Решение

УИД 77RS0004-02-2024-000308-26

Дело № 02-1582/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 31 мая 2024 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ «Жилищник адрес» к Еркину Андрею Михайловичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к Еркину А. М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг и просит суд взыскать с ответчика в пользу ГБУ «Жилищник адрес» задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с 01.05.2020 по 30.04.2023 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма В обоснование заявленных требований истец указал, что ГБУ «Жилищник адрес» осуществляет управление МКД по адресу: адрес. Согласно сведениям, содержащимся в выписке ЕГРН, Еркин А. М. является собственником 1/3 доли нежилого помещения площадью 216,2 кв.м., помещение 1/П в доме 5/20, стр. 2 по 1-й адрес в адрес.

В адрес ответчика направлялся проект договора на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Ответчик от заключения договора с истцом уклонился. 06.07.2023 мировым судьей судебного участка № 214 адрес вынесен судебный приказ № 2-2034/2023 о взыскании с Еркина А. М. задолженности за период с 01.05.2020 по 30.04.2023. 08.08.2023 судебный приказ отменен по заявлению Еркина А. М.

Ответчик принятые на себя обязательства по внесению коммунальных платежей не осуществляет, в связи с чем за указанный выше период образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявление требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях, пояснил, что в нежилом помещении отсутствует отопление, трубы изношены, имели место быть многочисленные протечки.

Третье лицо фио в судебном заседании поддержала доводы ответчика.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещены о времени месте судебного разбирательства, ходатайств и возражений не заявляла. На основании ст. 167 ГПКРФ суд рассматривает дело в отсутствие н явившихся лиц.

Огласив исковое заявление, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу адрес кодекса РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В судебном заседании установлено, что ГБУ «Жилищник адрес» осуществляет управление МКД по адресу: адрес. Согласно сведениям, содержащимся в выписке ЕГРН, Еркин А. М. является собственником 1/3 доли нежилого помещения площадью 216,2 кв.м., помещение 1/П в доме 5/20, стр. 2 по 1-му адрес в адрес, как и фио, фио, которым истцом предъявлена самостоятельных требования отдельными исками согласно принадлежащим им долям в праве собственности.

Согласно акту комиссионного обследования от 20.03.2024, в помещении 1/П в доме 5/20, стр. 2 по 1-му адрес в адрес выявлено отсутствие ГВС, ХВС и канализации, отсутствие водозаборных точек, отводы заглушены, система центрального отопления проходит через нежилые помещения и огорожены коробом, магистрали и стояки теплоизолированы, на стояках отопления имеются заглушенные отводы, на потолке проходят магистрали ТЭ ПАО «МОЭК», имеются участки, где теплоизоляция отсутствует, нет признаков эксплуатации нежилого помещения, радиаторы центрального отопления отсутствуют.

Ответчик коммунальные платежи не оплачивал, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.05.2020 по 30.04.2023 в размере сумма

Судом проверен представленный расчет начислений и задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который истцом начислялся правильно.

Сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку обязанность по оплате предоставляемых коммунальных и эксплуатационных услуг лежит на собственнике жилого помещения, где предоставляются такие услуги, доказательств внесения предусмотренных законом оплат, ответчиком не представлено.

Выслушав возражения ответчика, суд находит их несостоятельными, поскольку истцом представлены доказательства надлежащего оказания услуг ответчику, данные доводы ответчиком не опровергнуты в установленном порядке, акт о ненадлежащем оказании услуг истцом ответчику не составлялся. Возражения ответчика о том, что в помещении отсутствуют радиаторы отопления, суд отклоняет, так как в помещении проходят магистрали отопления, доказательств не соблюдения температурного режима ответчиком не представлено, как и обращений в управляющую компанию в спорный. При этом, ответчик, ссылаясь на многочисленные протечки, обращался к истцу с заявками, которые были устранены, что подтвердил сам ответчик. Ответчик пояснил, что с учетом протечек теплоизоляцию не восстанавливали. Вопреки доводам ответчика с сентября 2023 года не было, акт о ненадлежащем оказании услуг не составлялся, доводы об отсутствии теплоизоляции магистралей в спорный период голословны, вина истца в указанных нарушениях (отсутствия восстановления теплоизоляции) отсутствует с учетом пояснений ответчика.

При подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в размере сумма, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца (ст. 98 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Еркина Андрея Михайловича (паспортные данные) в пользу ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН 7708803304) задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с 01.05.2020 по 30.04.2023 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Решение в окончательной форме принято 07.06.2024.

Судья                              фио