Мотивированное решение

УИД 57RS0026-01-2023-001225-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 20 ноября 2023 года

Гагаринский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Шестакова Д.Г., при секретаре Кудашовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5284/2023 по иску ООО «Офис недвижимости в Орле» к Кутузову Алексею Валерьевичу о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Офис недвижимости в Орле» обратилось в суд с иском к Кутузову А.В. о взыскании задолженности по договору, мотивируя свои требования тем, что ответчику были оказаны услуги по поиску Покупателя на объект недвижимости и организация, сопровождение при отчуждении ответчиком прав собственности на объект. Истец оказал ответчику услуги, что подтверждается протоколом согласования цены и распечаткой с мессенджера Whatsapp. На основании изложенного истец просит суд о взыскании с ответчика денежных средств по договору в размере 450 000 рублей и расходы по уплате госпошлины 7 700 рублей.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора была привлечена фио

Представитель истца ООО «Офис недвижимости в Орле» по доверенности Илюшин К.Н. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик Кутузов А.В. и третье лицо фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств и возражений по делу не заявляли.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Кутузова А.В. и третьего лица фио, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в порядке части 3 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований на основании следующего.

Как следует из материалов гражданского дела, 14.04.2022 между ООО «Офис недвижимости в Орле» (далее- Исполнитель) и Кутузовым А.В. (далее – Заказчик) был заключен договор на оказание услуг № 47027218 и дополнительное соглашение к нему по условиям которых Исполнитель взял на себя обязательства оказать Заказчику услуги по поиску Покупателя, организации, сопровождении при отчуждении Заказчиком права собственности на объект: адрес.

Стоимость услуг в соответствии с п.5.2 дополнительного соглашения составила 3% от стоимости объекта установленной в п.5.1 в размере сумма.

В соответствии с соглашением о задатке за продаваемый Кутузовым А.В. объект недвижимости, его объект составила сумма.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из положений статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (пункт 1).

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора (пункт 2).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422) (пункт 4).

Согласно статье 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Истец ООО «Офис недвижимости в Орле» исполнило свои обязательства по договору и дополнительному соглашению к нему, что подтверждается протоколом согласования цены и распечаткой с мессенджера Whatsapp.

Доказательств обратного в материалы дела представлено не было, при этом суд исходит из того, что доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

Суд учитывает, что ответчик Кутузов А.В. в ходе судебного разбирательства Орловского районного суда адрес возражений ни в письменном виде не в устном виде не заявлял, также как и уведомленный о передаче дела в Гагаринский районный суд адрес не заявлял письменных возражений, явку в судебное заседание не обеспечил.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд полагает обоснованным согласиться с доводами истца ООО «Офис недвижимости в Орле» и взыскать с ответчика Кутузова А.В. денежные средства в размере 450 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Кутузова А.В. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 700 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Офис недвижимости в Орле» к Кутузову Алексею Валерьевичу о взыскании задолженности по договору удовлетворить.

Взыскать с Кутузова Алексея Валерьевича (паспортные данные) в пользу ООО «Офис Недвижимости в Орле» (ИНН 5753075090) задолженность по договору в размере 450 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 7 700 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2023 года.

Судья Д.Г. Шестаков