Решение

УИД: 77RS0004-02-2023-010075-03

Дело № 2-6079/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 08 декабря 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фиоМ.-Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6079/2023 по иску Архипенко Андрея Алексеевича к Залесской Светлане Ивановне о взыскании задолженности и пени,

УСТАНОВИЛ:

Архипенко А.А. обратился в суд с иском, с учетом уточнений, просит взыскать с ответчика Залесской С.И., в пользу истца сумму задолженности за содержание объектов недвижимости за период с 10.11.2020 г. по 22.12.2022 г. в размере сумма, пени за период с 12 декабря 2022 г. по 09 декабря 2023 г. в размере сумма

В обоснование своих требований истец указал, что Залесская С.И. имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером 50:32:0050112:643, находящийся на адрес СНТ «Всходы». Ответчик обязанность по уплате членских и целевых взносов не исполняет. Протоколом общего собрания членов №ОС-01-2020 от 21.09.2020 г. принято решение об утверждении размера взноса в размере сумма Взнос подлежит уплате до 10 числа расчетного месяца, 11 число расчетного месяца является первым днем просрочки. В период с 10.11.2020 г. по 22.12.2022 г. ответчиком не исполнялась обязанность по внесению платы за содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. В связи с этим, задолженность ответчика составляет сумма

23.04.2022 между ТСН СНТ «Всходы» и Архипенко А.А. заключен договор уступки прав требования (цессии), в соответствии с которым права требования перешли к истцу.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения требований по доводам письменных возражений.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу ч. 19 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1 статьи).

Лица, указанные в настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно ч. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола .

2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет для этого лица.

5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит правопорядка или нравственности.

Как следует из материалов дела, Залесская С.И. имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером 50:32:0050112:643, находящийся на адрес СНТ «Всходы» по адресу: адрес.

Ответчик не является членом ТСН СНТ «Всходы». ТСН СНТ «Всходы» действует на основании Устава.

В соответствии с положениями п.5.3 Устава товарищества, членские взносы вносятся всеми членами Товарищества ежемесячно в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Ежемесячный размер членских взносов устанавливается Общим собранием членов Товарищества ежегодно и может пересматриваться не чаще, чем один раз в квартал.

Просрочка оплаты членских взносов влечет начисление в пользу Товарищества пени в размере 0,2% за каждый день просрочки, начиная с 11 числа месяца, следующего за оплачиваемым, если иной размер пени не будет установлен решением Общего собрания членов Товарищества.

Протоколом общего собрания членов Дачного потребительского кооператива «Всходы» от 21.09.2020 г. № ОС-1-2020 утверждён размер членского взноса – сумма

23.04.2022 между ТСН СНТ «Всходы» и Архипенко А.А. заключен договор уступки прав требования (цессии), в соответствии с которым права требования к ответчику перешли к истцу.

Как указывает истец, ответчик не уплатил взносы за период с 10.11.2020 г. по 22.12.2022 г., ввиду чего у него образовалась задолженность в размере сумма

Истцом представлены доказательства, подтверждающие несение ТСН СНТ «Всходы» расходов на содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. Так, истцом представлены выписки по счетам ТСН СНТ «Всходы», которые подтверждают реальное расходование денежных средств на содержание общего имущества. Также, представлены кассовая книга, выписки по лицевым счетам, договоры на техническое обслуживание газового оборудования, договор на поставку природного марка автомобиля, договор по техническому обслуживанию газового оборудования, договоры оказания услуг ООО «Калибр СБ», ООО «ТопСтрой», договор на обслуживание объектов электросетевого хозяйства, договор энергоснабжения, договоры аренды контейнеров для сбора твердых бытовых отходов.

Возражения ответчика относительно дат заключения части из указанных договоров, суд отклоняет, поскольку расходы по оплате услуг контрагентов по данным договорам ТСН СНТ «Всходы» нес в период, который истец начисляет ответчику задолженность по оплате взносов. Ссылку на ненадлежащее лицо при заключении договоров с учетом реорганизации ТСН СНТ «Всходы» (согласно представленной выписке из ЕГРЮЛ правопредшественником ТСН СНТ «Всходы» является ДПК «Всходы-2») суд отклоняет.

Согласно ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если законом или договором не предусмотрено иное.

ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных данного Кодекса.

Следовательно, необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке. При этом, в настоящем деле не установлено обстоятельств, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ для освобождения ответчика от возвращения такого неосновательного обогащения.

Данные доводы истца и представленные им доказательства в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не опровергнуты в установленном порядке.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено достаточных и достоверных доказательств оплаты оказанных истцом услуг в указанном размере.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о наличии неосновательного обогащения на стороне ответчика в ходе судебного разбирательства нашли свое полное подтверждение.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании задолженности с Залесской С.И. в размере сумма

Доводы ответчика о ничтожности решения общего собрания, которым установлен размер взносов опровергаются материалами дела. Так, решение собрания, оформленное протоколом № ОС-1-2020 от 21 сентября 2020 принято большинством голосов, с учетом принявших участие 36 членов СНТ. Согласно представленному истцу реестру членов ТСН СНТ «Всходы» количество членов товарищества составляет 38, то есть кворум на собрании (90 %) , указанный в протоколе соответствует действительности. При этом, оснований для применения иного порядка подсчета кворума, кроме как с учетом одного голоса от каждого члена товарищества (исходя из количества оплаченных паевых взносов) не имеется с учетом положений Устава ТСН (п. 9.8. Устава). Одновременно, суд учитывает, что в товариществе на дату голосования 21.09.2020 имелись земли 21 собственника, которые не являются членами СНТ, то есть присутствовали 36 членов СНТ из числа 59 собственников всех земельных участков, что в любом случае составляет более 50 % (61,02%). Ссылки представителя ответчика о том, что при подсчете кворума должна учитываться площадь собственников, которые не являются членами ТСЖ в отсутствие подтверждённого расчета площади всех участков , суд отклоняет.

Аналогичным образом, представленным реестром членов и не членов СНТ подтверждён кворум собрания от 21 марта 2019 года.

Доводы истца о нарушении процедуры голосования при проведении голосований членов СНТ, являются основанием для предъявления самостоятельного иска об оспаривании решений общего собрания членов СНТ, поскольку при рассмотрении настоящего дела суд вправе проверить лишь доводы о ничтожности решений общего собра6ния членов СНТ.

Требования истца о взыскании пени основаны на положениях п. 5.3 Устава ТСН СНТ «Всходы», согласно которым в случае несвоевременной уплаты взносов с суммы задолженности взимаются пени в размере 0,2% за каждый день просрочки.

В соответствии со ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Размер неустойки, предъявляемый ко взысканию, произведен истцом исходя из размера ответственности, установленной Уставом о начислении пени за несвоевременную уплату взносов, между тем, к ответчику, не являющейся членом СНТ, вышеуказанные положения Устава применяться не могут, в данном случае возможно начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ, однако данных требований истцом заявлено не было в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении иска в данной части.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Залесской Светланы Ивановны (паспортные данные) в пользу Архипенко Андрея Алексеевича (паспортные данные в г.адрес 15.09.2016) задолженность за период с 10.11.2020 г. по 22.12.2022 г. в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 декабря 2023 года.

Судья фио