Определение суда апелляционной инстанции
Дело № 02-5745/2023 | Гагаринский районный суд
Судья: фио
Гр. дело № 33-38193/2024
(дело в суде 1 инстанции № 2-5745/2023)
УИД 77RS0004-02-2023-009693-82
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
4 сентября 2024 г. адрес
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Дементьевой Е.И.,
судей фио, фио,
при ведении протокола помощником судьи Азаровой А.С.,
с участием прокурора фиоА
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио,
гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца ДГИ адрес по доверенности фио,
на решение Гагаринского районного суда адрес от 15 ноября 2023 года, которым постановлено:
Обязать Департамент городского имущества адрес предоставить Епанчинцеву Андрею Геннадьевичу (паспортные данные), Епанчинцевой Галине Васильевне (паспортные данные), Егоровой Ольге Андреевне (паспортные данные), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио (свидетельство о рождении VII-МЮ № 669366 выдано 02.03.2015 Академическим отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы), по договору социального найма жилое помещение – комнату жилой площадью 13,8 кв.м. на 4-м этаже по адресу: адрес, комн. 3а (по факту блок 38).
В удовлетворении иска Департамента городского имущества адрес к Егоровой Ольге Андреевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, Епанчинцеву Андрею Геннадьевичу, Епанчинцевой Галине Васильевне о выселении из жилого помещения, освобождении помещения – отказать,
УСТАНОВИЛА:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам Егоровой Ольге Андреевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, Епанчинцеву Андрею Геннадьевичу, Епанчинцевой Галине Васильевне, в котором просил выселить их из комнаты жилой площадью 13,8 кв.м, расположенной по адресу: адрес, эт. 4, комн. 3а (по факту блок 38) без предоставления другого жилого помещения, обязать ответчиков освободить жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.
Заявленные исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение находится в собственности адрес. Спорное жилое помещение в установленном порядке ответчикам не предоставлялось, договор найма не заключался. Правообладателем помещения ответчики не являются, в связи с чем право пользования помещением у ответчиков не возникло. Ответчики по указанному адресу не зарегистрированы. У ответчиков на основании договора социального найма от 26.07.2013 имеется комната 3 в помещении 7 по указанному адресу. В добровольном порядке освободить занимаемое жилое помещение ответчики отказались.
Егорова О.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, Епанчинцев А.Г., фио обратились в суд со встречным иском к Департаменту городского имущества адрес, в котором просила обязать ответчика предоставить истцам по встречному иску в пользование жилое помещение комнату жилой площадью 13,8 кв.м, расположенной по адресу: адрес, эт. 4, комн. 3а (по факту блок 38), по договору социального найма.
В обоснование требований указано, что с 1998 года их семья признана нуждающимися в улучшении жилищных условий. Договор социального найма от 26.07.2013 на рядом находящуюся комнату № 3 в помещении 7 на семью из 4 человек, что менее установленной нормы на одного человека был подписан только с учетом письма департамента от 26.07.2013 на рядом находящуюся комнату № 3 в помещении 7 на семью из 4 человек, что менее установленной нормы на одного человека, так как данная комната имеет жилую площадь лишь 15,8 кв.м., когда для их семьи требуется жилое помещение жилой площадью не менее 60 кв.адрес претендентов на спорную комнату не выявлено.
Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебном заседании суда первой инстанции заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, возражал против удовлетворения встречных исковых требований.
Ответчики Епанчинцев А.Г., фио в судебном заседании суда первой инстанции возражали против удовлетворения требований Департамента, поддержали доводы и требования встречного иска.
Ответчик Егорова О.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, в судебном заседании суда первой инстанции участия не принимала, извещалась судом надлежащим образом.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит истец по доводам апелляционной жалобы.
В заседание судебной коллегии явились ответчики Епанчинцев А.Г. и фио явились, полагали решение суда первой инстанции законным и обоснованным.
На основании положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия рассмотрела апелляционную жалобу при данной явке в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
В соответствии со ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии с ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
В соответствии со ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Согласно разъяснениям, данным в Пленума Верховного Суда РФ N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (, ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (, - , ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение постановлено судом в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, требованиями действующего законодательства и оснований к его отмене или изменению не имеется.
В соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В силу ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
В соответствии со ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в и настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в - настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
В силу ст. 62 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с пп. 3.1, 4.2 Порядка оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес (утв. Постановлением Правительства Москвы от 19.12.2012 N 743-ПП), с гражданами, зарегистрированными по месту жительства и фактически в них проживающими при отсутствии документов, подтверждающих законность вселения, оформляется договор социального найма на занимаемое жилое помещение.
Согласно Закона адрес от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения", освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование, в том числе по договорам социального найма, или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.
Согласно при отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в , освободившаяся комната предоставляется в пользование по соответствующему договору найма либо предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в адрес по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свои жилищные условия более пяти лет.
В соответствии со ЖК РФ нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.
В соответствии со Закона адрес от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека.
В соответствии с ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
При этом в силу названного Кодекса при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в , освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что комнаты 3 и 3а, расположенные в доме коридорного типа по адресу: адрес, эт. 4, находится в собственности адрес.
Как установлено судом, на основании договора социального найма жилого помещения № 561049993 от 26 июля 2013 года Епанчинцеву А.Г. и членам ее семьи (дочери Егоровой Ольге Андреевне, жене Епанчинцевой Галине Васильевне) предоставлена 1 комната 3 в доме коридорной планировки общей площадью жилого помещения 23,3 кв.м, жилой площадью 15,8 кв.адрес комната принадлежит адрес.
Дополнительным соглашением №561049993-1 к договору социального найма жилого помещения от 26.07.2013 №561049993 от 17.04.2015 г. в качестве семьи нанимателя в договор добавлен внук нанимателя Епанчинцева А.Г. – фио, паспортные данные
Указанная комната является смежной по отношению к комнате 3а, из которой департамент просит выселить Епанцинцевых, которые не отрицали факт занятия спорной комнаты.
Ответчики состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1998 года.
Как установлено судом, ответчики – истцы по встречному иску иного жилого помещения ни на праве собственности, ни на основании договора социального найма не имеют.
Из представленных документов следует, что Епанчинцев А.Г. неоднократно обращался в Департамент о присоединении комнат в доме коридорного типа, однако ему было отказано по разным причинам.
Уведомлением от 03.07.2023 г. Департамент городского имущества адрес уведомило Епанчинцева А.Г. о наличии освободившейся комнаты по адресу: адрес, комн. 14а (10.2), предложив ему и членам его семьи обратиться с соответствующим заявлением.
Из представленных документов Департаментом, следует, что комната 3а является условно свободной, то есть никому в установленном порядке не предоставлялась, фактически занята семьей фио, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришёл к правильному выводу об отказе в удовлетворении требований первоначального иска и удовлетворению требований встречного иска.
Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.
Судебная коллегия учитывает, что семья Епанчинцева А.Г. из 4 человек занимает одну жилую комнату приведенной площадью 23,3 кв.м, жилой площадью 15,8 кв.м, что менее учетной нормы на одного члена семьи, наличие иного имущества материалами дела не подтверждается; истцы проживают в адрес по месту жительства на законных основаниях в общей сложности более 10 лет; не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий, что подтверждается отсутствием снятия семьи с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В этой свыязи, вопреки доводам апелляционной жалобы, Епанчинцев А.Г. и члены его семьи имеют право на предоставление освободившегося жилого помещения в квартире коммунального заселения на условиях социального найма, принимая во внимание, что освободившаяся комната является смежной, в одном блоке с занимаемой ими комнатой по социальному найму.
С учётом изложенного суд пришёл к обоснованному выводу об удовлетворении требований истца Епанчинцева А.Г. и членов его семьи о предоставлении им в пользование по договору социального найма комнату 3а (по факту блок 38), и одновременном об отклонении требований о выселении и освобождении комнаты.
Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда первой инстанции, поскольку они основаны на неправильном толковании норм материального права, касаются обстоятельств, установленных судом в ходе рассмотрения дела, были предметом подробного изучения суда первой инстанции, и фактически направлены исключительно на переоценку представленных в материалы дела доказательств.
Судебная коллегия полагает, что судом юридически значимые обстоятельства по делу определены верно, изложенные в решении выводы соответствуют собранным по делу доказательствам, нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения судом применены правильно, положения ГПК РФ при принятии решения соблюдены, доводам сторон и представленным доказательствам в решении дана оценка.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований, предусмотренных ГПК РФ для отмены решения суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 199, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Гагаринского районного суда адрес от 15 ноября 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца адрес Москвы по доверенности фио – без удовлетворения.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 18 сентября 2024 г.
Председательствующий:
Судьи:
Судья: фио Гр. дело № 33-38193/2024
(дело в суде первой инстанции № 2-5745/2023)
УИД 77RS0004-02-2023-009693-82
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
4 сентября 2024 г. адрес
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Дементьевой Е.И.,
судей фио, фио,
при ведении протокола помощником судьи Азаровой А.С.,
с участием прокурора фиоА
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио,
гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца ДГИ адрес по доверенности фио,
на решение Гагаринского районного суда адрес от 15 ноября 2023 года,
руководствуясь ст.ст. 199, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Гагаринского районного суда адрес от 15 ноября 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца адрес Москвы по доверенности фио – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: