Определение суда апелляционной инстанции

Судья: фио 77RS0004-02-2024-000087-10

№2-1397/2024, № 33-45084/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 октября 2024 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Мухортых Е.Н.,

судей фио, фио,

с участием прокурора фио,

при помощнике судьи Корсаковой А.Г.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ДГИ адрес по доверенности фио на решение Гагаринского районного суда адрес от 10 апреля 2024 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к Терещенко Андрею Владимировичу о выселении, обязании освободить жилое помещение, - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Терещенко Андрея Владимировича к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования, обязании заключить договор социального найма – отказать, -

УСТАНОВИЛА:

Департамент городского имущества адрес (далее адрес Москвы) обратился в суд с исковым заявлением о выселении Терещенко А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, помещение V, комн. 1 (по факту комната 21), обязании освободить жилое помещение от находящегося имущества и передать Департаменту в освобожденном виде, мотивируя свои требования тем, что в принадлежащем адрес жилом помещении без правоустанавливающих документов проживает ответчик Терещенко А.В., отказывающийся в добровольном порядке освободить занимаемое жилое помещение.

Терещенко А.В. обратился в суд с встречным исковым заявлением о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что с 31.07.2008 по настоящее время проходит службу в органах внутренних дел, в настоящее время в ОМВД России по адрес, выслуга в правоохранительных органах 16 лет. На основании решения Центральной жилищной комиссии ГУВД Росси по адрес (ЭКУ УМТ и адрес Москвы) от 18.06.2010 ему предоставлено жилое помещение по адресу: адрес для временного проживания по договору найма жилого помещения в общежитии № 1/4144 от 22.07.2010. 13.12.2011 на основании того же решения вновь заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 1/5004 от 13.12.2011 для целей проживания сотрудника правоохранительных органов. С мая 2009 года он зарегистрирован по адресу: адрес. Жилое помещение предоставлялось на законных основаниях. Иного жилого помещения в адрес и адрес он не имеет. С 2010 года он несет бремя расходов и пользуется спорным жилым помещением. Передача служебных жилых помещений из федеральной в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения, помещение утратило статус служебного и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. С учетом договора найма на жилое помещение в общежитии, он имеет право на заключение договора социального найма в отношении занимаемого жилого помещения.

В заседание суда первой инстанции представитель ДГИ адрес по доверенности фио на удовлетворении исковых требований адрес Москвы настаивала, против удовлетворения требований Терещенко А.В. возражала.

Ответчик Терещенко А.В. и его представитель фио в заседании суда первой инстанции возражали против удовлетворения требований Департамента, поддержали доводы и требования встречного иска.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого по доводам жалобы просит представитель ДГИ адрес по доверенности Гавриков К.П., указывая на неправильное применение норм материального права судом первой инстанции.

Представитель ДГИ адрес в заседание судебной коллегии не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался.

Терещенко А.В. в заседание судебной коллегии не явился, о месте и времени рассмотрения извещался.

Проверив материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего решение суда первой инстанции законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с законом и фактическими обстоятельствами дела, не имеется.

Согласно ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что в жилом помещении по адресу: адрес, помещение V, комн. 1 (по факту комната 21) проживает Терещенко А.В., зарегистрированный по месту жительства по адресу: адрес.

Как следует из представленных документов, Терещенко А.В. с 31.07.2008 и по настоящее время проходит службу в органах внутренних дел, в настоящее время в ОМВД России по адрес (с 02.10.2020), выслуга в правоохранительных органах составляет 16 лет.

Спорное жилое помещение было предоставлено Терещенко А.В. на основании решения Центральной жилищной комиссии ГУВД Росси по адрес (ЭКУ УМТ и адрес Москвы) от 18.06.2010 для временного проживания по договору найма жилого помещения в общежитии № 1/4144 от 22.07.2010 на срок на 1 год на период работы в ПМ ОДПиКИГ ГУВД по адрес с регистрацией по месту пребывания.

13.12.2011 на основании того же решения жилищной комиссии вновь заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 1/5004 от 13.12.2011 на срок на 1 год на период работы в ПМ ОДПиКИГ ГУВД по адрес.

Пунктом 4.4.3 указанных договоров найма предусмотрено, что договора найма, договор расторгается с прекращением трудовых отношений.

Из ответа ГУ МВД России по адрес следует, что Терещенко А.В. по состоянию на 15.04.2024 иной служебной жилой площадью, кроме комнаты по адресу: адрес, не обеспечен.

Управляющей компанией дома по адресу: адрес, ГБУ адрес Академический» 22 апреля 2016 года выдана справка о том, что Терещенко А.В., проживающий в 21 комнате по состоянию на 01.04.2016 задолженности не имеет.

30.10.2023 Терещенко А.В. обратился в Департамент городского имущества адрес с заявлением о заключении краткосрочного найма жилого помещения в бывавшем общежитии.

10.11.2023 Департамент отказал в предоставлении жилого помещения, так как Терещенко А.В. не относится к категориям лиц, с которыми в силу п. 3 Порядка заключения договоров краткосрочного найма жилого помещения на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 19.12.2012 № 743-ПП.

Право собственности на недвижимое имущество в адрес и адрес у Терещенко А.В. отсутствует. По адресу регистрации ответчика Терещенко А.В. (адрес) имеется жилое помещение, принадлежащее матери Терещенко А.В. – фио, где проживают фио и сестра Терещенко А.В. - фио

Ответчик, возражая против заявленных требований, указал, что по требованию Департамента в 2017 году в целях оформления на себя спорного помещения, привел помещение в соответствии с планом БТИ, восстановив перепланировку, произведенную до его вселения в комнату.

В силу Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим , другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим , другим федеральным законом.

В силу положений ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования и предоставляются по установленным ЖК РФ основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного Российской Федерации о договоре социального найма.

Разрешая спор, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении как исковых требований ДГИ адрес, так и встречных исковых требований Терещенко А.В. При этом суд обоснованно исходил из того, что Терещенко А.В. является действующим сотрудником органов внутренних дел, не обеспеченным иным жилым помещением, в том числе служебным, а истечение срока проживания по договору найма не может служить основанием для выселения, учитывая, что жилое помещение в виде общежития предоставлялось Терещенко А.В. в связи со службой в органах внутренних дел. Суд также указал, что Департаментом не предоставлено каких-либо документов, подтверждающих изменение статуса жилого помещения, учитывая, что на момент его предоставления оно также находилось в собственности адрес, и предоставлялось сотрудникам органов внутренних дел на основании внутренних соглашений Правительства Москвы и ГУ МВФ России по адрес, отклонив тем самым доводы встречного иска Терещенко А.В. о том, что на момент передачи жилое помещение находилось в федеральной собственности.

Проверяя дело в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку выводы суда соответствуют обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями ГПК РФ, в их совокупности.

Доводы апелляционной жалобы фактически повторяют правовую позицию ДГИ адрес, изложенную при рассмотрении дела в суде первой инстанции, по существу сводятся к несогласию с решением суда, не содержат фактов, которые не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судебной коллегией несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального и процессуального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда соответствуют установленным судом обстоятельствам, материалам дела и требованиям закона, и оснований для признания их неправильными, судебная коллегия не находит.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь , 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Гагаринского районного суда адрес от 10 апреля 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 1 ноября 2024 года.

Председательствующий:

Судьи: