Решение

УИД: 77RS0004-02-2023-010529-96

Дело № 2-6306/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 10 ноября 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фиоМ.-Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6306/2023 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к Лукашовой Анжеле Васильевне, фио фио о взыскании задолженности,

установил:

Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратилось в суд с иском к ответчикам Лукашовой А.В., фиоА, о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, просит суд взыскать солидарно с ответчиком задолженность по оплате коммунальных платежей за жилое помещение за период с 01 августа 2021 года по 30 ноября 2022 года в размере сумма мотивируя заявленные требования тем, что ГБУ адрес Обручевский» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Лукашов А.А. является собственником квартиры 219 по указанному адресу. Лукашова А.В. зарегистрированы в жилом помещении в качестве члена семьи собственника. Ответчикам за период с 01 августа 2021 года по 30 ноября 2022 года предоставлялись жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за ЖКУ производится в соответствии с действующим законодательством. По сведениям адрес Обручевский ответчики систематически нарушают порядок оплаты жилищно- коммунальных услуг. Истец обращался с заявлением о выдачи судебного приказа о взыскании данной задолженности, судебный приказ отменен по заявлению ответчика.

Также, истец ГБУ «Жилищник адрес» обратилось в суд с иском к ответчикам Лукашовой А.В., Лукашову А.А. (дело № 2-6487/2023), о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, просит суд взыскать солидарно с ответчиком задолженность по оплате коммунальных платежей за жилое помещение за период с 01 февраля 2020 года по 31 июля 2021 года в размере сумма мотивируя заявленные требования теми же доводами.

Определением суда от 09 октября 2023 года данные дела объединены в одно производство, гражданскому делу присвоен номер № 2-6306/2023.

Истец явку представителя не обеспечил, извещался о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств и возражений не заявлял, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Лукашова А.В., действующая также по доверенности от ответчика фио, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений, указав, что истец услуг не оказывал, договорные отношения с ответчиком отсутствуют.

Ответчик Лукашов А.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, обеспечил явку представителя.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика фио

Выслушав ответчика Лукашову А.В., изучив доводы иска и встречного иска, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ ).

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статьей 144 ЖК РФ устанавливается, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно положениям части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Как установлено судом и следует из материалов дела ГБУ «Жилищник адрес» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес. На основании решения собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу от 22 декабря 2015 года, которым выбран способ управления домом – управляющей организацией, избрана управляющая организация – ГБУ «Жилищник адрес»

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из реестра лицензий управляющих организаций из системы ГИС ЖКХ (л.д. 4-5 тома 3), договором управления домом по адресу: адрес, д .4, корп. 5 (л.д. 19-27 тома 3). Также, по запросу суда управляющей компанией представлены план и отчет по проведению работ (оказанию услуг) по содержанию и ремонту общего имущества МКД, которые свидетельствуют о фактическом оказании услуг в спорный период (л.д. 6-18 тома 3).

Ответчик Лукашов А.А. с 2014 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Ответчик Лукашова А.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении с 19 июня 2014 года.

Как указывает истец, в период с 01 февраля 2020 года по 30 ноября 2022 года ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за ЖКУ производится в соответствии с действующим законодательством. По сведениям адрес Обручевский ответчики систематически нарушают порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Ранее задолженность по жилищно-коммунальным услугам с ответчика взыскана судебным приказом от 23 сентября 2022 года (за период с 01 августа 2021 года по 31 июля 2022 года) мирового судьи судебного участка № 211 адрес в размере сумма, судебным приказом от 26 апреля 2021 года (за период с 01 февраля 2020 года по 30 ноября 2020 года). Однако 14 октября 2022 года, 24 июня 2021 года судебные приказы были отменены (л.д. 11, 77 тома 1).

Доводы ответчика о том, что производство по настоящему делу подлежит прекращению в связи с наличием указанных судебных приказов, определения Гагаринского районного суда адрес от 25.04.2023 по делу № 2-2338/2023 об оставлении иска без рассмотрения по спору за тот же период, суд находит необоснованными, поскольку судебные приказы отменены, в силу ст. 220 ГПК основанием для прекращения производства по делу имеется наличие вступившего в законную силу судебного акта (решения или определения о прекращении производства по делу), чего по настоящему делу не установлено.

Иные доводы о прекращении производства, об оставлении иска без рассмотрения, о неподсудности спора, в связи с отсутствием надлежащих доказательств оказанных услуг, а также в соответствии со ст. в соответствии с требованиями ст. 220 ГПК РФ не являются основанием для отказа в удовлетворении иска, в соответствии со ст. 222 ГПК РФ, для оставления иска без рассмотрения, в силу ст. 33 ГПК РФ для передачи дела по подсудности.

Доводы ответчика об отсутствии договорных отношений с ГБУ адрес Обручевский» достаточными и достоверными доказательствами не подтверждаются. Опровергаются договором управления.

Ссылки ответчика на то, что отсутствуют доказательства оказания услуг непосредственно ответчикам, суд оценивает критически, данные доводы опровергаются отчетом об оказании услуг, проведении работ (л.д. 6-18 тома 3).

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности в размере сумма При этом суд учитывает, что размер задолженности заявлен истцом с учетом сумма, взысканных с ответчика на основании судебного приказа от 31 октября 2019 года (за период с 01 октября 2018 года по 31 июля 2019 года) мирового судьи судебного участка № 219 адрес.

Оценив доводы сторон и представленные в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания представленных истцом документов недопустимыми доказательствами. Доводы истца об отсутствии надлежащего оформления полномочий представителя истца, суд находит необоснованными, поскольку полномочия представителя истца, удостоверены заверенной организацией копией доверенности, вопреки доводам ответчика.

Представленный истцом расчёт проверен судом и признан обоснованным.

Учитывая требования ст. 31 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что солидарно подлежит взысканию с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а услуги по содержанию и ремонту помещения подлежит взысканию только с собственника помещения – фиоА,

Таким образом, с фио в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту помещения в размере сумма

Расчет: 1127,81 х 11 + 1207,4 х 11 + 1 262,84 х (5 + 7) = 40 841,39

Таким образом, солидарно с Лукашовой А.В., фио подлежит взысканию сумма в размере сумма

Расчет: 108 481,45 + 115 598,37 – 40 841,29 = 183 238,43.

Доводы ответчика о несогласии с заявленными требованиями в части размера требования, так как размер платы должен устанавливаться решениями собственников, суд находит необоснованными, с учетом произведенных истцом начислений на основании нормативов и ставок (тарифов), установленных Правительством Москвы.

В силу ст. 98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям, с фио в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма (40 941,29 : (108 481,45 + 115 598,37) х (3 511,97 + 3 369,63)).

Солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма (3 511,97 + 3 369,63 – 1 254,52).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Лукашова Андрея Александровича (СНИЛС 18560466291) в пользу ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН 7728252750) расходы по содержанию жилого помещения сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма

Взыскать солидарно с Лукашовой Анжелы Васильевны (СНИЛС 02844262954), Лукашова Андрея Александровича (СНИЛС 18560466291) в пользу ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН 7728252750) задолженность в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 17 ноября 2023 года.

Судья фио