Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2023-012496-15

Решение

именем Российской Федерации

06 декабря 2023 года Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7546/2022 по иску ООО «РЕМСТРОЙКОМПЛЕКС» к Титову Александру Петровичу о взыскании задолженности по договору аренды,

Установил:

Истец ООО «РЕМСТРОЙКОМПЛЕКС» обратилось в суд с иском к Титову А.П. о взыскании задолженности по договору аренды, мотивировав свои требования тем, что 18.04.2023 г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды на временное пользование машиноместом №100 в гараже стоянки по адресу: адрес Остроумовская, адрес, в соответствии с которым ответчик обязался своевременно и полностью вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Задолженность Титова А.П. по арендной плате на 31.08.2023 г. составляет сумма

Истец просит суд взыскать с ответчика сумму образовавшейся задолженности в размере сумма, за период с 01.05.2023 по 31.08.2023, неустойку за просрочку платежей в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, письменный отзыв не представил.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие ответчика, который извещен надлежащим образом, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.

Исходя из положений ст. , в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности

Судом установлено, что 18.04.2023 г. между ООО «РЕМСТРОЙКОМПЛЕКС» и Титовым А.П. заключен договор аренды машиноместа №100, согласно которому ООО «РЕМСТРОЙКОМПЛЕКС» предоставил Титову А.П. во временное пользование машиноместо в нежилом помещении по адресу: адрес Остроумовская, адрес.

Согласно п. 3.1 договора аренды ежемесячный размер арендной платы составляет сумма Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 2-го числа оплачиваемого месяца на расчётный счет или в кассу арендодателя.

Ответчик обязательства по оплате арендных платежей за машиноместо не выполняет, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.05.2023 по 31.08.2023 г. которая составляет сумма

На требования истца за №24 от 09.08.2023 г. о погашении задолженности по арендной плате, обязательства истцом исполнены не были.

В соответствии со ст.  Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.  Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со статьей  Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Как следует из п. 5.2. договора аренды от 18.04.2023 г., в случае просрочки внесения арендной платы арендатор вправе взыскать неустойку в размере 0,2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Размер неустойки подлежащей взысканию составляет сумма, расчет признан арифметически верным, судом проверен, иного расчета суду не представлено, ответчиком не оспорен.

Поскольку в ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено доказательств исполнения обязанности по договору аренды, суд считает заявленные исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст.  с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования ООО «РЕМСТРОЙКОМПЛЕКС» к Титову Александру Петровичу о взыскании задолженности по договору аренды, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Титова Александра Петровича (паспортные данные в пользу ООО «РЕМСТРОЙКОМПЛЕКС» (ИНН 7708681215) задолженность в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение 1 месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

решение изготовлено в окончательной форме 13 декабря 2023 года

Судья Е.М. Черныш