Мотивированное решение

УИД: 77RS0004-02-2023-009467-81

Дело № 2-5681/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 03 ноября 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фиоМ.-Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5681/2023 по иску Носко Романа Валерьевича к Косаревой Анастасии Андреевне, Андриной Галине Викторовне, Бохан Екатерине Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании расходов на оплату жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Носко Р.В. обратился в суд с иском, просит признать Косареву А.А., Андрину Г.В., Бохан Е.А. утратившими право пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять их с регистрационного учета, взыскать денежные средства с Андриной Г.В. в пользу Носко Р.В. денежные средства за оплату коммунальных услуг в размере 48 327,42 руб., с Бохан Е.А. – 48 327,42 руб., с Косаревой А.А. – 48 327,42 руб.

В обоснование иска указывает, что Носко Р.В. является собственником квартиры по указанному адресу. Истец состоял в браке с ответчиком Андриной Г.В., ранее в браке с Бохан Е.А., Косарева А.А. является дочерью Бохан Е.А. Ответчики зарегистрированы в квартире, брак между истцом и ответчиками Андриной Г.В., с Бохан Е.А., расторгнут. Ответчики перестали быть членом семьи истца, право пользования жилым помещением утратили, выехали из квартиры в другое место.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Косарева А.А., Андрина Г.В., Бохан Е.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени месте судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств и возражений по иску не заявляли.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как усматривается из материалов дела, квартира, распложенная по адресу: адрес, находится в собственности Носко Р.В. Право собственности в реестре зарегистрировано с 17 июня 2015 года на основании договора купли-продажи 03 июня 2015 года.

С 02 апреля 2018 года в квартире зарегистрирована Бохан Е.А., с 20.05.2018 – Андрина Г.В., с 20.05.2018 – Косарева А.А.

Брак между Носко Р.В. и Андриной Г.В. расторгнут 12 января 2022 года по совместному заявлению супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия.

Как указывает истец, ответчики не проживают в спорном жилом помещении, но с регистрационного учета в установленном порядке не снимается.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, подтверждающих заключение каких-либо соглашений с собственником жилого помещения, либо иных документов, подтверждающих их право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Как установлено в судебном заседании, ответчики членом семьи истца не являются, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. При этом в ходе судебного разбирательства судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиками права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения, в связи с чем оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ним не имеется.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в полном объеме.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

Настоящее решение является основанием для снятия Бохан Е.А., Андриной Г.В., Косаревой А.А. с регистрационного учета.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при предмета обязательства.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

Как указывает истец, Носко Р.В., как собственник жилого помещения, в период с января 2022 года и по июнь 2023 года в полном объеме вносил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 193 309,69 руб.

Между тем, отчетом о начислениях и оплатах подтверждается оплата истцом задолженности в размере 171 994,46 руб., в связи с чем истец вправе требовать в порядке регресса только исполнения тех обязательств, которые им исполнены.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено документов об оплате за указанный период за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд полагает, что из расчета задолженности подлежат исключению услуги по содержанию и ремонту жилого помещения поскольку обязанность по их оплате лежит на собственнике. Таким образом, из расчета истца подлежат исключению плата за содержание жилого помещения за 16 месяцев в размере 62 814,4 руб. (3 925,9 х 16). Следовательно, размер оплаченной истцом суммы коммунальных услуг составит 109 180,06 руб. (171 994,46 – 62 814,4). На каждом из зарегистрированных в жилое помещении лиц лежит обязанность по оплате в размере ¼ доли от оплаты за коммунальные услуги в размере 27 295,02 руб. (109 180,06 : 4).

Таким образом, с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату коммунальных услуг в размере 27 295,02 руб.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Бохан Екатерину Александровну (паспортные данные), Андрину Галину Викторовну (паспортные данные), Косареву Анастасию Андреевну (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Бохан Екатерины Александровны, Андриной Галины Викторовны, Косаревой Анастасии Андреевны по адресу: адрес.

Взыскать с Бохан Екатерины Александровны в пользу Носко Романа Валерьевича задолженность в размере 27 295,02 руб.

Взыскать с Андриной Галины Викторовны в пользу Носко Романа Валерьевича задолженность в размере 27 295,02 руб.

Взыскать с Косаревой Анастасии Андреевны в пользу Носко Романа Валерьевича задолженность в размере 27 295,02 руб.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 ноября 2023 года.

Судья фио