Решение

УИД: 77RS0004-02-2023-009971-24

Дело № 2-5969/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 14 сентября 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5969/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Семиной Ирине Павловне, фио Телману Васили олгы, фио Васили Телману оглы, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио Васили оглы, фио Васили кызы, Махяддиновой фио кызы о выселении, вселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам Семиной И.П., Гусейнову Т.В. о., Гусейнову В.Т. о., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио о., Гусейновой Ф.В., Махяддиновой К.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета и переселить на условиях договора социального найма в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес. Просит обратить решение к немедленному исполнению.

В обеспечение исковых требований указывает, что дом 58/32 корпус 2 по адрес в адрес внесен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную Постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года № 497-ПП. Ответчики по договору социального найма занимают однокомнатную квартиру по адресу: адрес, они зарегистрированы в квартире. Распоряжением Департамента городского имущества адрес ответчикам взамен занимаемого жилого помещения предложена отдельная однокомнатная квартира, общей площадью 41,5 кв.м, жилой площадью 21,3 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес. Письменное согласие ответчиков не получено. В связи с предоставлением нового жилого помещения занимаемое жилое помещение подлежит освобождению. Ответчикам направлен проект договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Требования закона по предоставлению ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены, ответчику предоставлено равнозначное жилое помещение. Ответчики в связи с получением иного жилого помещения спорное жилое помещение не освободили, с регистрационного учета не снимаются.

Стороны в судебное заседание не явились о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств и возражений не заявляли.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п.1 , собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения ().

В силу ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим , другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с Жилищного кодекса РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ч. 1 ст. 89 адрес кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены - настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего , равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

В судебном заседании установлено, что распоряжением Департамента № 51462 от 31 июля 2023 года ответчикам взамен занимаемого на основании ордера № 414072, выданного 28 июня 1989 Черемушкинским районным исполнительным комитетом Совета депутатов, жилого помещения, однокомнатной квартиры, площадью жилого помещения 31,8 кв.м., общей площадью 31,8 кв.м., жилой площадью 20,2 кв.м. по адресу: адрес, предоставлена отдельная однокомнатная квартира, площадью жилого помещения 43,3 кв.м., общей площадью 41,5 кв.м., жилой площадью 21,3 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес. В соответствии с распоряжением, спорная квартира подлежит освобождению, квартира 117 по адресу: адрес, отнесена к жилищному фонду социального использования адрес.

Материалами дела подтверждается, что предложенная к переселению квартира № 117 в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире № 13 дома 58/32 корпуса 2 по адрес в адрес и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1«О статусе столицы Российской Федерации».

По сообщению истца, согласно данным ИС «Курс-3» иные квартиры, равнозначные по жилой площади, занимаемой нанимателями, в свободном ресурсе Департамента отсутствуют.

Письменное согласие на предложенный вариант жилого помещения поступило от ответчиков фио, однако действий к переселению всеми ответчиками не предпринято, согласие на переселение от всех ответчиков не поступило, для заключения договора социального найма в отношении предоставленной квартиры ответчики не явились.

Поскольку договор социального найма в отношении предоставляемого жилого помещения не заключен, Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого равнозначного благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма.

В силу ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Как следует из положений ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим .

В силу Закона адрес от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", освобождение жилых помещений (жилых домов) - это юридическая и фактическая передача жилого помещения (жилого дома), свободного от любых обременений и прав третьих лиц, адрес или уполномоченному им лицу. Освобождение жилых помещений (жилых домов) производится при переселении граждан из жилых помещений (жилых домов) в другие жилые помещения в порядке, установленном настоящим .

Согласно , Закона адрес от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в адрес производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим .

Освобождение жилых помещений и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) оформляются путем заключения соответствующих договоров либо соглашений с собственниками, нанимателями и пользователями жилых помещений.

Согласно Закона адрес от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов адрес, прилегающих к району адрес, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы адрес должны находиться в одном административном округе адрес.

Требования законодательства при переселении ответчиков в связи со сносом дома соблюдены, их права не нарушены, ответчику предоставлено равнозначное благоустроенное жилое помещение из жилищного фонда адрес в районе проживания ответчика.

Предложенная ответчикам отдельная однокомнатная квартира общей площадью 41,5 кв.м., жилой площадью 21,3 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес, является благоустроенной, расположена в черте адрес, в районе проживания ответчиков, при этом площадь предоставленного нового жилого помещения не менее площади ранее занимаемого жилого помещения.

В связи с указанным, оценив представленные в материалы дела в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежит выселению из занимаемого жилого помещения, с переселением в жилое помещение, распложенное по адресу: адрес.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования Департамента городского имущества адрес в полном объеме.

В соответствии с положениями п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу и постановкой на регистрационный учет по новому адресу.

В силу ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

В силу ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

С учетом конкретных обстоятельств дела, сроков, установленных для переселения граждан, убытков, которые несет бюджет субъекта ввиду затягивания ответчиками переселения жителей дома, ссылку представителя истца на значительный ущерб при неисполнении решения, суд приходит к выводу о необходимости обращения решения к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Семину Ирину Павловну (свидетельство о рождении Ш-МЮ ... выдано Академическим отделом ЗАГС Управления ЗАГС адрес ...), фио Телмана Васили олгы (свидетельство о рождении ... ... выдано Черемушкинским отделом ЗАГС адрес ...), фио Васили Телману оглы (паспортные данные.........), фио Васили оглы (свидетельство о рождении ... ... выдано Отделом регистрации адрес 13.08.2011), фио Васили кызы (свидетельство о рождении ......... ... выдано Солнцевским отделом ЗАГС Управления ЗАГС адрес ...), Махяддиновой фио кызы (паспортные данные.........) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес переселить на условиях договора социального найма в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Обручева, д. 5, кв. 117.

Настоящее решение является основанием для снятия Семиной Ирины Павловны, фио Телмана Васили олгы, фио Васили Телману оглы, фио Васили оглы, фио Васили кызы, Махяддиновой фио кызы с регистрационного учета по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес, Обручева, д. 5, кв. 117.

Обратить решение к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2023 года.

Судья фио