Определение суда апелляционной инстанции

УИД 77MS0212-01-2023-003211-92

Мировой судья: фио дело №11-0318/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 ноября 2023 года Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Департамента городского имущества адрес на решение мирового судьи судебного участка №212 адрес от 11 августа 2023 года по гражданскому делу №2-1647/212/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Шишкину Николаю Сергеевичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени, которым постановлено:

«Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Шишкину Николаю Сергеевичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с Шишкина Николая Сергеевича (паспортные данные...) в пользу Департамента городского имущества адрес (ИНН 7705031674) задолженность по договору аренды земельного участка №М-06-026814 от 16.04.2013 (арендная плата) за период с 28.03.2020 по 30.09.2022 в размере сумма, пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.04.2020 по 30.09.2022 в размере сумма, а всего в размере сумма.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Шишкина Николая Сергеевича (паспортные данные...) государственную пошлину в размере сумма в доход бюджета адрес.»,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к Шишкину Н.С. о взыскании задолженности по договору №М-06-026814 от 16.04.2013 аренды земельного участка площадью 6364±10,9 кв.м, имеющего адресные ориентиры: адрес Юшуньская, вл.7, указав в обоснование заявленных требований, что в связи с ненадлежащим исполнением арендатором принятых по договору обязательств по уплате арендной платы, за период с 06.10.2016 по 30.09.2022 образовалась задолженность в размере сумма, а также начислены пени в размере сумма. Судебный приказ о взыскании задолженности по арендной платы отменён определением мирового судьи судебного участка №212 адрес от 05.04.2023.

Решением мирового судьи судебного участка №212 адрес от 11 августа 2023 года по гражданскому делу №2-1647/212/2023 исковые требования адрес Москвы удовлетворены частично.

Не согласившись с решением мирового судьи, ДГИ адрес подал апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи отменить, принять новое решение об удовлетворении требований иска в полном объёме.

Представитель ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, доводы апелляционной жалобы поддержал.

В судебном заседании Шишкин Н.С. возражал против отмены решения мирового судьи, пояснил, что доводы апелляционной жалобы не состоятельны.

Суд, явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Законность обжалуемого судебного акта проверена судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст. 320, 327, 328 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным ст.ст.362-364 настоящего Кодекса.

Ст.ст. 362-364 ГПК РФ определяют, что основанием для отмены или изменения решения суда являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значения для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно требованиям ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению ( Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 №23 «О судебном решении»).

Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или общеизвестным обстоятельствам, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов ( Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 №23 «О судебном решении»).

Постановленное судом решение вышеуказанным требованиям отвечает.

Как установлено судом первой инстанции, между ДГИ адрес и фио заключён договор аренды №М-06-026814 от 16.04.2013 земельного участка площадью 6364±10,9 кв.м, имеющего адресные ориентиры: адрес Юшуньская, вл.7. фио является собственником машиноместа №78, расположенного на указанном земельном участке.

Срок аренды земельного участка – до 12.12.2060.

В соответствии с положениями ст.ст. 1110, 1175 ГК РФ, Шишкин Н.С. является наследником к имуществу фио после его смерти, в связи с чем обязательства по договору аренды перешли к Шишкину Н.С.

Как указано в исковом заявлении, фио ненадлежащим образом исполняла обязательства в части погашения арендных платежей, в результате чего образовалась задолженность по уплате арендной платы за период с 06.10.2016 по 30.09.2022 в размере сумма, которая до настоящего времени не погашена, а также начислены пени в размере сумма.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч. 9 ст. 22 ЗК РФ при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления.

Также, в силу ч.1 и ч.4 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В соответствии с ч. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды(имущественного найма) арендодатель(наймодатель) обязуется предоставить арендатору(нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом(арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные сторонами доказательства, мировой судья пришёл к выводу о возможности частичного удовлетворения заявленных ДГИ адрес требований, с учётом поступившего от ответчика заявления о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, возникшей до 28.03.2020.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено ( ГК РФ). Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ГК РФ ( ГК РФ).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права ( ГК РФ). По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства ( ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п.3 ст.204 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 24 – 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п.1 ст. течение срока давности по иску , вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Частью 1 ст.199 ГК РФ предусмотрено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с указанным Постановлением «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

При рассмотрении дела судом первой инстанции приняты необходимые меры для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств дела, прав и обязанностей сторон.

Доводы жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают лишь несогласие с ними. По своей сути доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку обстоятельств, являвшихся предметом исследования в судебном заседании, а также доказательств, которым судом первой инстанции дана надлежащая оценка, в силу чего апелляционная жалоба не может являться основанием для отмены оспариваемого решения.

Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд апелляционной инстанции полагает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Доводов, влияющих на правильность принятого судом решения и указывающих на обстоятельства, которые могли бы послужить в соответствии со ГПК РФ основаниями к отмене решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Суд апелляционной инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, выводы суда первой инстанции не противоречат материалам дела, значимые по делу обстоятельства судом первой инстанции установлены правильно. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом первой инстанции допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №212 адрес от 11 августа 2023 года по гражданскому делу №2-1647/212/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Шишкину Николаю Сергеевичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени – оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента городского имущества адрес – без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу с момента его вынесения.

Кассационная жалоба может быть подана во Второй кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение трёх месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Судья Е.М. Черныш