Определение суда апелляционной инстанции

Судья: фио Дело № 33-30712/2024 (II инстанция)

№ 2-7068/2023 (I инстанция)

УИД: 77RS0004-02-2023-012279-84

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 августа 2024 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Федерякиной Е.Ю.,

судей фио, фио,

при помощнике судьи Дякиевой Д.Б.,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе ответчиков Новиковой И.В., фио на решение Гагаринского районного суда адрес от 07 ноября 2023 года, которым постановлено:

«Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Новиковой Ирине Владимировне, Шорину Максиму Алексеевичу о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право собственности Новиковой Ирины Владимировны на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Признать право собственности Новиковой Ирины Владимировны на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Выселить Новикову Ирину Владимировну, Шорина Максима Алексеевича из квартиры, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учёта по месту жительства и переселить Новикову Ирину Владимировну, Шорина Максима Алексеевича в квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учёт по месту жительства по адресу: адрес.

Взыскать с Новиковой Ирины Владимировны, Шорина Максима Алексеевича государственную пошлину в бюджет адрес в размере сумма с каждого из ответчиков.

Обратить к немедленному исполнению решение в части выселения Новиковой Ирины Владимировны, Шорина Максима Алексеевича.

В удовлетворении встречных требований Новиковой Ирины Владимировны, Шорина Максима Алексеевича об обязании предоставить иное жилое помещение – отказать»,

УСТАНОВИЛА:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к Новиковой И.В., Шорину М.А. о прекращении права собственности Новиковой И.В. на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес; признании права собственности адрес на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес; признании права собственности Новиковой И.В. на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес; выселении Новиковой И.В., фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учёта по месту жительства и переселении в квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учёт по месту жительства по адресу: адрес

В обоснование заявленных исковых требований указал, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 45,9 кв.м, общей площадью 45,3 кв.м, жилой площадью 30,7 кв.м), расположенная по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0003012:2966), принадлежащая на праве собственности Новиковой И.В. По данным Единого жилищного документа, в спорной квартире зарегистрированы Новикова И.В., Шорин М.А. по месту жительства. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 №497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по адресу: адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация жилищного фонда. До настоящего времени квартира №15 в указанном доме не отселена.

Ответчики Новикова И.В., Шорин М.А., возражая против удовлетворения требований, обратились со встречным иском к Департамент городского имущества адрес об обязании предоставить Новиковой И.В., Шорину М.А. на праве собственности жилое помещение, соответствующее всем нормам СанПин и стандартам благоустройства, установленным Законом адрес от 14.06.2006 №29 «Об обеспечении прав жителей адрес на жилые помещения».

В обоснование встречных требований указали, что квартира, в которую Департамент городского имущества адрес просит пересилить Новикову И.В., фио, не соответствует требованиям действующего законодательства: в подъездах домов имеется стойкий запах сырости, на окнах плесень, доступ к придомовым территориям не предоставлен, оценить общее состояние домов не представляется возможным; квартира не оснащена кладовой комнатой для хранения бытовых вещей (в нынешней квартире такая комната присутствует); на кухне отсутствуют окна, имеется лишь балкон, не относящийся к естественной вентиляции жилых помещений; в квартире сделан некачественный ремонт (трещины, осыпание штукатурки, недостаточное количество розеток и делений радиаторов отопления по нормам, некачественно установлены окна, неплотно прилегают к рамам, имеются зазоры и трещины в отделке оконных проёмов, на окнах плесень). Кроме того, в непосредственной близости к дому Новиковой И.В., фио по программе реновации строится жилой дом по адресу: адрес (вл.56 корп.3), окончание работ назначено на адрес 2023 года, в связи с чем доводы должностных лиц об отсутствии иных вариантов переселения являются надуманными; срочности в вопросе расселения дома по адресу: адрес не имеется. Также в доме по адресу: адрес заселены сотрудники ЧОП и проживание в доме не представляет опасности.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просят ответчики Новиковой И.В., фио по доводам апелляционной жалобы, указывая, что решение принято с нарушением норм материального и процессуального права, вывод суда не соответствует фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Судебная коллегия, выслушав представителя истца по доверенности фио, которая возражала против доводов апелляционной жалобы и просила решение оставить без изменения, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, которые надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, выслушав заключение прокурора, полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

В силу ст. ст. 85, 86 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу или если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно статье 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Согласно ст. 16 Закона адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» непосредственно перед принятием решения о предоставлении в пользование или приобретении в собственность жилых помещений с помощью адрес, а также не менее чем за год до планируемого принятия такого решения уполномоченный орган исполнительной власти адрес в полном объеме проводит проверку оснований, позволяющих жителям адрес состоять на жилищном учете и дающих им право на получение в пользование либо приобретение в собственность жилых помещений с помощью адрес.

В силу ст. 6 Закона адрес от 17.05.2017 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес» собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, гражданину, с которым заключен договор социального найма жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, состоящим на жилищном учете, улучшаются жилищные условия путем предоставления жилого помещения по норме предоставления на одного человека, установленной Законом адрес «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения», вне очереди в порядке и на условиях, установленных Законом адрес «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения». В случае отказа указанных в части 1 настоящей статьи граждан от улучшения жилищных условий, а также при несоблюдении условий, установленных Законом адрес «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения», им предоставляется равнозначное жилое помещение в соответствии с федеральным законодательством и настоящим Законом. Указанные граждане сохраняют право состоять на жилищном учете до получения ими жилых помещений или до выявления предусмотренных жилищным законодательством оснований для снятия их с жилищного учета.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 45,9 кв.м, общей площадью 45,3 кв.м, жилой площадью 30,7 кв.м), расположенная по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0003012:2966), принадлежащая на праве собственности Новиковой И.В.

По данным Единого жилищного документа, в спорной квартире зарегистрированы Новикова И.В., Шорин М.А. по месту жительства.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 №497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по адресу: адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация жилищного фонда.

Департамента городского имущества адрес Новиковой И.В. был предложен следующий вариант жилого помещения для переселения: двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 61,8 кв.м, общей площадью 60,1 кв.м, жилой площадью 32,0 кв.м) по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0003013:22159) в доме-новостройке. На предложенный вариант согласие не поступало.

Предложенная для переселения двухкомнатная квартира по вышеуказанному адресу в доме-новостройке является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Распоряжением Департамента от 01.09.2022 №49844 Новиковой И.В., Шорину М.А. взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 45,9 кв.м, общей площадью 45,3 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м), расположенной по адресу: адрес, предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 61,8 кв.м, общей площадью 60,1 кв.м, жилой площадью 32,0 кв.м.) по адресу: адрес в доме-новостройке. В связи с отказом от подписания договора ДГИ адрес произведена замена предоставляемого жилого помещения.

Взамен принадлежащего на праве собственности жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 63,0 кв.м, общей площадью 60,9 кв.м, жилой площадью 32,7 кв.м) по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0003013:22618) в доме-новостройке.

Не предложенный вариант согласия также не поступало.

Распоряжением Департамента от 25.09.2023 №74441 Новиковой И.В., Шорину М.А. взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 45,9 кв.м, общей площадью 45,3 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м), расположенной по адресу: адрес, предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира ((площадью жилого помещения 63,0 кв.м, общей площадью 60,9 кв.м, жилой площадью 32,7 кв.м) по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0003013:22618) в доме-новостройке.

Проект договора до настоящего времени Новиковой И.В., Шориным М.А. не подписан.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь вышеприведенными положения закона, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска Департамента и отказе во встречных требований ответчиков, поскольку договор на предоставленное жилое помещение во внесудебном порядке не заключен, требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, им предложено равнозначное жилое помещение взамен ранее занимаемой площади, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

Учитывая, что жилой дом по вышеуказанному адресу подлежит отселению и сносу, суд первой инстанции, руководствуясь положения ст.ст. 210, 212 ГПК РФ, обратил решения суда в части выселения ответчиков к немедленному исполнению.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции в полном объеме, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы о несоответствии предоставленного Департаментом жилого помещение установленным нормам нельзя признать обоснованными, поскольку предоставляемое жилое помещение в виде отдельной квартиры по адресу: адрес соответствует всем необходимым требованиям закона, является равнозначным жилым помещением, поскольку жилая площадь и количество комнат не меньше соответственно жилой площади и количеству комнат, общая площадь жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения, предоставляемое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, находится в том же районе, что соответствует требованиям Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Доводы жалобы о необоснованном обращении решения суда к немедленному исполнению являются не состоятельными, поскольку исходя из предмета спора суд первой инстанции обосновано указал на то, что решение суда в части выселения подлежит немедленному исполнению.

Заявление ответчиков об отсрочки исполнения решения суда подлежит рассмотрению судом, принявшим решение, то есть Гагаринским районным судом адрес.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом неверно оценены представленные доказательства по делу, не могут служить основаниями к отмене решения суда, поскольку само по себе, несогласие ответчиков с произведенной судом оценкой доказательств не является основанием к отмене постановленного судом решения, поскольку не свидетельствует о неправильности изложенных в решении суда выводов.

Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд правильно разрешил возникший спор, а доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являются необоснованными, направлены на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Гагаринского районного суда адрес от 07 ноября 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: