Мотивированное решение

УИД: 77RS0004-02-2023-010053-69

Дело № 2-6087/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 05 декабря 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6087/2023 по иску адрес деревня» к Свиридову Сергею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате взносов и процентов,

УСТАНОВИЛ:

ДНП адрес обратилось в суд с иском к Свиридову С.В., просит взыскать со фио в свою пользу задолженность по членским взносам с 01 января 2021 года по 01 июля 2023 года 184 500 руб., а именно: задолженность за участок с кадастровым номером ...2 в размере 90 000 руб.; за земельный участок с кадастровым номером ...3 в размере 90 000 руб., задолженность по оплате целевого взноса на создание благоустроенной въездной зоны в размере 4 500 руб. Также истец просит взыскать с ответчика в свою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 по 01.07.2023 в размере 77 818,09 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 823,18 руб.

В обоснование иска указывает, что ответчик имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером ...2 площадью 1 501 кв.м и земельный участок с кадастровым номером ...3 площадью 1 499 кв.м в границах ДНП адрес. Протоколами общего собрания ДНП утверждены размеры членских и целевых взносов, в том числе протоколом № 18 от 18 января 2021 года утвержден целевой взнос на создание благоустроенной въездной зоны в размере 4 500 руб. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 года по 01.07.2023 года составил 77 818,09 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик и представитель ответчика в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса.

В силу ст. 1 Федерального закона РФ № 66-ФЗ «О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего до 01.01.2019) целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования;имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона РФ № 66-ФЗ « О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего до 01.01.2019) граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (введенный в действие с 01.01.2017) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществлятьсясобственниками или в случаях, установленных настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

2. Лица, указанные в настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

3. Лица, указанные в настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным для уплаты взносов членами товарищества.

4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным и уставом товарищества.

5. В случае невнесения платы, предусмотренной настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

6. Лица, указанные в настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в - , и и настоящего Федерального закона, лица, указанные в настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Судом установлено, что в собственности фио находится земельный участок с кадастровым номером ...2 площадью 1 501 кв.м и земельный участок с кадастровым номером ...3 площадью 1 499 кв.м в границах ДНП адрес. До мая 2017 года ответчик являлся членом ДНП, что стороны не отрицали в судебном заседании.

Протоколами общего собрания ДНП утверждены размеры членских и целевых взносов, в том числе протоколом № 18 от 18 января 2021 года утвержден целевой взнос на создание благоустроенной въездной зоны в размере 4 500 руб.

Протоколом общего собрания членов ДНП № 9 от 26 октября 2013 года утвержден членский взнос с 01 ноября 2013 года в размере 3 000 руб. в месяц за 15 соток или 200 руб. за 1 сотку в месяц, данный размер членских взносов действует до настоящего времени.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 года по 01.07.2023 составляет, как указывает истец, 77 818,09 руб.

Доводы ответчика о том, что его земельные участки не находятся в границах ДНП адрес опровергаются документами, из которых следует, что Свиридов С.В. был ранее членом ДНП, а также представленными распечатками плана земельного участка, также решением Гагаринского районного суда адрес по делу № 2-765/2021 от 06 сентября 2021 года о взыскании задолженности за предыдущий период.

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца об оказании услуг по обслуживанию мест общего пользования, инфраструктуры поселка подтверждаются представленными им в материалы дела доказательствами, включая представленные договоры, акты о выполнении работ, платёжные документы, анализом финансово-хозяйственной деятельности.

Согласно правовой позиции, выраженной в Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений и Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНП и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНП, являются обязательными платежами.

При этом, в том числе действующим законодательством пользование объектами инфраструктуры осуществляется на основании принципов возмездности.

Доводы ответчика о том, что ДНП не представлены сведения, подтверждающие наличие у ответчика неосновательного обогащения, отчета о расходовании денежных средств, суд признает необоснованными, так как истцом представлены договоры, акты приемки услуг и выполненных работ, выписки по счету, повреждающие оплату оказанных услуг и произведенных работ.

Вопреки доводам ответчика, истцом представлены документы, подтверждающие фактическое оказание услуг по обслуживание мест общего пользования и инфраструктуры поселка, уборку территории, акты приемки-передачи указанных услуг и их оплаты. Ссылки ответчика о необоснованном завышении размера взносов суд находит необоснованными, какими-либо объективными доказательствами не подтвержденными, так как хозяйственная деятельность ДНП согласно представленным документам осуществляется, производятся работы по содержанию и обслуживанию инфраструктуры поселка. Доводы о том, что истцом затрачено менее установленной в качестве взносов суммы не являются основанием для отклонения заявленных требований, с учетом конкретных сумм, установленных в качестве оплаты взносов собственниками земельных участков на территории партнерства.

Как указывает истец, ответчик нарушает обязанность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры, которая установлена в размере членского взноса – 3 000 руб. с одного земельного участка.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено достаточных и достоверных доказательств оплаты оказанных истцом услуг в указанном размере.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца в ходе судебного разбирательства нашли свое полное подтверждение.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ДНП адрес о взыскании задолженности со фио в размере 184 500 руб.

Возражения ответчика о том, что он не был ознакомлен с решениями общих собраний, на основании которых с него осуществляются взыскания, об отсутствии финансово-экономического обоснования взносов, не освобождают ответчика об обязанности нести расходы по содержанию общего имущества. Протоколы общих собраний, которыми установлены размеры взносов, никем не оспорены.

Вопреки доводам ответчика факт приобретения и сбережения ответчиком за счет истца денежных средств судом установлен, с учетом представленных истцом документов, подтверждающих фактическое содержание общего имущества.

На указанную задолженность за период с 11.03.2021 года по 01.07.2023 года за 843 дня подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 71 214,44 руб.

Размер неустойки 0,1 % определен решением общего собрания членов ДНП, указанных в протоколе общего собрания № 18 от 18.01.2021.

Определяя размер пени, подлежащей взысканию, суд приходит к выводу о том, что размер заявленной неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства и считает необходимым уменьшить ее размер в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 40 000 руб.

В силу ст. 98 ГПКРФ с учетом пропорционального удовлетворения требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины 5 823,18 руб.

Руководствуясь ст. 100 ГПК РФ, принципом разумности данного вида расходов, объем фактически оказанных услуг, количество состоявшихся судебных заседаний, частичное удовлетворение исковых требований, суд полагает необходимым взыскать компенсацию расходов на оплату услуг представителя 15 000 руб.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать со Свиридова Сергея Владимировича (паспортные данные) в пользу адрес деревня» (ИНН 772450674720) задолженность по взносам в размере 184 500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 40 000 руб., расходы по оплате услуг представителя 15 000 руб., государственной пошлины 5 823,18 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2023 года.

Судья фио