Мотивированное решение

УИД: 77RS0004-02-2023-009991-61

Дело № 2-5995/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 18 октября 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5995/2023 по иску Леохиной Марины Васильевны к Леохину Борису Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к Леохину Б.А., с учетом уточнений, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В обоснование иска указывает, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В квартире зарегистрирован ответчик Леохин Б.А. – бывший муж истца. Ответчик не является собственником квартиры и не относится к членам семьи, соглашения по пользованию квартирой у ответчика не имеется, с 19 января 2021 года у ответчика отсутствуют права относительно квартиры, в том числе право пользования ею. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Леохин Б.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств и возражений не заявлял.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как усматривается из материалов дела, квартира, распложенная по адресу: адрес, находится в собственности Леохиной М.В. на основании договора дарения от 15.12.2019 г.

Брак, заключенный 22 мая 1993 года, между Леохиным Б.А. и фио (в настоящее время фио), расторгнут решением Гагаринского районного суда адрес от 09 декабря 2020 года, вступившим в законную силу 19 января 2021 года.

Спорная квартира была передана на основании договора передачи №061314-700284 от 10.03.2000 г. в общую долевую собственность, в ¼ доли каждому члену семьи: фио, Леохиной М.В., фио, фио

23.01.2001 г. фио умерла, в связи с чем Леохиной М.В. по наследству перешла ¼ доли в спорной квартире (свидетельство о праве наследства по закону от 19.10.2001 г.).

15.12.2019 г. был заключен договор дарения, согласно которому фио и фио (дарители) передали в собственность (по ¼ доли) Леохиной М.В. (одаряемая) квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Ответчик Леохин Б.А. зарегистрирован в спорной квартире с 14.11.2000, то есть после приватизации жилого помещения.

Как указывает истец, ответчик является бывшим членом семьи собственника, не проживает в спорном жилом помещении, но с регистрационного учета в установленном порядке не снимается, на уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета ответчик не отреагировал.

Ответчиком доказательств, подтверждающих заключение каких-либо соглашений с собственниками жилого помещения, либо иных документов, подтверждающих его право пользования спорным жилым помещением, сохранения семейных отношений суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи истца в настоящий момент не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. При этом в ходе судебного разбирательства судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения, в связи с чем оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Леохина Бориса Андреевича (паспортные данные «Обручевский» адрес) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия Леохина Бориса Андреевича с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 октября 2023 года.

Судья фио