае удовлетворения данного требования в резолютивной части решения суда также указывается на обязанность юридического лица принять необходимые меры к внесению изменений в ЕГРЮЛ в части своего адреса. Непринятие соответствующих мер влечет наступление последствий, связанных с неисполнением судебного решения, например, наложение судебного штрафа (статья 332 АПК РФ), однако не может служить основанием для самостоятельного обращения собственника (иного законного владельца) с требованием к регистрирующему органу о внесении изменений в ЕГРЮЛ. Вместе с тем регистрирующий орган обязан на основании представленного ему вступившего в законную силу решения суда об удовлетворении иска внести в ЕГРЮЛ запись о том, что сведения об адресе юридического лица являются недостоверными, с указанием реквизитов данного судебного решения.

Помимо этого, в превентивных целях собственник помещения может подать заявление в регистрирующий орган о запрете регистрировать компании по своему адресу (подп. 5 п. 2 Постановления N 61), внести изменения в свои учредительные документы о смене адреса.

Сохранение в ЕГРЮЛ неактуальной информации нарушает принцип публичной достоверности данного информационного ресурса и права истца.

21 октября 2022 года истец обратилась в Межрайонную ИФНС России N 46 по адрес с заявлением о недостоверности сведений, включенных в Единый государственный реестр юридических лиц, о регистрации ООО «ЕВРОКОНСАЛТ» по адресу: адрес (фиктивный адрес регистрации).

12 декабря 2022 года за ГРН 222771 4229653 на основании заявления Васильевой В.И. в ЕГРЮЛ внесена запись о недостоверности сведений, включенных в ЕГРЮЛ, о регистрации ООО «ЕВРОКОНСАЛТ» по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах, использование ООО «ЕВРОКОСАЛЇ» в качестве адреса места регистрации нахождения постоянного действующего исполнительного органа: адрес (кадастровый номер: ...), является незаконным, нарушает права истца и требует их восстановления, в связи с чем, уд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением, обязании представить в налоговый орган сведения об изменении адреса места нахождения юридического лица, заявление о регистрации изменений в сведения о юридическом лице.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 308.3 ГПК РФ, в случае неисполнения должником обязательства иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

В силу ст.  Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Снижая размер взыскиваемой неустойки, суд соглашается с доводами представителя ответчика о ее несоразмерности, а также учитывает, что согласно ст. неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Исходя из положений Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Заявленная истцом неустойка на случай неисполнения решения суда в размере сумма, а так же с ежедневным увеличением такой неустойки за каждый новый день в два раза по сравнению с предыдущим днем, но не более сумма суд считает завышенной и необоснованной.

Выводы суда согласуются с правовой позицией неоднократно высказанной Конституционным Судом Российской Федерации, в том числе в п. 2 Определения от 21 декабря 2000 года N 263-О о том, что положения п. 1 ст.  Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. ст.  речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Определяя размер взыскиваемой неустойки, суд учитывает положения ч. 6 ст. , подлежащей применению по аналогии, согласно которой если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи, а также позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в Определении от 15.01.2015 № 7-О, согласно которой недопустимо снижение неустойки ниже определенных пределов, определяемых соразмерно величине учетной ставки Банка России, поскольку иное фактически означало бы поощрение должника, уклоняющегося от исполнения своих обязательств.

Суд приходит к выводу о снижении неустойки на случай не исполнения решения суда до сумма

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая действующее законодательство, конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить использовать адрес жилого помещения квартиры), расположенного по адресу: адрес кадастровый номер: ...) в качестве адреса (места нахождения) юридического лица ООО «ЕВРОКОСАЛТ» в течении 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу;

Обязать ООО «ЕВРОКОСАЛТ» предоставить в Межрайонную ИФНС России N 46 по адрес сведения об изменении адреса места нахождения юридического лица, заявление о регистрации изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, связанные с адресом места нахождения единоличного исполнительного органа в течении десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу;

Взыскать с ООО «ЕВРОКОСАЛТ» в пользу Васильевой Валентины Ивановны судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в размере сумма за каждый день неисполнения присужденного обязательства, начиная с 10 дня после вступления в силу настоящего решения суда.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда адрес.

Решение в окончательной форме принято 02 мая 2024 года.

Судья фио