Мотивированное решение

УИД: 77RS0004-02-2023-010553-24

Дело № 2-6299/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 20 декабря 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6299/2023 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к Степиной Анастасии Артемовне, Степиной Наталье Ивановне, Степину Артему Викторовичу, Шибеко Галине Никифоровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратилось в суд с иском к ответчикам Степиной А.А., Степиной Н.И., Степину А.В., Шибеко Г.Н., с учетом уточнений, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 67 017,98 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 210,54 руб., почтовых расходов в размере 332 руб., мотивируя заявленные требования тем, что Степина Н.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. По указанному адресу зарегистрированы ответчики Степина А.А., Степин А.В., Шибеко Г.Н. Ответчики в течении длительного времени не надлежащим образом выполняют обязательства по оплате жилой площади и коммунальным услугам в связи с этим возникла задолженность в размере 67 017,98 рублей за период с 01.08.2021 г. по 30.06.2023 г. Должникам неоднократно направлялись долговые единые платежные документы с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, а также в случае оплаты предоставить документы, подтверждающие оплату образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем истец обращается с настоящим иском.

Представитель истца ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик фио в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав на произведенные оплаты.

Ответчики Степина А.А., Степин А.В., Шибеко Г.Н. в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, возражений на исковые требования не представил.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 144 ЖК РФ устанавливается, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно положениям части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В ч. 1 ст.  указанно, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт . Уплата дополнительных взносов , предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

При этом ответчиками решения собрания оспорено не было, недействительными данные решения не признавались.

Степина Н.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. По указанному адресу зарегистрированы ответчики Степина А.А., Степин А.В., Шибеко Г.Н.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как указывает истец, ответчики в течение длительного времени не надлежащим образом выполняют обязательства по оплате жилой площади и коммунальным услугам. Внося плату за коммунальные услуги и жилое помещение не своевременно, в связи с этим возникла задолженность в размере 67 017,98 рублей за период с 01.08.2021 г. по 30.06.2023 г.

Должникам неоднократно направлялись долговые единые платежные документы с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, а также в случае оплаты предоставить документы, подтверждающие оплату образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 2 статьи  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества и многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании н содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Как указывает истец задолженность ответчиков перед истцом за период с 01.08.2021 г. по 30.06.2023 г. составляет 67 017,98 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи  ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Ответчиком в судебном заседании представлена квитанция от 20.12.2023 г. об оплате части задолженности в размере 38 000 руб., которые суд полагает необходимым учесть и исключить из расчета начисленной истцом задолженности. Пи этом, суд учитывает, что оплата произведена ответчиком за период 2022 года, с учетом начислений за капитальный ремонт и услуг радио, которые истцом в настоящем иске не заявлены, в связи с чем из общего размера задолженности суд исключает произведенную оплату в размере 29 000 руб., то есть начисленную плату за 2022 года по представленному истцом расчету.

Таким образом, суд, оценив допущенные ответчиками нарушения сроков и сумм оплаты услуг, принимая во внимание частичную оплату образовавшейся задолженности, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 37 469,51 руб. (67 017,98 – 29 548,47).

Участие каждого собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и несогласие ответчика с установленным размером оплаты не может служить основанием для освобождения от несения расходов.

При этом все начисленные истцом платежи рассчитаны, исходя из действовавших в спорный период времени тарифов за управление, содержание и ремонт общего имущества и с учетом площади нежилого помещения, указанной в выписке из ЕГРП. Доказательств принятия собственниками жилых и нежилых помещений решения об установлении иного размера платы за содержание нежилого помещения, материалы дела не содержат.

В рассматриваемом случае тарифы являются одинаковыми для всех собственников помещений, как жилых помещений, так и нежилых, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Содержание собственного помещения, несение расходов на уборку территории, прилегающей к магазину, не освобождает собственника помещения от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Размер платы за содержание общего имущества пропорционален площади занимаемого собственником помещения.

Доказательств того, что истцом не оказывались услуги, либо такие услуги оказывались некачественно, в материалах дела не имеется. В связи с указанным с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность в размере 37 469,51 руб.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 210,54 руб., почтовые расходы в размере 322 руб. оснований для пропорционального снижения размера судебных расходов суд не находит, так как судом отклоняются требования в части оплаты ответчиком задолженности в период судебного спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно со Степиной Натальи Ивановны (паспортные данные), Степина Артема Викторовича (паспортные данные), Шибеко Галины Никифоровны (паспортные данные Великого Новгорода 13.03.2001), Степиной Анастасии Артемовны (паспортные данные) в пользу ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН 7728252750) задолженность по уплате жилищно-коммунальных платежей в размере 37 469,51 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 210,54 руб., почтовые расходы в размере 322 руб.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 27 декабря 2023 года.

Судья фио