Решение

УИД 77RS0004-02-2023-0122077-11

Дело № 2-7039/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 06 декабря 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7039/2023 по иску ООО «Миллениум-Сервис» к Джабаровой Наталье Юрьевне о взыскании неосновательного обогащения, процентов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Миллениум-Сервис» обратился в суд с иском к ответчику Джабаровой Н.Ю., в котором просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере за период с 01.10.2021 по 31.12.2022 в размере 463 230 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2021 г. по 18.09.2023 г. в размере 56928 руб. 05 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8401 руб. 58 коп.

Требования мотивированы тем, что ответчик Джабарова Н.Ю. является собственником земельного участка № 1-10д, расположенного на адрес «Миллениум Парк» по адресу: адрес, городской адрес, территориальное управление Обушковское, территория дачной застройки «Миллениум Парк». ООО «Миллениум-Сервис» на основании договора аренды осуществляет временное владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на адрес «Миллениум парк» и предоставляет всем собственникам земельных участков комплекс услуг: охрана, содержание и обслуживание дорог, ландшафтной инфраструктуры, систем ливневой канализации, вывоз ТБО, содержание и обслуживание прочей инфраструктуры. Истцом в адрес Джабаровой Н.Ю. направлялось уведомление о необходимости заключения договорных отношений, однако ответчик на указанное уведомление не отреагировал. Обязанность по внесению ежемесячных платежей, в счет оплаты услуг по содержанию объектов инфраструктуры и инженерных сооружений, ответчик не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность в вышеуказанном размере.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании при данной явке сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2).

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Пунктом 1 ст. 445 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В соответствии с ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса.

Согласно ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено, что с 14 марта 2019 года Джабарова Н.Ю. является собственником земельного участка № 1-10д, расположенного по адресу: адрес, адрес «Миллениум Парк».

Истец ООО «МИЛЛЕНИУМ-СЕРВИС» обслуживает объекты инфраструктуры, которые являются общими для всей территории дачной застройки. На основании договора аренды недвижимого имущества истец осуществляет временное владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями, выраженное в предоставлении всем собственникам земельных участков, в том числе ответчику, комплекса услуг.

В обосновании исковых требований истец указывает, что у ответчика перед ним имеется задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества, на стороне ответчика возникла неосновательное обогащение, в размере 463230 руб. за период с 01.10.2021 г. по 31.12.2022 г.

Как следует из материалов дела, ООО «Миллениум-Сервис» предоставляет услуги по содержанию и обслуживанию объектов, созданных ДЗ «Миллениум Парк», в интересах всех собственников, не только имеющих договорные отношения, для обеспечения их потребностей, содержанию территории для благоприятного проживания на данной территории, в том числе, Джабаровой Н.Ю.

Доказательств отсутствия задолженности, ее оплаты, ответчиком не представлено. Равно как и не представлено иных документов, подтверждающих необоснованность заявленных истцом требований.

Суд приходит к выводу, что использование ответчиком в спорный период земельного участка без оплаты услуг по содержанию объектов инфраструктуры и инженерных сооружений является неосновательным обогащением за счет истца.

В связи с чем, суд признает, что заявленные требования о взыскании неосновательного обогащения являются обоснованными и подлежат удовлетворению, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма неосновательного обогащения в размере 463 230 руб. за период с 01.10.2021 г. по 31.12.2022 г.

Вопреки доводам ответчика, истцом в подтверждение фактически понесенных расходов на содержание и обслуживание представлены документы, а именно регламенты расчета стоимости услуг по содержанию объектов инфраструктуры и инженерных сооружений на 2021-2022 годы, перечень оказываемых услуг, технологическая карта по содержанию и текущему ремонту объектов общего пользования, приказ об утверждении базовой стоимости услуг по содержанию объектов инфраструктуры и инженерных сооружений, расчет общей стоимости сервисных услуг, схема территории поселка, договоры аренды недвижимого имущества, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, свидетельство о регистрации недвижимого имущества, расчеты по взносам и штатное расписание, договоры об оказании охранных услуг, на обслуживание системы ЭВМ, технических систем, о санитарном исследовании воды, договоры поставки, подряда, разработке и сопровождении проекта ПДВ, договор на санитарную экспертизу, на оказание услуг почты, на оказание услуг связи, услуг по уборке, водоснабжения и водоотведения, о вывозе и демуркуризации отходов, энергоснабжения, агентский договор, о предоставлении строительной техники и автотранспортных услуг, консультационных услуг, аудиторских услуг, на изготовление сварных изделий, лицензированный договор, на ландшафтные работы, аренды автотранспорта, на обеспечение услуг по обеспечению автотранспортом, строительной техники с механизмом, на оказание услуг по обращению с ТКЛ, на проведение комплексной экспертизы, технического обслуживания инфраструктуры, абонентского обслуживанию с адвокатами, аренды юридического адреса, услуг он-лайн и передаче ККТ в аренду, договоры подряда, поставки и услуг. Также представлены товарные накладные, счета-фактуры и акты, мемориальные ордера, платёжные ведомости и платежные поручения, справки, справки и бухгалтерские балансы, иная финансовая отчетность.

Истцом также заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 56928 руб. 05 коп. за период с 01.10.2021 г. по 18.09.2023 г.

В соответствии с ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив расчет процентов, представленный истцом, который не был опровергнут ответчиком, учитывая, что факт просрочки исполнения ответчиком денежного требования перед истцом установлен, суд считает правомерным требование истца о взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 01.10.2021 г. по 18.09.2023 г. в размере 56 928 руб. 05 коп., что подтверждается расчетом, представленным истцом, который признан судом арифметически верным и подтверждённый материалами дела. С учетом размера задолженности и периода просрочки данные размер является законным и обоснованным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 8401 руб. 58 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Джабаровой Натальи Юрьевны (паспортные данные) в пользу ООО «Миллениум-Сервис» (ИНН 5024184356) сумму неосновательного обогащения за период с 01.10.2021 по 31.12.2022 в размере 463 230 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2021 по 18.09.2023 в размере 56 928 руб. 05 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8401 руб. 58 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 декабря 2023 года.

Судья фио