Решение

УИД 77RS0004-02-2023-011176-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 22.12.2023.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7265/2023 по иску Романовой Татьяны Ивановны к Романову Александру Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Романову А.А., просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ул. Академикам Пилюгина, д. 12, корп. 2, кв. 700.

В обоснование своих требований указывает, что является нанимателем, зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении по адресу: адрес, ул. Академикам Пилюгина, д. 12, корп. 2, кв. 700. Кроме истца в квартире зарегистрированы: бывший муж Романов А.А. (ответчик), дочери фио и фио Брак между Романовым А.А. и Романовой Т.И. расторгнут. Ответчик в квартире более 24 лет не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, его вещи в квартире отсутствуют, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось, его не проживание носит добровольный характер.

Истец в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Третьи лица фио и фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

ДГИ адрес явку представителя не обеспечило, извещены.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, находит требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Романовой Т.И. с семьей из 4-х человек (она, муж Романов А.А., дочери фио и фио) на условиях социального найма занимают трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения 76,3 кв.м., общей площадью 76,30 кв.м, жилой площадью 43,6 кв.м, расположенную по адресу: адрес, ул. Академикам Пилюгина, д. 12, корп. 2, кв. 700. Стороны зарегистрированы в квартире по месту жительства.

Брак между истцом и ответчиком расторгнут 06.05.1999.

В соответствии с ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В силу ч. 3 и ч 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как указывает сторона истца, Романов А.А. в спорном жилом помещении не проживает более 24- х лет, личных вещей ответчика в квартире нет, жилищно - коммунальные услуги он не оплачивает.

Данные доводы подтверждаются показаниями свидетелей фио, фио, который предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, дали последовательные и подробные показания, оснований не доверять которым суд не находит. Свидетели пояснили о том, что знакомы с семьей фио более 30-ти лет, состоят в приятельских отношения с истцом Романовой Т.И.; в 1999 году Романов А.А. ушел из семьи, после чего его больше свидетели не видели, он в квартире не проживает, его вещей в квартире нет.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто. Ответчиком каких-либо доказательств несения расходов по оплате жилого помещения, либо того, что выезд ответчика из квартиры был вынужденным, носил недобровольный или временный характер, что во вселении ему чинились препятствия, суду не представлено.

Сведений об обращении ответчика в правоохранительные органы с заявлением о нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, материалы дела не содержат.

Согласно ст. 7 Закона России «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 № 5242-I», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, а требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Романова Александра Алексеевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ул. Академикам Пилюгина, д. 12, корп. 2, кв. 700.

Настоящее решение является основанием для снятия Романова Александра Алексеевича с регистрационного учета по адресу: адрес, ул. Академикам Пилюгина, д. 12, корп. 2, кв. 700.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.01.2024.

Судья А.А. Голубкова