Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2023-010066-30

Решение

именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года Гагаринский районный суд в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6068/2023 по иску Малиновского Кирилла Юрьевича к ООО «ГалМакс» о защите прав потребителей, расторжении договора, взыскании денежных средств,

Установил:

Малиновский К.Ю. обратился в суд с иском к ООО «ГалМакс» о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств, уплаченных по договору, неустойки, а также денежных средств, уплаченных на проведение строительно-технической экспертизы, указав в обоснование иска следующее.

18.08.2022 г. между Малиновским К.Ю. и ООО «Гал Макс» заключен договор строительного подряда № 14-04/22-155, согласно п 1.1 которого ответчик принял на себя обязательства поставить товар, а также выполнить работы, результатами которых является строительство индивидуального жилого дома по адресу: адресо., адрес, кадастровый номер участка 50:20:0070227:14886. Общая стоимость договора составляет сумма

Согласно пп. 3, 3.1 договора подряда и приложению № 5 к договору предусмотрен график (этапность выполнения и оплаты работ по договору, согласно которому предусмотрен следующий график выполнения работ: - дата начала работ по проектно-инженерному разделу: не позднее 10.09.2022 г., срок окончания работ: не позднее 20.10.2022 г.; - дата начала работ по фундаменту: не позднее 01.10.2022 г., срок окончания работ: не позднее 20.10.2022 г.; - дата начала работ по возведению конструктива: не позднее 25.10.2022 г., срок окончания работ: не позднее 15.12.2022 г.; - дата начала работ по закрытию теплового контура (кровля, стены, остекление): не позднее 15.12.2022 г., срок окончания работ: не позднее 15.02.2023 г.; - дата начла работ по инженерным коммуникациям: не позднее 15.02.2023 г., срок окончания работ: не позднее 15.03.2023 г.; - дата окончания общестроительных работ: не позднее 15.05.2023 г.

По состоянию на 31.07.2023 г. ООО «ГалМакс» проведены работы только по разделу фундамент (этап 2).

Согласно приложению № 5 к договору определен поэтапный график оплаты, предусматривающий аванс в размере сумма, а также оплату каждого следующего этапа после завершения работ по предшествующему, что подтверждается подписанием акта приема-передачи. Оплата суммы аванса в размере сумма, а также суммы за выполнение работ по этапу 2 в размере сумма, истцом произведена в полном объеме.

Со стороны ООО «ГалМакс» строительные работы в полном объеме не выполнены, акты приема-передачи выполненных работ не составлялись.

17.05.2023 г. истцом в адрес ответчика была направлена судебная претензия, которая оставлена без ответа.

Истец просит расторгнуть договор строительного подряда от 18.08.2022 г. № 14-04/22-155, взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в виде уплаченного аванса в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы на проведение строительно-технической экспертизы а размере сумма

Истец в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту нахождения организации, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства к суду не обращался.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст.  каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.  по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

18.08.2022 г. между Малиновским К.Ю. и ООО «ГалМакс» заключен договор строительного подряда № 14-04/22-155, согласно п 1.1 которого ответчик принял на себя обязательства поставить товар, а также выполнить работы, результатами которых является строительство индивидуального жилого дома по адресу: адресо., адрес, кадастровый номер участка 50:20:0070227:14886. Общая стоимость договора составляет сумма

Согласно пп.3,3.1 договора подряда и приложению № 5 к договору предусмотрен график (этапность выполнения и оплаты работ по договору, согласно которому предусмотрен следующий график выполнения работ:

- дата начала работ по проектно-инженерному разделу: не позднее 10.09.2022 г., срок окончания работ: не позднее 20.10.2022 г.;

- дата начала работ по фундаменту: не позднее 01.10.2022 г., срок окончания работ: не позднее 20.10.2022 г.;

- дата начала работ по возведению конструктива: не позднее 25.10.2022 г., срок окончания работ: не позднее 15.12.2022 г.;

- дата начала работ по закрытию теплового контура (кровля, стены, остекление): не позднее 15.12.2022 г., срок окончания работ: не позднее 15.02.2023 г.;

- дата начла работ по инженерным коммуникациям: не позднее 15.02.2023 г., срок окончания работ: не позднее 15.03.2023 г.;

- дата окончания общестроительных работ: не позднее 15.05.2023 г.

Истцом была произведена оплата, согласно поэтапному графику, в соответствии с приложением № 5 к договору, а именно: аванс в размере сумма, сумма за выполнение работ по этапу 2 в размере сумма, что подтверждается платежными документами.

В соответствии с п. 1 ст.  заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В соответствии с п.п. 1,3 ст.  по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2  главы 37 о правах заказчика по договору бытового подряда.

На основании ч.ч. 1,5 ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.

В соответствии со ст. 27 Закона РФ № 2300-1 от 07.02.1992 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги). В случае, если выполнение работы (оказание услуги) осуществляется по частям (доставка периодической печати, техническое обслуживание) в течение срока действия договора о выполнении работ (оказании услуг), должны предусматриваться соответствующие сроки (периоды) выполнения таких работ (оказания услуг). По соглашению сторон в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Согласно представленному в суд заключению специалиста ИП фио № СТЭ-21-23/2023 от 28.07.2023 г., объем выполненных работ по устройству каркаса здания, расположенному по адресу: адресо., адрес, кадастровый номер участка 50:20:0070227:14886, составляет 33% от предусмотренного проектом объема. Кроме того, в результате проведенного исследования объекта, установлены многочисленные дефекты и нарушения, которые обладают признаками существенных дефектов, неустранение дефектов является нарушением ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Оснований сомневаться в достоверности указанного заключения у суда не имеется, поскольку оно выполнено специалистами, имеющими соответствующее образование и опыт работы, эксперты непосредственно осматривали спорный объект (строящийся дом), изучали все имеющиеся документы и материалы.

17.05.2023 г. истцом в адрес ответчика направлена судебная претензия, в которой истец заявляет о своем отказе от выполнения договора подряда, требует возмещения денежных средств, уплаченных по договору в размере сумма, выплату неустойка в размере сумма, компенсировать причиненный моральный вред в размере сумма, однако требования претензии ответчиком выполнены не были.

При этом, поскольку истец потребовал подрядчика возвратить денежные средства, суд полагает, что, подав указанную претензию, потребитель фактически в одностороннем порядке отказался от дальнейшего исполнения договора подряда.

В ходе рассмотрения данного дела судом установлено, что подрядчиком ООО «ГалаМакс» действительно было допущено нарушение сроков выполнения работ, а именно - в предусмотренный договором подряда срок 15.05.2023 г.  ответчиком не выполнен весь объем зафиксированных в согласованной сторонами смете работ, выполненные работы произведены некачественно, доказательств обратного в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика представлено не было, данное обстоятельство им не оспаривалось.

Принимая во внимания положения п. 1 ст. 27, п. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», истец обладает правом в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора строительного подряда от 18.08.2022 г. и потребовать возмещения убытков.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено ненадлежащее исполнение ответчиком по договору подряда, суд считает необходимым расторгнуть договор строительного подряда № 14-04/22-155 от 18.08.2022 г., заключенный между Малиновским К.Ю. и ООО «ГалМакс».

В соответствии с заключением ИП фио № СТЭ-21-23/2023 от 28.07.2023 г., объем выполненных работ по строительству дома составляет 33% от предусмотренного проектом объема, при этом истец оплатил ООО «ГалМакс» денежную сумму в размере сумма, следовательно, с ответчика в пользу Малиновского К.Ю. подлежат взысканию убытки в размере сумма, размер которых стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

В соответствии с п.п. 1,5 ст. 28 Закона РФ № 2300-1 от 07.02.1992 «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги)

- сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

- назначить исполнителю новый срок;

- поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

- потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

- отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании п. 1 ст. 28 настоящего закона, новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки  в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Согласно п. 7.6 договора строительного подряда № 14-04/22-155 от 18.08.2022 г. за нарушение сроков выполнения работ по договору заказчик вправе требовать с подрядчика уплаты неустойки в размере 0,1% от стоимости оставшегося объема работ по договору за каждый день просрочки, но не более 10% от стоимости договора.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков выполнения работ в полном объеме в сумме сумма.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию расходы по оплате оценочных услуг сумма, расходы по оплате госпошлины сумма

В силу ст. 103 ГПК РФ взысканию с ООО «ГалМакс» в доход бюджета адрес подлежит госпошлина в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Малиновского Кирилла Юрьевича к ООО «ГалМакс» о защите прав потребителей, расторжении договора, взыскании денежных средств удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор строительного подряда № 14-04/22-155 от 18.08.2022 г., заключенный между Малиновским Кириллом Юрьевичем и ООО «ГалМакс».

Взыскать с ООО «ГалМакс» ИНН 5032251380 в пользу Малиновского Кирилла Юрьевича сумма, неустойку сумма, расходы по оплате оценочных услуг сумма, расходы по оплате госпошлины сумма

Взыскать с ООО «ГалМакс» в пользу бюджета адрес госпошлину в сумме сумма.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда канцелярию Гагаринского районного суда адрес в течение 1 месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

решение изготовлено в окончательной форме 20 ноября 2023 года.

Судья Е.М. Черныш