Мотивированное решение

УИД: 77RS0004-02-2023-011826-85

Дело № 2-7345/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 18 декабря 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7345/2023 по иску Петрейковой Софьи Кирилловны к ООО «Смарт Хаус» о взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ООО «Смарт Хаус» о защите прав потребителя, просит взыскать с ответчика неустойку в связи с нарушением сроков выполнения работ за период с 15.06.2022 по 21.09.2023 в размере 9 890 000 руб., убытки в счет устранения недостатков выполненных работ в размере 5 664 247,55 руб., компенсацию морального вреда 100 000 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом, расходы на составление отчета в размере 45 000 руб., почтовые расходы в размере 1 009,22 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что 12.11.2021 между Петрейковой С.К. и ООО «Смарт Хаус» был заключен договор строительного подряда №Б-25/10-21, согласно п. 1.1 которого ответчик обязался в установленный договором срок произвести работы по строительству индивидуального жилого дома площадью 181 кв.м. на земельном участке площадью 1 602 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: адрес, с/адрес, адрес, а фио обязалась уплатить подрядчику установленную п. 3.1 договора цену в размере 11 990 000 руб. В соответствии с пп. 2.1, 2.2, 3.3 договора срок выполнения работ составляет 7 месяцев с момента подписания акта приема-передачи строительной площадки и акта согласования размещения объекта строительства на земельном участке при условии внесения заказчиком аванса в размере 4 196 500 руб. Однако, подрядчик принял строительную площадку без подписания указанных актов, сразу же после уплаты заказчиком 13.11.2021 г. авансового платежа. Таким образом, срок выполнения работ следует исчислять с 14.11.2021 по 14.06.2022. Однако работы по договору не были выполнены в срок и не завершены до настоящего времени, а строительные работы на объекте ответчиком длительное время не осуществляются. 03.04.2023 г. истец направила в адрес ответчика претензию с требованием выплатить неустойку за нарушение установленных договором сроков. Претензия ответчиком получена не была, неустойка не выплачена. 30.05.2023 г. истец обратилась в ООО «Энерджитехстрой» с целью обследования возведенного ответчиком объекта незавершенного строительства, выявления имеющихся у него недостатков и расчета стоимости их устранения. Согласно заключению специалиста от 16.06.2023, при обследовании объекта выявлены существенные недостатки, стоимость их устранения составляет 5 664 247,55 руб. 19.09.2023 истец уведомила ответчика о расторжении договора в связи с нарушением сроков выполнения работ, а также потребовала выплаты неустойки и убытков ввиду выявленных недостатков. Претензия истца оставлена без ответа, денежные средства ей не выплачены.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ООО «Смарт Хаус» в судебное заседание явку представителя не обеспечил, о дате, времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен, в том числе, информацией, размещенной на сайте суда, находящейся в открытом публичном доступе в телекоммуникационной сети Интернет, об уважительных причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств и возражений не заявлял.

Согласно ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В силу ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Согласно ст. 715 ГК РФ заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

В силу ст. 717 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

В силу ч. 1 ст. 28 ФЗ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 12.11.2021 между Петрейковой С.К. и ООО «Смарт Хаус» заключен договор строительного подряда №Б-25/10-21, согласно п. 1.1 которого ответчик обязался в установленный договором срок произвести работы по строительству индивидуального жилого дома площадью 181 кв.м. на земельном участке площадью 1 602 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: адрес, с/адрес, адрес, а фио обязалась уплатить подрядчику установленную п. 3.1 договора цену в размере 11 990 000 руб.

В соответствии с пп. 2.1, 2.2, 3.3 договора срок выполнения работ составляет 7 месяцев с момента подписания акта приема-передачи строительной площадки и акта согласования размещения объекта строительства на земельном участке при условии внесения заказчиком аванса в размере 4 196 500 руб.

Аванс истцом был внесен 13.11.2021 г., что подтверждается платежным поручением №89102705.

Таким образом, срок выполнения работ следует исчислять с 14.11.2021 по 14.06.2022.

Как указывает истец, работы по договору не были выполнены в срок и не завершены до настоящего времени, а строительные работы на объекте ответчиком длительное время не осуществляются.

03.04.2023 г. истец направила в адрес ответчика претензию с требованием выплатить неустойку за нарушение установленных договором сроков. Претензия ответчиком получена не была, неустойка не выплачена.

30.05.2023 г. истец обратилась в ООО «Энерджитехстрой» с целью обследования возведенного ответчиком объекта незавершенного строительства, выявления имеющихся у него недостатков и расчета стоимости их устранения. Согласно заключению специалиста от 16.06.2023, при обследовании объекта выявлены существенные недостатки, стоимость их устранения составляет 5 664 247,55 руб.

Суд считает, что указанное заключение специалиста может быть положено в основу решения суда, поскольку отражает реальную стоимость устранения недостатков на объекте незавершенного строительства. Выводы эксперта надлежащим образом мотивированы, эксперт имеет необходимое образование и стаж экспертной деятельности, предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Документы об образовании эксперта суду представлены, выводы эксперта о размере ущерба мотивированы, основаны на материалах дела и произведенного осмотра, в связи с чем суд признает заключение эксперта относимым, допустимым и достоверным доказательством, полагая возможным положить его в основу принимаемого решения.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ч. 4 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» ответчиком не представлено доказательств в опровержение представленных истцом доказательств о размере причинённых убытков.

19.09.2023 истец уведомила ответчика о расторжении договора в связи с нарушением сроков выполнения работ, а также потребовала выплаты неустойки и убытков ввиду выявленных недостатков. Претензия истца оставлена без ответа, денежные средства ей не выплачены.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ). Исключение составляют случаи продажи товара (выполнения работы, оказания услуги) ненадлежащего качества, когда распределение бремени доказывания зависит от того, был ли установлен на товар (работу, услугу) гарантийный срок, а также от времени обнаружения недостатков (пункт 6 статьи 18, пункты 5 и 6 статьи 19, пункты 4, 5 и 6 статьи 29 Закона).

Доказательств выполнения ответчиком работ по спорному договору как в установленный в договоре срок, так и за его пределами, ответчиком не представлено.

Ввиду изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца убытков в счет устранения недостатков объекта незавершенного строительства в размере 5 664 247,55 руб.

С учетом представленных документов, суд приходит к выводу о том, что ответчик на профессиональной основе оказывает услуги гражданам в области строительства, в связи с чем к данным правоотношениям подлежат применению положения Закона РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

В силу п.1 ст.16 Закона о защите прав потребителей условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

В соответствии с п. 3 ст. 31 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Как установлено п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Суд считает возможным взыскать с ответчика неустойку в связи с нарушением сроков выполнения работ за период с 15.06.2022 по 21.09.2023 в размере 9 890 000 руб. Представленный истцом расчет обоснован, математически верен, контррасчет ответчиком не представлен.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный изготовителем (исполнителем, продавцом) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации устанавливается судом и не зависит от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Факт нарушения прав потребителя презюмирует причинение морального вреда.

С учетом принципов разумности и справедливости, характера и степени нравственных страданий, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Сумма штрафа составит (9 890 000 + 5 664 247,55 + 10 000):2 = 7 782 123,76 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98, ст. 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 1 009,22 руб., расходы на оценку в размере 45 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 46 800,22 руб.

В силу ч. 1 ст. 98, ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию госпошлина в размере 13 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Смарт Хаус» (ИНН 7816691500) в пользу Петрейковой Софьи Кирилловны (паспортные данные.........) неустойку в размере 9 890 000 руб., расходы на устранение недостатков в размере 5 664 247,55 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 46 800,22 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., судебные расходы в размере 46 009,22 руб., штраф в размере 7 782 123,76 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Смарт Хаус» (ИНН 7816691500) государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере 13 200 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 декабря 2023 года.

Судья фио