Решение

УИД: 77RS0004-02-2023-009842-23

Дело № 2-6502/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 03 ноября 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фиоМ.-Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6502/2023 по иску Чипига Анастасии Евгеньевны к Митькину Дмитрию Алексеевичу о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Чипига А.Е. обратилась в суд с иском к Митькину Д.А., просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В обоснование иска указывает, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. Ответчик в указанной квартире не проживает, зарегистрирован по месту жительства бывшим собственником жилого помещения, у которой истец приобрела квартиру по договору купли-продажи. До настоящего момента ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, истец переплачивает за жилищно-коммунальные услуги. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений не представил, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин не явки не представил, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствии ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено .

Как усматривается из материалов дела, квартира, распложенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности Чипига А.Е. право собственности которой зарегистрировано 29.06.2023 на основании договора купли-продажи квартиры от 28 июня 2023 года, заключенного с продавцами: фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные, фио, фио, фио, действующей за себя и по доверенности от имени фиоА, паспортные данные по доверенности (каждому принадлежала по 1/6 доле).

В квартире по месту жительства с 09.11.2004 с рождения зарегистрирован Митькин Д.А., которому на основании договора передачи квартиры ранее принадлежала 1/6 доли в праве собственности на квартиру.

В соответствии с п. 8 договора купли-продажи, на момент его заключения в квартире зарегистрированы продавцы, которые обязуются снятья с регистрационного учета в течение 10 календарных дней после регистрации перехода права собственности по договору в органе регистрации прав, продавцы обязались освободить квартирой от личных вещей и передать ее по передаточному акту покупателю в течение 10 календарных дней после регистрации перехода права собственности по договору.

Истец направляла ответчику требование о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся.

Из доводов искового заявления следует, что в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, зарегистрирован ответчик Митькин Д.А. При этом он в квартире не проживает, ответчик не оплачивает коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, подтверждающих право пользования жилым помещением в котором он зарегистрирован, после перехода права собственности к истцу, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи истца не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. При этом в ходе судебного разбирательства судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Чипига А.Е. в полном объеме.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Митькина Дмитрия Алексеевича (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия Митькина Дмитрия Алексеевича с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 ноября 2023 года.

Судья фио