Определение суда апелляционной инстанции

Судья фио

Дело в суде 1-й инстанции: 2-0827/217/2023

Дело в суде 2-й инстанции: № 11-281/2023

УИД 77MS0217-01-2023-001883-28

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

адрес  17 октября 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фиоМ.-Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Щербаковой А.С. на решение мирового судьи судебного участка № 217 адрес от 17 июля 2023 г. по иску ООО «УК «Орион» к Щербакову Данилу Петровичу, Щербаковой Анастасии Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «Орион» обратился в суд с иском к ответчикам Щербакову Д.П., Щербаковой А.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 10 472,82 руб. за период с 30 октября 2021 года по 30 ноября 2022 года, пени в размере 8 776,77 руб. за период с 11 ноября 2021 года по 19 мая 2023 года, расходов по уплате государственной пошлины в размере 769,98 руб., ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: адрес. ООО «УК «Орион» является управляющей компании по указанному адресу на основании договора управления с застройщиком собрания собственников МКД, оформленного протоколом №1 от 04.11.2021. Ответчики оплату за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги производят ненадлежащим образом, вследствие чего образовалась задолженность.

В судебное заседание суда первой инстанции представитель истца явился, заявленные требования поддержал.

В судебное заседание суда первой инстанции ответчики, представитель третьего лица адрес не явились, извещены, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Мировым судьей принято решение об удовлетворении исковых требований, с ответчиков фио и Щербаковой А.С. солидарно в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 30.10.2021 по 30.11.2022 в размере 10 472,82 руб., пени за период с 11.11.2021 по 19.05.2023 в размере 8 776, 77 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 769, 98 руб.

С решением не согласилась ответчик Щербакова А.С. по доводам апелляционной жалобы, просит отменить решение мирового судьи. Постановить новое решение об отказе в иске, указывая, что выводы суда не соответствуют материалам дела, поскольку судом взыскана задолженность с 30.10.2021 по 30.11.2022, тогда как ответчики приняли квартиру только 09.01.2022 года, что установлено решением Мещанского районного суда адрес от 20.07.2022 г., вступившим в законную силу 23.08.2022 г.

В судебное заседание апелляционной инстанции представитель истца, ответчики, представитель третьего лица адрес не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ознакомившись с доводами апелляционной жалобы, суд приходит к выводу об изменении решения мирового судьи исходя из следующего.

Статья 195 ГПК РФ предусматривает, что решение должно быть законным и обоснованным.

Согласно ч.1 ст.330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1)неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2)недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3)несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда обстоятельствам дела;

4)нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 23 «О судебном решении» от 19.12.2003 г., решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Однако данным требованиям принятое мировым судьей решение не отвечает.

Положениями , , Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность нанимателя и собственника жилого помещения вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Судом первой инстанции установлено, что ответчики Щербаков Д.П. и Щербакова А.С. являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес.

ООО «УК «Орион» на основании Договора управления с застройщиком №45/21 от 24.06.2021, является управляющей компанией жилого дома №29 по адресу: адрес.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 30.10.2021 по 30.11.2022 составляет 10 472,82 руб., пени за период с 11.11.2021 по 19.05.2023 – 8 776,77 руб.

Ответчики, возражая против заявленных требований, указали, что квартиру по адресу: адрес они приняли от застройщика адрес только 09.01.2022, что установлено решением Мещанского районного суда адрес по делу №2-6203/2023 по иску фио, Щербаковой А.С. к адрес о взыскании неустойки за нарушение договора долевого строительства.

Мировой судья, удовлетворяя требования в полном объеме, исходил из того, что в соответствии с частями 1 и 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» объект долевого строительства считается принятым со дня составления одностороннего акта его передачи застройщиком.

30.10.2021 г. адрес был составлен односторонний акт о передаче объекта долевого строительства ответчикам.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Мещанского районного суда адрес по делу №2-6203/2023 по иску фио, Щербаковой А.С. к адрес о взыскании неустойки за нарушение договора долевого строительства, вступившим в законную силу 23.08.2022 г., установлено, что объект долевого строительства был передан ответчикам 09.01.2022 г.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции не соглашается с выводами мирового судьи, поскольку судом применен расчет истца и взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 30.10.2021 г., а пени с 11.11.2021 г., когда в свою очередь мировой судья должен был исходить из даты передачи адрес объекта долевого строительства ответчикам, а именно – 09.01.2022 г., что установлено вступившим в законную силу судебным актом. С учетом несоответствия выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда обстоятельствам дела, суд приходит к выводу об изменении судебного акта.

В связи с указанным, из размера задолженности ответчиков подлежат вычету суммы, начисленные за период с октября по декабрь 2021 г., а именно: 346,29 руб. – октябрь 2021 года; 5 341,34 руб. – ноябрь 2021 г.; 5 341,34 – декабрь 2021 г.

Таким образом, задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 09.01.2022 по 30.11.2022 у ответчиков отсутствует, исходя из представленного истцом расчета с учетом поступивших от них оплат.

За указанный период ответчиками произведены оплаты на общую сумму 68 022,17 руб., которые перечислены согласно представленному истцом расчету в счет погашения задолженности ответчиков за период с января 2022 года по ноябрь 2022 года (Расчет: 4 078,65 + 5 302,27 + 6 335,78 + 7 855,10 + 4 739,60 + 5 758,48 + 5 847,56 + 5 847,56 + 5 847,56 + 8 669,22 + 7 740,39 = 68 022,17).

Вопреки доводам ответчика, представленный истцом расчет пени судом апелляционной инстанции признан верным. Ответчиками контррасчет пени суду первой и апелляционной инстанций не представлен.

Однако, принимая во внимание, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчиков возникла только с 09.01.2022 г., из размера задолженности по пени подлежат вычету суммы, начисленные на сумму задолженности за период с октября по декабрь 2021 г., а именно: 81,71 руб. – пени по задолженности, возникшей 11.11.2021 г.; 1 357,51 руб. – пени по задолженности, возникшей 11.12.2021 г.; 1 325,06 – пени по задолженности, возникшей 11.01.2022 г.

Таким образом, сумма пени за период с 11 февраля 2022 года до мая 2023 года составит 6 012,49 руб. (8 776,77 - 81,71 - 1 357,51 - 1 325,06).

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым изменить решение мирового судьи.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 217 адрес от 17 июля 2023 г. по иску ООО «УК «Орион» к Щербакову Данилу Петровичу, Щербаковой Анастасии Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг изменить. Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:

Взыскать солидарно с Щербакова Данила Петровича (паспортные данные......), Щербаковой Анастасии Сергеевны (паспортные данные......) в пользу ООО «УК «Орион» (ИНН 7714887870) пени за период с 11.02.2022 г. по 19.05.2023 г. в размере 6 012,49 руб. В остальной части иска - отказать.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья фио