Решение

УИД 77RS0004-02-2023-011166-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.11.2023 г. Москва

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-6621/2023 по исковому заявлению Денисова Кирилла Михайловича к ФГБУ «Комфортная среда» и Министерству науки и высшего образования Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФГБУ «Комфортная среда» и Министерству науки и высшего образования Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивировав заявленные требования тем, что истец зарегистрирован со своего рождения и проживает в квартире по адресу: адрес, на основании обменного ордера 040009 серия 80 от 16.09.1981 года, выданного Октябрьским РИК, на вселение в однокомнатную квартиру. Указанный ордер был выдан в результате обмена двух квартир дедушке истца фио, при этом в список лиц, въезжающих по ордеру с правом на площадь вписана бабушка истца фио.

Собственником указанного жилого помещения по адресу: адрес, является Российская Федерация в лице уполномоченного федерального органа исполнительной власти Министерства науки и высшего образования Российской Федерации (Минобрнауки России). Правом оперативного управления наделено ФГБУ «Комфортная среда». Реализуя свое право на приватизацию, истец 15.06.2023 направил заявления о приватизации в Минобрнауки России и ФГБУ «Комфортная среда» с приложением необходимых документов, но каждый из ответчиков ответил отказом в приватизации.

Ранее истец участия в приватизации не принимал, задолженность по оплате квартиры отсутствует. Отказ ответчиков считает незаконным, противоречащим положениям законодательства о приватизации.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил своего представителя адвоката фио, которая заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Минобрнауки России в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, возражений относительно удовлетворения исковых требований не предоставил.

Представитель ответчика ФГБУ «Комфортная среда» в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, возражений относительно удовлетворения исковых требований не предоставил.

В связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, гражданские права и обязанности возникают… в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истец зарегистрирован в квартире по адресу: адрес, на основании обменного ордера 040009 серии 80 от 16.09.1981 года, выданного Октябрьским РИК дедушке истца фио и бабушке истца фио в результате обмена двух квартир. Предыдущим местом жительства фио была квартира по адресу: адрес, а фио: адрес.

В квартире по адресу: адрес фио и фио были зарегистрированы 08.10.1981 года и сняты с регистрационного учета в связи со смертью. Отец истца фио тоже снят с регистрационного учета в указанной квартире в связи со смертью. Копии документов, подтверждающие родство, в материалах дела имеются. Истец зарегистрирован 10.01.1997 года в квартире, со своего рождения, не снимаясь с регистрационного учета и постоянно проживая в данной квартире по настоящее время. Иных граждан, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении либо сохранивших право пользования жилым помещением в установленном порядке в указанной квартире не имеется. Истец представил суду документы, подтверждающие, что он ранее участия в приватизации жилья не принимал.

Судом установлено, что квартира истца не отнесена к разряду служебных жилых помещений. Жилое помещение предоставлено бабушке и дедушке истца в порядке обмена на имеющиеся у них ранее квартиры, указание в ордере на то, что предоставляется служебное жилое помещение, либо что оно предоставляется в связи с работой, отсутствует, как отсутствует и указание в иных материалах дела, что спорная комната отнесена к фонду служебного жилья (специализированного жилищного фонда). Истец был законно вселен при своем рождении в квартиру по месту проживания и регистрации его отца.

Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Аналогичные разъяснения даны в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В силу положений ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектом жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Приватизации подлежат только изолированное помещение, поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 адрес кодекса Российской Федерации, не могут быть самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В виду того, что истец ранее в приватизации жилья не участвовал, приватизируемое жилое помещение включено в фонд социального использования, занято истцом на основании ордера и на условиях социального найма, квартира не относится в соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» к категории жилья, не подлежащего приватизации, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Согласно ст.58 Федерального закона Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» право на недвижимое имущество может быть зарегистрировано на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Денисова Кирилла Михайловича к ФГБУ «Комфортная среда» и Министерству науки и высшего образования Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать право собственности Денисова Кирилла Михайловича (паспортные данные) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес, корпус1, квартира 12, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 27.11.2023

Судья А.А. Голубкова