Решение

УИД: 77RS0004-02-2023-010508-62

Дело № 2-6304/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 01 ноября 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6304/2023 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к Степанову Роману Вячеславовичу, Степановой Любови Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратилось в суд с иском к ответчикам Степанову Р.В., Степановой Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 189 725,60 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 994,51 руб., мотивируя заявленные требования тем, что Степанова Л.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. По указанному адресу зарегистрирован Степанов Р.В. Ответчики в течении длительного времени не надлежащим образом выполняют обязательства по оплате жилой площади и коммунальным услугам в связи с этим возникла задолженность в размере 189 725,60 рублей за период с 01.07.2020 г. по 31.01.2023 г.

Должникам неоднократно направлялись долговые единые платежные документы с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, а также в случае оплаты предоставить документы, подтверждающие оплату образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем истец обращается с настоящим иском.

Представитель истца ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчики Степанов Р.В., Степанова Л.В. в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, возражений на исковые требования не представил.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 144 ЖК РФ устанавливается, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно положениям части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В ч. 1 ст.  указанно, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт . Уплата дополнительных взносов , предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается ЕЖД, данная информация является общедоступной на сайте ГИС.ЖКХ.

Степанова Л.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. По указанному адресу с 2006 года зарегистрирован ее сын, Степанов Р.В.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчики в течение длительного времени не надлежащим образом выполняют обязательства по оплате жилой площади и коммунальным услугам. Внося плату за коммунальные услуги и жилое помещение не своевременно, в связи с этим возникла задолженность в размере 189 725,60 рублей за период с 01.07.2020 г. по 31.01.2023 г.

Должникам неоднократно направлялись долговые единые платежные документы с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, а также в случае оплаты предоставить документы, подтверждающие оплату образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 2 статьи  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества и многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании н содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Как указывает истец задолженность ответчиков перед истцом за период с 01.07.2020 г. по 31.01.2023 г. составляет 189 725,60 руб. Расчет задолженности проверен судом и признан обоснованным.

В соответствии с пунктом 1 статьи  ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Суд, оценив допущенные ответчиками нарушения сроков и сумм оплаты услуг, приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

Соглашаясь с произведенным истцом расчетом, суд отмечает, что данный расчет не противоречит собранным по делу доказательствам и в установленном порядке не оспорен ответчиком.

Участие каждого собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и несогласие ответчика с установленным размером оплаты не может служить основанием для освобождения от несения расходов.

При этом все начисленные истцом платежи рассчитаны, исходя из действовавших в спорный период времени тарифов за управление, содержание и ремонт общего имущества и с учетом площади нежилого помещения, указанной в выписке из ЕГРП. Доказательств принятия собственниками жилых и нежилых помещений решения об установлении иного размера платы за содержание нежилого помещения, материалы дела не содержат.

В рассматриваемом случае тарифы являются одинаковыми для всех собственников помещений, как жилых помещений, так и нежилых, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Содержание собственного помещения, несение расходов на уборку территории, прилегающей к магазину, не освобождает собственника помещения от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Размер платы за содержание общего имущества пропорционален площади занимаемого собственником помещения.

Доказательств того, что истцом не оказывались услуги, либо такие услуги оказывались некачественно, в материалах дела не имеется. В связи с указанным с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность в размере 189 725,60 руб.

В соответчики с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (, ЖК РФ и ГК РФ).

С учетом того, что члены семьи собственника несут солидарные обязанности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, то солидарно с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате коммунальных услуг, включая горячую воду, канализацию, отопление, холодную воду и холодную воду для горячей воды, твердые коммунальные отходы, исходя из расчета истца. Обязанность по техническому обслуживанию помещения (обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения) суд полагает возможным возложить только на собственника, то есть в размере 73 839,31 руб. (2 405,66 х 6 + 2 516,12 х 12 + 2 247,07 х 13 = 73 839,31), что составляет 38,92 % от заявленных требований (73 839,31 : 189 725,6).

Таким образом, солидарно с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплату коммунальных услуг в размере 115 886,29 руб. (189 725,6 – 73 839,31).

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 994,51 руб. с учетом того, как судом удовлетворены требования, то есть солидарно с ответчика Степановой Л.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 943,86 руб. (4 994,51 х 38,92 : 100), солидарно с ответчиков 3 050,65 руб. (4 994,51 - 1 943,86).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно со Степановой Любови Владимировны (паспортные данные...... Гагаринский адрес ...), Степанова Романа Вячеславовича (паспортные данные) в пользу ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН 7736247137) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 115 886,29 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 050,65 руб.

Взыскать со Степановой Любови Владимировны (паспортные данные...... Гагаринский адрес ...) в пользу ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН 7736247137) задолженность по оплате технического обслуживания в размере 73 839,31 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 943,86 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 07 ноября 2023 года.

Судья фио