Решение

УИД 77RS0004-02-2023-009665-69

Дело № 2-5744/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 14 декабря 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5744/2023 по иску ТСН «Эмеральд» к Трофимову Дмитрию Викторовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Эмеральд» обратилось в суд с иском к Трофимову Дмитрию Викторовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт по квартире с декабря 2022 г. по сентябрь 2023 г. в размере 36 668 руб. 78 коп., пени в размере 1649 руб. 12 коп., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за машиноместо № 437 за период с декабря 2022 г. по сентябрь 2023 г. в размере 39 299 руб. 88 коп., пени в размере 5190 руб. 90 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт за машиноместо № 437 за период с декабря 2022 г. по сентябрь 2023 г. в размере 3102 руб. 80 коп., пени в размере 143 руб. 87 коп., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за машиноместо № 438 за период с декабря 2022 г. по сентябрь 2023 г. в размере 18 501 руб. 32 коп., пени в размере 1461 руб. 75 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт за машиноместо № 437 за период с декабря 2022 г. по сентябрь 2023 г. в размере 3083 руб. 52 коп., пени в размере 142 руб. 97 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3384 руб. 89 коп.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что Трофимов Д.В. является собственником квартиры № 191, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Также фиоВ является собственником машиноместа № 437 и 438, расположенном в подземном паркинге многоквартирного дома по адресу: адрес.

ТСН «Эмеральд» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений о выборе способа управления многоквартирным домом от 10.05.2018 г. Смета содержания машиномест установлена протоколами общих собраний членов ТСН «Эмеральд». Трофимов Д.В. не в полной мере исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, в связи с чем у него образовалась задолженность. На сумму задолженности также начислены пени.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал частично, с учетом оплаты представленных ответчиком платежных документов, а именно в части капитального ремонта по квартире в размере 16 668,78 руб., пени за просрочку взноса за капремонт по квартире, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за машиноместо № 437, задолженность по взносам на капитальный ремонт за машиноместо № 437 и № 438, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за машиноместо № 437 и 438.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, приложив документы об оплате части задолженности. О времени месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Огласив исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик Трофимов Д.В. является собственником квартиры № 191, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Также фиоВ является собственником машиномест № 437 и 438, расположенных в подземном паркинге многоквартирного дома по адресу: адрес.

ТСН «Эмеральд» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений о выборе способа управления многоквартирным домом от 10.05.2018 г. Смета содержания машиномест установлена протоколами общих собраний членов ТСН «Эмеральд».

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспорены, сомнений у суда не вызывают.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что ответчик Трофимов Д.В. не в полной мере исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, в связи с чем у него образовалась задолженность с декабря 2022 г. по сентябрь 2023 г. На сумму задолженности также начислены пени.

В возражениях на исковое заявление ответчик Трофимов Д.В. не оспаривая, что он является собственником жилого помещения по адресу: адрес, а также машиномест № 437 и № 438, расположенных на подземном паркинге, указывает, что им были оплачены взносы за капитальный ремонт, коммунальные платежи за машиноместо, представив в подтверждении чеки об оплате. Выражает несогласие с суммой пени, считает их несоразмерной нарушенным обязательствам. Просит в удовлетворении исковых требований отказать, а в случае удовлетворения исковых требований применить положения ст. 333 ГК РФ.

Согласно представленным ответчикам чека по операции Сбербанк Онлайн им произведена плата:

- за капитальный ремонт за квартиру по адресу: адрес, в сумме 20 000 руб.

- за эксплуатацию/содержание машиноместа № 437 в размере 44249 руб. 97 коп.

- за эксплуатацию/содержание машиноместа № 438 в размере 23420 руб. 67 коп.

Иных документов, подтверждающих оплату задолженности, указанную истцом, ответчиком не представлено.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взносы на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п.п. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по взносам на капитальный ремонт квартиры № 191 в размере 16 668 руб. 78 коп. (36 668,78 – 20 000 = 16 668,78 руб., учитывая представленную квитанцию об оплате), задолженность по взносам на капитальный ремонт за машиноместо № 437 в размере 3 102 руб. 80 коп., задолженность по взносам за капитальный ремонт за машиноместо № 438 в размере 3083 руб. 52 коп. При этом, иная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержание помещения оплачены ответчиком.

Представленные документы содержат указания на номер машиномест, за которые производится оплата, однако указания на погашение задолженности за капитальный ремонт по машино-местам представленные платежные документы не содержат, тогда как оплата капитального ремонта производится на спецсчет, в связи с чем истцом произведенная оплата по машино-местам учтена в счет будущих периодов в связи с незначительной переплатой.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за машиноместо № 437 и 438 и взносов за капитальный ремонт на машиноместа.

Проверив представленный расчет, учитывая, что факт просрочки платежей установлен в судебном заседании, суд считает правомерным требование истца о взыскания пени в полном размере, что также подтверждается расчетом, представленным истцом, который признан судом арифметически верным и подтверждённый материалами дела. Заявленный ко взысканию размер пени не является явно завышенным, несоразмерным последствиям нарушения обязательства.

В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию: пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за квартиру в размере 1649 руб. 12 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за машиноместо № 437 в размере 5 190 руб. 43 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за машиноместо № 437 в размере 143 руб. 87 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за машиноместо № 438 в размере 1 461 руб. 75 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за машиноместо № 438 в размере 142 руб. 97 коп.

Оснований для применения положения ст. 333 ГК РФ суд не находит.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3384 руб. 89 коп. без снижения с учетом оплаты задолженности ответчиком в период судебного спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Трофимова Дмитрия Викторовича (паспортные данные) в пользу ТСН «Эмеральд» (ИНН 7728372818) задолженность по взносам на капитальный ремонт по квартире в размере 16 668 руб. 78 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт по квартире в размере 1649 руб. 12 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за машиноместо № 437 в размере 5 190 руб. 43 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт за машиноместо № 437 в размере 3 102 руб. 80 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за машиноместо № 437 в размере 143 руб. 87 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за машиноместо № 438 в размере 1461 руб. 75 коп., задолженность по взносам за капитальный ремонт за машиноместо № 438 в размере 3 083 руб. 52 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за машиноместо № 437 в размере 142 руб. 97 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 384 руб. 89 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 декабря 2023 года.

Судья фио